Επίσχεση

Τι είναι ένα Lien

Η δέσμευση είναι νόμιμο δικαίωμα που χορηγείται από τον ιδιοκτήτη της περιουσίας, με νόμο ή άλλως αποκτηθεί από πιστωτή. Ένα δεσμευτικό μέτρο χρησιμεύει για να εγγυηθεί μια υποκείμενη υποχρέωση, όπως η αποπληρωμή ενός δανείου. Εάν η υποκείμενη υποχρέωση δεν ικανοποιηθεί, ο πιστωτικός φορέας μπορεί να είναι σε θέση να κατασχέσει το περιουσιακό στοιχείο που αποτελεί αντικείμενο του ενεχύρου.

1:23

Επίσχεση

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Μόλις εκτελεστεί, ένα εμπράγματο δικαίωμα γίνεται το νόμιμο δικαίωμα ενός πιστωτή να πωλήσει την περιουσιακή ασφάλεια ενός οφειλέτη που δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις ενός δανείου ή άλλης σύμβασης. Το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο εμπράγματης ασφάλειας δεν μπορεί να πωληθεί από τον ιδιοκτήτη χωρίς τη συγκατάθεση του κατόχου του ενέχυρου. Μια πλειστηριασμένη εμπράγματη ασφάλεια αναφέρεται σε μια ασφάλεια στο απόθεμα ή σε άλλη ακίνητη περιουσία.

Πρακτικά παραδείγματα των Liens

Μια προνόμια χορηγείται συχνά όταν ένα άτομο λαμβάνει ένα δάνειο από μια τράπεζα για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο. Το άτομο αγοράζει το όχημα και πληρώνει τον πωλητή χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια από την τράπεζα, αλλά χορηγεί στην τράπεζα εμπράγματο δικαίωμα επί του οχήματος. Εάν το άτομο δεν επιστρέψει το δάνειο, η τράπεζα μπορεί να εκτελέσει τη δέσμευση, να πάρει το όχημα και να την πουλήσει για να εξοφλήσει το δάνειο. Εάν ο ιδιώτης αποπληρώσει πλήρως το δάνειο, ο κάτοχος του ενεχύρου (τράπεζα) απελευθερώνει τη δέσμευση και το φυσικό πρόσωπο κατέχει το ακίνητο ελεύθερο και απαλλαγμένο από οποιεσδήποτε εμπράγματες ασφάλειες.

Ένας άλλος τύπος εμπράγματης ασφάλειας είναι η εμπράγματη ασφάλεια του μηχανικού, η οποία μπορεί να συνδεθεί με ακίνητη περιουσία αν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει έναν εργολάβο για παρεχόμενες υπηρεσίες. Αν ο οφειλέτης δεν πληρώνει ποτέ, το ακίνητο μπορεί να πλειστηριαστεί για να πληρώσει ο κάτοχος του ενεχύρου.

Φιλελεύθεροι και Φόροι

Υπάρχουν επίσης διάφορες νομικές δεσμεύσεις, δηλαδή τα δικαιώματα που δημιουργούνται από νόμους, σε αντίθεση με εκείνα που δημιουργούνται από μια σύμβαση. Οι δεσμεύσεις αυτές είναι πολύ συνηθισμένες στον τομέα της φορολογίας, όπου οι νόμοι επιτρέπουν συχνά στις φορολογικές αρχές να ασκούν εμπράγματα βάρη στην περιουσία των παραβατών φορολογουμένων. Για παράδειγμα, οι δήμοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν προνόμια για την ανάκτηση απλήρωτων φόρων ιδιοκτησίας.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, εάν ο φορολογούμενος γίνει παράνομος και δεν αποδείξει καμία ένδειξη για την πληρωμή οφειλόμενων φόρων, το IRS μπορεί να ασκήσει νομική απαίτηση έναντι της περιουσίας του φορολογούμενου, συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού, του οχήματος και των τραπεζικών λογαριασμών του. Ένα ομοσπονδιακό φορολογικό δικαίωμα έχει προτεραιότητα έναντι όλων των άλλων απαιτήσεων των πιστωτών και μπορεί να οδηγήσει σε πώληση ενός σερίφη. Επίσης, επηρεάζει την ικανότητα του φορολογούμενου να πωλεί υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία και να λαμβάνει πίστωση. Ο μόνος τρόπος για την απελευθέρωση ενός ομοσπονδιακού φορολογικού ενεχύρου είναι να πληρώσει πλήρως τον οφειλόμενο φόρο ή να φτάσει σε συμφωνία με το IRS. Το IRS έχει την εξουσία να κατάσχει τα περιουσιακά στοιχεία ενός φορολογουμένου που αγνοεί ένα φορολογικό υπόχρεο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς λειτουργεί το Φόρουμ; Μια φορολογική δέσμευση είναι μια νομική απαίτηση έναντι των περιουσιακών στοιχείων ενός ατόμου ή μιας επιχείρησης που δεν καταβάλλει τους οφειλόμενους φόρους. Εάν το χρέος δεν επιστραφεί, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να κατασχεθούν. περισσότερο ομοσπονδιακό φορολογικό δίκαιο Ένα ομοσπονδιακό φορολογικό δίκαιο είναι το δικαίωμα της αμερικανικής κυβέρνησης να διατηρεί την προσωπική ιδιοκτησία ενός ατόμου έως ότου το πρόσωπο αυτό φροντίσει για τους μη καταβληθέντες φόρους. more Απόφαση Λιθουανία Ορισμός Ένα δικαστικό απόθεμα είναι δικαστική απόφαση που δίνει στον πιστωτή το δικαίωμα να εισέλθει στην ιδιοκτησία ενός οφειλέτη εάν ο οφειλέτης δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. περισσότερα Φόροι Φόρου Ορισμοί Οι φόροι πίσω είναι φόροι που έχουν καταβληθεί εν μέρει ή πλήρως στο έτος που οφείλονται. Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν ανεξόφλητους φόρους πίσω σε ομοσπονδιακό, κρατικό και τοπικό επίπεδο. περισσότερα Αρχική Lien Μια νόμιμη απαίτηση που τοποθετείται σε ένα σπίτι ονομάζεται οικιακή ασφάλεια. περισσότερη εισφορά Η εισφορά είναι η νόμιμη κατάσχεση της περιουσίας για την κάλυψη ενός ανεξόφλητου χρέους. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών