Chattel Στεγαστικό

Τι είναι η υποθήκη του Chattel;

Μια υποθήκη περιουσίας είναι μια συμφωνία δανείου στην οποία ένα είδος κινητής προσωπικής περιουσίας ενεργεί ως εγγύηση για ένα δάνειο. Το κινητό ακίνητο, ή το κινητό, εγγυάται το δάνειο και ο δανειστής έχει συμφέρον σε αυτό.

Αυτό διαφέρει από μια συμβατική υποθήκη στην οποία το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με εμπράγματο δικαίωμα επί πραγματικής ακίνητης περιουσίας.

Τα δάνεια κατοικίας του Chattel αναφέρονται ως συμφωνίες ασφαλείας σε ορισμένες περιοχές της χώρας. Οι όροι "ασφάλεια προσωπικής ιδιοκτησίας", "υπόσχεση για προσωπική ιδιοκτησία", ή ακόμα και "κινητή υποθήκη" είναι επίσης συνώνυμα για υποθήκη περιουσίας που χρησιμοποιείται σε διαφορετικές δικαιοδοσίες σε όλο τον κόσμο.

Ένας δανειστής έχει υπό όρους ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας κάτω από μια υποθήκη περιουσία.

Κατανόηση των υποθηκών της Chattel

Τα οχήματα, τα αεροπλάνα, τα σκάφη, ο αγροτικός εξοπλισμός και τα εργοστάσια είναι όλα καλά παραδείγματα περιουσιακών στοιχείων τα οποία συχνά χρηματοδοτούνται με υποθήκες κινητής περιουσίας.

Αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια για προσωπική ιδιοκτησία έχουν συγκεκριμένους κανόνες. Για παράδειγμα, τα στεγαστικά δάνεια πρέπει να καταχωρούνται σε δημόσιο μητρώο, ώστε τα τρίτα μέρη να μπορούν να τα γνωρίζουν πριν συνάψουν συμφωνίες χρηματοδότησης με πιθανούς δανειολήπτες που θέλουν να τοποθετήσουν το ακίνητο ως ασφάλεια για ένα άλλο δάνειο. Οι συμφωνίες ασφαλείας που σχετίζονται με τα αεροσκάφη εγγράφονται επίσης τυπικά στο τμήμα καταχώρισης αεροσκαφών της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας.

Οι υποθήκες σε προσωπικά ακίνητα, όπως τα δάνεια αυτά, συνήθως έχουν υψηλότερα επιτόκια από τα παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια και έρχονται με συντομότερους όρους.

Chattel υποθήκη έναντι παραδοσιακής υποθήκης

Μια ενυπόθηκα δάνεια διαφέρει από την παραδοσιακή υποθήκη στο ότι ο δανειστής μπορεί να πάρει στην κατοχή του το ακίνητο που χρησιμεύει ως ασφάλεια όταν ένα παραδοσιακό δάνειο είναι σε αθέτηση. Η νομική σχέση αντιστρέφεται με υποθήκη περιουσίας.

Ο δανειστής δεν κατέχει εμπράγματη ασφάλεια κατά της κινητής περιουσίας - της κινητής περιουσίας. Αντ 'αυτού, η κυριότητα του κτιρίου μεταβιβάζει υπό όρους σε αυτόν μέχρι να ικανοποιηθεί το δάνειο. Ο δανειολήπτης ξαναρχίζει τον πλήρη έλεγχο και την κυριότητα της κυβέρνησης σε αυτό το σημείο.

Βασικές τακτικές

• Το κινητό ακίνητο, ή το κινητό, εγγυάται το δάνειο, και ο δανειστής έχει ένα ιδιοκτησιακό συμφέρον σε αυτό.
• Οι υποθήκες Chattel χρησιμοποιούνται συχνά για τη χρηματοδότηση κινητών κατοικιών που βρίσκονται σε μισθωμένες εκτάσεις, καθώς και ορισμένων τύπων επιχειρηματικού εξοπλισμού.
• Αυτά τα δάνεια έχουν συνήθως υψηλότερα επιτόκια από τα παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια.

Τύποι υποθηκών Chattel

Οι υποθήκες Chattel χρησιμοποιούνται συχνά για τη χρηματοδότηση κινητών κατοικιών που βρίσκονται σε μισθωμένη γη. Μια παραδοσιακή υποθήκη δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί επειδή η γη δεν ανήκει στον ιδιοκτήτη του κινητού σπιτιού. Αντ 'αυτού, το κινητό σπίτι θεωρείται "προσωπική κινητή περιουσία", και μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο υποθήκης περιουσίας, που χρησιμεύει ως εγγύηση για το δάνειο. Η συμφωνία χρηματοδότησης παραμένει έγκυρη ακόμη και αν το κινητό σπίτι μετακινηθεί σε διαφορετική τοποθεσία.

Οι επιχειρήσεις συχνά χρησιμοποιούν ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά νέου εξοπλισμού. Τα βαριά μηχανήματα έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής και η αγορά τους μπορεί να χρηματοδοτηθεί από τον πωλητή για κάποιο χρονικό διάστημα, αλλά ο πωλητής θα θέλει να διατηρήσει ένα συμφέρον ασφάλειας στον εξοπλισμό σε περίπτωση αθέτησης. Μια υπόσχεση κινητής τηλεφωνίας επιτρέπει στον αγοραστή να χρησιμοποιεί τον εξοπλισμό διατηρώντας παράλληλα μια ασφαλή θέση για τον πωλητή ταυτόχρονα. Ο πωλητής μπορεί να ανακτήσει τον εξοπλισμό και να το πωλήσει για να ανακτήσει τις απώλειες από το υπόλοιπο του δανείου σε περίπτωση που ο αγοραστής αθετήσει.

Σχετικοί όροι

Chattel Chattel είναι προσωπική ιδιοκτησία που είναι κινητή, η οποία μπορεί να είναι είτε ζωντανή είτε άψυχη περιουσία και μπορεί να δανειστεί ενάντια σε μια υποθήκη περιουσίας. περισσότερο υποτιθέμενη υποθήκη Μια υποτιθέμενη υποθήκη είναι ένας τύπος χρηματοδοτικής διευθέτησης στην οποία μια εκκρεμούσα υποθήκη και οι όροι της μπορούν να μεταφερθούν από τον σημερινό ιδιοκτήτη σε έναν αγοραστή. περισσότερα Πώς λειτουργεί το Hypothecation Υπόθεση συμβαίνει όταν ένα περιουσιακό στοιχείο είναι ενεχυριασμένο ως εξασφάλιση για να εξασφαλίσει ένα δάνειο, χωρίς να παραιτηθεί από την κυριότητα, την κατοχή ή τα δικαιώματα κυριότητας. περισσότερη προσωπική ιδιοκτησία Η προσωπική ιδιοκτησία είναι μια κλάση ιδιοκτησίας που μπορεί να περιλαμβάνει οποιοδήποτε είδος περιουσιακού στοιχείου εκτός από ακίνητα. περισσότερο Wraparound Στεγαστικό Δάνειο Μια περιληπτική υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που καλύπτει ή περιλαμβάνει, την τρέχουσα σημείωση που οφείλεται σε ακίνητο. περισσότερη υποθήκη αναδόχου του πωλητή: Ορισμός και πώς λειτουργεί Ένας υποθήκη απόδοσης του πωλητή είναι ένας τύπος υποθήκης στον οποίο ο αγοραστής δανείζεται κεφάλαια από τον πωλητή για να βοηθήσει στη χρηματοδότηση της αγοράς του ακινήτου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών