Κέρδη περιουσιακών στοιχείων

Τι είναι τα περιουσιακά στοιχεία που κερδίζουν;

Τα έσοδα από κέρδη είναι επενδύσεις που παράγουν εισόδημα και ανήκουν ή κατέχονται από μια επιχείρηση, ένα ίδρυμα ή ένα άτομο. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν επίσης μια βασική αξία και την ικανότητα να παράγουν πρόσθετα κεφάλαια πέρα ​​από την εγγενή αξία για τον κάτοχο της επένδυσης. Αυτό επιτρέπει στον κάτοχο της επένδυσης να διατηρεί τα περιουσιακά στοιχεία ως πηγή εσόδων ή να πωλεί τα περιουσιακά στοιχεία για ένα κατ 'αποκοπήν ποσό βάσει της εγγενούς αξίας.

Κατανόηση των στοιχείων ενεργητικού

Τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν περιλαμβάνουν αποθέματα, ομόλογα, έσοδα από ακίνητα, πιστοποιητικά καταθέσεων (CD) και άλλους λογαριασμούς ή μέσα από τόκους ή μερίσματα. Μπορούν να παρέχουν ένα σταθερό εισόδημα, το οποίο καθιστά ιδιαίτερα χρήσιμο για μακροπρόθεσμους στόχους, όπως ο προγραμματισμός της συνταξιοδότησης. Τα περιουσιακά στοιχεία που κερδίζουν αντικατοπτρίζουν μόνο ένα μέρος του συνολικού ενεργητικού ενός ατόμου ή ενός ιδρύματος.

Συντήρηση επί των στοιχείων ενεργητικού

Ορισμένα στοιχεία ενεργητικού, όπως τα πιστοποιητικά κατάθεσης, δεν απαιτούν πρόσθετη προσπάθεια μετά την πραγματοποίηση της αρχικής επένδυσης. Το εισόδημα παράγεται μέσω πληρωμών τόκων ή μερισμάτων και αποτελεί μέρος του βασικού σχεδιασμού του συγκεκριμένου τύπου επενδύσεων. Αυτές οι επενδύσεις απαιτούν ελάχιστη συντήρηση και συνήθως δεν απαιτούν πρόσθετη επένδυση εκ μέρους του κατόχου της επένδυσης.

Άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως τα ακίνητα, απαιτούν συνεχείς προσπάθειες από πλευράς χρόνου και χρήματος. Για παράδειγμα, η ενοικίαση ακινήτου απαιτεί τακτική συντήρηση, βελτιώσεις ακινήτων, φόρους, ασφάλιση και γενική διαχείριση του ακινήτου. Ορισμένες από αυτές τις προσπάθειες μπορούν να αναληφθούν αποτελεσματικά από τρίτους, όπως μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων αναλαμβάνουν την ευθύνη για τις καθημερινές εργασίες που σχετίζονται με μια ιδιοκτησία ενοικίασης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τον εντοπισμό και τον εντοπισμό πιθανών ενοικιαστών, τη διαχείριση οποιασδήποτε συντήρησης, τη συλλογή πληρωμών ενοικίου και τη διαφήμιση του ακινήτου. Οι αμοιβές της επιχείρησης πληρώνονται κατά κανόνα μέσω ενός μέρους των εσόδων από μισθώματα. Σε περιπτώσεις που ένα ακίνητο είναι κενό, τα έξοδα διαχείρισης ενδέχεται να απαιτούνται απευθείας από τον ιδιοκτήτη.

Κέρδη περιουσιακών στοιχείων και φορολογικών υποχρεώσεων

Τα έσοδα από στοιχεία ενεργητικού πρέπει να αναφέρονται στις κατάλληλες φορολογικές δηλώσεις. Στην περίπτωση εισοδήματος που παράγεται από διάφορα αξιόγραφα, τα επενδυτικά ιδρύματα αποστέλλουν ετήσιες δηλώσεις για λόγους φορολογικής πληροφόρησης που περιλαμβάνουν το συνολικό ποσό των τόκων ή / και των μερισμάτων που κερδίζονται. Πρέπει επίσης να δηλώνεται το εισόδημα από μισθώματα.

Ορισμένες δαπάνες που σχετίζονται με τη διατήρηση περιουσιακών στοιχείων, όπως ενοικιαζόμενα ακίνητα, μπορούν να χαρακτηριστούν ως φορολογικές ελαφρύνσεις. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ορισμένα έξοδα ρουτίνας, όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και φόρους, καθώς και ορισμένες μεταβλητές δαπάνες, όπως οι δαπάνες που σχετίζονται με τις επισκευές που έγιναν στο ακίνητο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πιστοποιητικό κατάθεσης μηδενικού κουπονιού (CD) Πιστοποιητικό κατάθεσης με μηδενικό τοκομερίδιο (CD) αγοράζεται με μειωμένο επιτόκιο και δεν καταβάλλει τόκους ετησίως, αλλά ως εφάπαξ ποσό στη λήξη. περισσότερα Τα χρήματα που δεν μπορείτε να δείτε: Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι ένα μη φυσικό, ρευστό περιουσιακό στοιχείο που αντιπροσωπεύει -και αποκομίζει την αξία του- από αξίωση ιδιοκτησίας μιας οντότητας ή συμβατικών δικαιωμάτων σε μελλοντικές πληρωμές. Τα αποθέματα, τα ομόλογα, τα μετρητά και οι τραπεζικές καταθέσεις αποτελούν παραδείγματα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων. περισσότερος διαχειριστής ακινήτων Ο διαχειριστής ακινήτων είναι άτομο ή εταιρεία που προσλαμβάνεται για να εποπτεύει τις καθημερινές εργασίες μιας μονάδας ακινήτων. περισσότερος ιδιοκτήτης Ένας ιδιοκτήτης είναι κάποιος που κατέχει ακίνητη περιουσία που μισθώνει ή μισθώνει σε μισθωτή. περισσότερα Έσοδα από επενδύσεις Ορισμός Τα έσοδα από επενδύσεις είναι έσοδα προερχόμενα από τόκους, μερίσματα, κεφαλαιουχικά κέρδη που εισπράχθηκαν κατά την πώληση ενός τίτλου ή άλλων περιουσιακών στοιχείων. περισσότερος ορισμός ασφαλείας Μια ασφάλεια είναι ένα ανταλλάξιμο, διαπραγματεύσιμο χρηματοπιστωτικό μέσο που αντιπροσωπεύει κάποιο είδος χρηματοοικονομικής αξίας, συνήθως με τη μορφή αποθέματος, ομολόγου ή δικαιωμάτων προαίρεσης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών