Αντικατάσταση αντικειμένου

Τι είναι αντικατάσταση αντικειμένου

Αντικατάσταση ιδιοκτησίας είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία που λαμβάνεται στη θέση της ιδιοκτησίας που έχει καταστραφεί, χαθεί ή κλαπεί. Η αντικατάσταση ιδιοκτησίας μπορεί να είναι προσωπική ή επαγγελματική ιδιοκτησία και μπορεί να περιλαμβάνει ακίνητα, εξοπλισμό ή ακόμα και οχήματα. Το ακίνητο αντικατάστασης συχνά ασφαλίζεται από φορέα ασφάλισης ατυχημάτων.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ της ιδιότητας αντικατάστασης

Η αντικατάσταση ιδιοκτησίας μπορεί να υπερβεί την αξία του ακινήτου που χάθηκε αν η δίκαιη αγοραία αξία του ακινήτου αυξήθηκε από τότε που ασφαλίστηκε. Όταν συμβεί αυτό, ο φορολογούμενος μπορεί να αντιμετωπίσει μια φορολογητέα ευθύνη σχετικά με τη διαφορά μεταξύ της αυξημένης αξίας του αντικειμένου αντικατάστασης και της προσαρμοσμένης αξίας του περιουσιακού στοιχείου που χάθηκε. Υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις για την παροχή αναβολής της φορολογικής επιβάρυνσης εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Το αντιληπτό κέρδος μπορεί επίσης να αποκλειστεί όταν η διαφορά ισχύει για την κύρια κατοικία του φορολογούμενου.

Παρόλο που μπορεί να υπάρξει αύξηση της αξίας του αντικειμένου αντικατάστασης, το ακίνητο που αντικαταστάθηκε θα πρέπει να είναι πάντα το ίδιο είδος, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στο να είναι το ίδιο. Αυτό δεν θα είναι πάντα εφικτό καθώς κάποια ιδιότητα δεν μπορεί να αναπαραχθεί με ακρίβεια και το κόστος ορισμένων υλικών μπορεί να έχει κυμανθεί κατά τέτοιο τρόπο ώστε να υπάρχει προστιθέμενη αξία στη χρήση τους. Επίσης, σε ορισμένες περιπτώσεις, η αντικατάσταση της ιδιοκτησίας ίσως ήταν μοναδική. Ένα οικογενειακό κειμήλιο, για παράδειγμα, μπορεί να αντικατασταθεί, αλλά η εγγενής συναισθηματική αξία δεν μπορεί να αναπαραχθεί. Ορισμένα νομισματικά προϊόντα όπως τα αποθέματα και τα ομόλογα μπορεί να μην είναι σε θέση να είναι ομοειδή με τη ζημία τους εάν τα στοιχεία αυτά δεν κυκλοφορούν πλέον ή είναι διαθέσιμα για αγορά. Ομοίως, η αρχική τεκμηρίωση δεν μπορεί να αναπαραχθεί άμεσα, αλλά μόνο να αναπαραχθεί.

Ένα παράδειγμα αντικατάστασης αντικειμένου

Για παράδειγμα, το σπίτι του Brian Jones καταγράφει τη φωτιά. Επειδή μετέφερε όλα τα απαιτούμενα ασφαλιστήρια συμβόλαια και τους αναβάτες, θα λάβει αντικατάσταση του χαμένου στοιχείου του σπιτιού του. Η αντικατάσταση θα ξαναχτιστεί σύμφωνα με τα πρότυπα του οποίου ήταν ασφαλισμένη. Το νέο σπίτι αντικαθιστά το παλιό σπίτι και οι αξίες είναι παρόμοιες ώστε να μην επιβαρύνεται με πρόσθετη φορολογική ευθύνη.

Τώρα θεωρείτε ότι το νυφικό της ντυμένης γυναίκας του Brian καταστράφηκε στη φωτιά. Ενώ το φόρεμα ήταν ασφαλισμένο και θα μπορέσει να ανακτήσει την εκτιμώμενη σημερινή αξία του ενδύματος, δεν θα μπορέσει να αναπαράγει τη συναισθηματική αξία του ενδύματος.

Και τα δύο αντικείμενα, το σπίτι και το φόρεμα, αντικαταστάθηκαν σύμφωνα με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που τα εξασφάλισαν, αλλά ούτε και τα δύο αντιγράφηκαν ακριβώς.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ακούσια μετατροπή Η ακούσια μετατροπή είναι η ανταλλαγή αποζημίωσης για ακίνητα που καταστράφηκαν ή λήφθηκαν χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. περισσότερη προσωπική ιδιοκτησία Η προσωπική ιδιοκτησία είναι μια κλάση ιδιοκτησίας που μπορεί να περιλαμβάνει οποιοδήποτε είδος περιουσιακού στοιχείου εκτός από ακίνητα. περισσότερα Ασφάλιση ενοικίου Η ασφάλεια του ενοικιαστή είναι ασφάλιση περιουσίας που καλύπτει τα περιουσιακά στοιχεία του αντισυμβαλλόμενου, την ευθύνη και ενδεχομένως τα έξοδα διαμονής σε περίπτωση ζημιών. Η ασφάλεια του ενοικιαστή είναι διαθέσιμη σε άτομα που ενοικιάζουν ή υπεκμισθώνουν ένα μονοκατοικία, διαμέρισμα, duplex, διαμέρισμα, στούντιο, πατάρι ή πόλη. περισσότερες απώλειες ατυχημάτων και κλοπών Οι απώλειες ατυχημάτων και κλοπών είναι εκπτώσεις που απορρέουν από την απώλεια ή την καταστροφή προσωπικής ιδιοκτησίας ενός φορολογούμενου. περισσότερα Τι είναι η ασφάλιση ταξιδίου; Η ασφάλιση ταξιδίου είναι ένας τύπος ασφάλισης που αποσκοπεί στην κάλυψη των εξόδων και των ζημιών που συνδέονται με απροσδόκητα συμβάντα κατά τη διάρκεια ταξιδιού. περισσότερη βεβαίωση απώλειας Η ένορκη βεβαίωση της απώλειας περιέχει λεπτομέρειες σχετικά με τη φυσική απώλεια μιας ασφάλειας, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών όπως ο αύξων αριθμός ασφαλείας. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών