Οικογενειακή Ιδιοκτησία
Η οικογενειακή ιδιοκτησία είναι ένας νομικός όρος σε επίπεδο κράτους που αφορά σε περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια ενός γάμου. Ακίνητα που ένα άτομο κατέχει πριν από ένα γάμο θεωρείται ξεχωριστή ιδιοκτησία, όπως κληρονομίες ή δώρα τρίτων που δίδονται σε ένα άτομο κατά τη διάρκεια ενός γάμου. Οι σύντροφοι γάμου μπορούν να επιλέξουν να αποκλείσουν συγκεκριμένη ιδιοκτησία από την οικογενειακή ιδιοκτησία υπογράφοντας μια προνομιακή ή μεταπολεμική συμφωνία.
Ορισμένες από τις λεπτομέρειες που περιγράφονται παρακάτω δεν θα επηρεάσουν ένα ζευγάρι αν δεν διαζευχθούν ή μέχρι να πεθάνει ένας από αυτούς. Αλλά είναι σημαντικό για τα ζευγάρια να μάθουν για τους διαφορετικούς τύπους οικογενειακών περιουσιακών στοιχείων, ώστε όταν αποκτούν ακίνητη περιουσία ή άλλη περιουσία, ξέρουν πώς μπορεί να γίνει η ιδιοκτησία και να επιλέξουν τη δομή που αντιπροσωπεύει τις πραγματικές τους προθέσεις.
Βασικές τακτικές
- Η οικογενειακή ιδιοκτησία αναφέρεται στην περιουσία που αποκτά ένα ζευγάρι κατά τη διάρκεια του γάμου τους.
- Όταν ένα ζευγάρι ζει καθορίζει τους νόμους που διέπουν τη διανομή της οικογενειακής περιουσίας σε περίπτωση διαζυγίου.
- Στις κτήσεις ιδιοκτησίας του κοινού δικαίου, τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται από έναν σύζυγο θεωρούνται αποκλειστική τους περιουσία, εκτός εάν ο τίτλος ή η πράξη φέρει ονόματα και των δύο συζύγων.
- Εννέα κράτη είναι κοινοτικά ακίνητα, όπου η οικογενειακή περιουσία που αποκτάται κατά τη διάρκεια του γάμου ανήκει και στους δύο συζύγους εξίσου.
Κατανόηση της Οικογενειακής Ιδιοκτησίας
Η οικογενειακή ιδιοκτησία περιλαμβάνει ακίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία που ζευγάρι αγοράζει μαζί κατά τη διάρκεια του γάμου τους, όπως ένα σπίτι ή μια επένδυση σε ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη, έπιπλα ή έργα τέχνης. Περιλαμβάνονται επίσης οι τραπεζικοί λογαριασμοί, οι συντάξεις, οι τίτλοι και οι λογαριασμοί συνταξιοδότησης. ακόμη και ένας IRA, ο οποίος ανήκει ατομικά στον νόμο, είναι σύζυγος αν το εισόδημα που εισπράττεται εισπράττεται κατά τη διάρκεια του γάμου.
Αυτός ο νομικός ορισμός της συζυγικής περιουσίας υπάρχει κυρίως για την προστασία των συζυγικών δικαιωμάτων. Η μόνιμη νόμιμη διαμονή ενός ζευγαριού - είτε σε ένα κράτος ιδιοκτησίας κοινής νομοθεσίας είτε σε ένα κράτος ιδιοκτησίας της κοινότητας - καθορίζει ποιοι νόμοι διέπουν την οικογενειακή τους περιουσία και πώς μπορεί να χωριστεί εάν ο γάμος τους καταλήγει στο διαζύγιο.
Οικογενειακή Ιδιοκτησία: Κρατικά Κράτη Κοινοτικού Δικαίου έναντι Κρατικών Κρατικών Πολιτικών
Σε ποιο τύπο χώρας ζείτε γενικά καθορίζεται τι θεωρείται σύζυγος.
Κράτη κράτη κοινών νόμων
Τα περισσότερα κράτη είναι κράτη κοινής ιδιοκτησίας. Το σύστημα του κοινού δικαίου προβλέπει ότι τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται από ένα μέλος ενός παντρεμένου ζευγαριού ανήκουν εξ ολοκλήρου και αποκλειστικά στο πρόσωπο αυτό. Σύμφωνα με αυτό το νομικό πλαίσιο, αν ο τίτλος ή η πράξη σε ένα ακίνητο τίθεται στα ονόματα και των δύο συζύγων, το ακίνητο ανήκει και στους δύο συζύγους. Εάν τα ονόματα των δύο συζύγων είναι στον τίτλο, κάθε μία κατέχει ένα μισό ενδιαφέρον. Αν μια γυναίκα αγοράσει ένα αυτοκίνητο και το βάζει μόνο στο όνομά της, για παράδειγμα, το αυτοκίνητο ανήκει στη μόνη της. Ωστόσο, αν αγοράσει το αυτοκίνητο και το βάζει τόσο στα ονόματά της όσο και στο σύζυγό της, το αυτοκίνητο ανήκει και στα δύο.
Σύμφωνα με το κοινό δίκαιο, όταν ένας σύζυγος απομακρύνεται, η χωριστή ιδιοκτησία τους διανέμεται σύμφωνα με τη βούλησή τους - ή σύμφωνα με το δόγμα, αν δεν υπάρχει ουσιαστική βούληση. Η κατανομή αυτή εξαρτάται από το είδος της νομικής ιδιοκτησίας που έχει ο σύζυγος σε οποιαδήποτε οικογενειακή περιουσία. Αν έχουν περιουσία στην "κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιζών" ή "μίσθωση από το σύνολο", το ακίνητο πηγαίνει στον επιζώντα σύζυγο. Το δικαίωμα αυτό είναι ανεξάρτητο από το τι λέει η θανατηφόρος σύζυγος. Ωστόσο, εάν το ακίνητο ανήκε σε "κοινόχρηστη μίσθωση", τότε το ακίνητο μπορεί να μεταβεί σε κάποιον άλλο εκτός από τον επιζώντα σύζυγο, σύμφωνα με τη βούληση του νεκρού συζύγου. Όχι όλες οι ιδιοκτησίες έχουν τίτλο ή πράξη. Σε αυτή την περίπτωση, γενικά, όποιος πλήρωσε το ακίνητο ή το έλαβε ως δώρο το κατέχει.
Κοινοτικά Κράτη Ιδιοκτησίας
Αριζόνα, Καλιφόρνια, Αϊντάχο, Λουιζιάνα, Νεβάδα, Νέο Μεξικό, Τέξας, Ουάσιγκτον και Ουισκόνσιν είναι όλα τα κράτη κοινοτικής ιδιοκτησίας. Αυτά τα εννέα κράτη ακολουθούν τον κανόνα ότι όλα τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται κατά τη διάρκεια ενός γάμου θεωρούνται κοινοτική περιουσία.
Η Αλάσκα έχει ένα νόμο περί ιδιοκτησίας κοινοτικής συμμετοχής που επιτρέπει μια τέτοια κατανομή της περιουσίας, παρέχοντας και τα δύο μέρη τη συμφωνία.
Η οικογενειακή ιδιοκτησία στα κράτη κοινοτικής ιδιοκτησίας ανήκει και στους δύο συζύγους εξίσου. Αυτή η οικογενειακή περιουσία περιλαμβάνει τα κέρδη, το σύνολο των αγαθών που αγοράστηκαν με αυτά τα κέρδη και όλα τα χρέη που συσσωρεύτηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου. Τα ζευγάρια που διαμένουν σε κοινοτικά ακίνητα πρέπει να λογοδοτούν για το κοινοτικό τους εισόδημα καθώς και για το χωριστό εισόδημά τους εάν υποβάλλουν ξεχωριστές ομοσπονδιακές φορολογικές δηλώσεις.
Η κοινοτική περιουσία ξεκινά από τον γάμο και τελειώνει όταν το ζευγάρι χωρίζεται φυσικά με την πρόθεση να μην συνεχίσει τον γάμο. Ως εκ τούτου, τυχόν κέρδη ή απαιτήσεις που προκύπτουν μετά το διαχωρισμό θεωρούνται χωριστά περιουσιακά στοιχεία.
Οικογενειακή Ιδιοκτησία και Διαζύγιο
Εάν το ζευγάρι διαζευχθεί ή αποκτήσει δικαστικό χωρισμό και οι πρώην σύζυγοι δεν μπορούν να αποφασίσουν πώς να χωρίσουν την οικογενειακή τους περιουσία, ένα δικαστήριο θα αποφασίσει γι 'αυτούς. Φυσικά, το ζευγάρι μπορεί να συνάψει συμφωνία πριν από το γάμο, εξηγώντας πώς να διανείμει την οικογενειακή περιουσία μετά το διαζύγιο. Συνήθως, εάν η προπώληση είναι έγκυρη και δεν παραβιάζει τους ομοσπονδιακούς ή κρατικούς νόμους, θα ακολουθηθεί -ακόμα και στα κράτη κοινοτικής ιδιοκτησίας.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.