Επιστροφή bullet

Τι είναι η επιστροφή σφαιρών;

Η επιστροφή σφαιρών είναι μια κατ 'αποκοπήν πληρωμή για το σύνολο του οφειλόμενου ποσού του δανείου, συνήθως κατά τη λήξη. Μπορεί επίσης να είναι μια ενιαία πληρωμή του κεφαλαίου σε ένα ομόλογο.

Όσον αφορά την τραπεζική και την ακίνητη περιουσία, τα δάνεια με αποπληρωμές σφαίρας αναφέρονται επίσης ως δάνεια με μπαλόνια. Αυτοί οι τύποι δανείων χρησιμοποιούνται συνήθως σε στεγαστικά δάνεια και επιχειρηματικά δάνεια για τη μείωση των μηνιαίων πληρωμών κατά τη διάρκεια των δανείων.

Μια αποπληρωμή σφαιρών που οφείλεται κατά τη λήξη του δανείου συχνά απαιτεί προηγμένο σχεδιασμό για να υπάρχει μια δυνατότητα αναχρηματοδότησης, εκτός εάν οι οφειλέτες έχουν τα μετρητά για να πληρώσουν το μεγάλο κατ 'αποκοπή ποσό.

Πώς λειτουργούν οι αποπληρωμές των σφαίρων

Οι επιστροφές των σφαιρών και τα δάνεια με μπαλόνια δεν αποσβένονται κανονικά κατά τη διάρκεια του δανείου. Η τελική πληρωμή με μπαλόνια είναι συχνά η μόνη πληρωμή του κεφαλαίου, αλλά το υπόλοιπο ενδέχεται να αποσβένεται περιστασιακά μέσω άλλων μικρότερων, συμπληρωματικών πληρωμών πριν από την πληρωμή του μπαλονιού. Η τελική πληρωμή είναι ωστόσο σημαντικά μεγαλύτερη από τις υπόλοιπες και αποσύρεται από το δάνειο.

Η αναβολή των πληρωμών του κεφαλαίου μέχρι την λήξη του δανείου οδηγεί σε χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές κατά τη διάρκεια του δανείου, επειδή οι πληρωμές αυτές αντιπροσωπεύουν συνήθως μόνο τόκους. Αυτό όμως παρουσιάζει σημαντικό κίνδυνο για τους δανειολήπτες που δεν είναι διατεθειμένοι να καταβάλουν το μεγάλο ποσό της κατ 'αποκοπήν πληρωμής ή για τους οποίους δεν υπάρχουν άλλες ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση της επιστροφής των σφαιρών.

Οι αποπληρωμές των σφαιρών έχουν επίσης ενσωματωθεί στα χρηματιστήρια με βάση το σταθερό εισόδημα (ETF), δίνοντάς τους τη δυνατότητα πρόβλεψης ομολόγων για τους επενδυτές.

Επιστροφή bullet έναντι απόσβεσης

Η διαφορά μεταξύ των πληρωμών μόνο με τόκους για ένα δάνειο με επιστροφή στρογγυλής τράπεζας και την αποπληρωμή των πληρωμών υποθηκών μπορεί να είναι αρκετά σημαντική. Για παράδειγμα, ο ετήσιος τόκος θα ήταν 9.600 δολάρια και οι μηνιαίες πληρωμές θα ήταν 800 δολάρια σε μια 15ετή υποθήκη με τόκο μόνο των 320.000 δολαρίων με επιτόκιο 3%. Το ίδιο δάνειο με απόσβεση θα είχε μηνιαία πληρωμή ύψους 2.210 δολαρίων.

Το μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών ευνοεί σαφώς το δάνειο μόνο για τόκους, αλλά ο δανειζόμενος μόνο με τόκους αντιμετωπίζει μια σφαίρα αποπληρωμής ύψους $ 320.000.

Βασικές τακτικές

• Τα δάνεια με επιστροφές σφαιρών χρησιμοποιούνται συνήθως για να μειωθούν οι μηνιαίες πληρωμές σε πληρωμές μόνο με τόκους κατά τη διάρκεια των δανείων, αλλά τελικά οφείλεται μια μεγάλη, τελική πληρωμή του κεφαλαίου.
• Οι δανειστές με μπαλόνια προσφέρουν μερικές φορές στους δανειολήπτες τη δυνατότητα να μετατρέψουν τα δάνεια σε παραδοσιακά αποσβεστικά δάνεια αντί να αντιμετωπίσουν μια τεράστια εφάπαξ πληρωμή.
• Οι αποπληρωμές των σφαιρών έχουν επίσης ενσωματωθεί στα χρηματιστήρια με βάση το σταθερό εισόδημα (ETF), δίνοντάς τους τη δυνατότητα πρόβλεψης ομολόγων για τους επενδυτές.

Παράδειγμα πληρωμών σφαίρας του ΕΙΕΕ

Οι επενδυτές αναλαμβάνουν το ρόλο των δανειστών σε ETFs με ημερομηνίες αποπληρωμής σφαιρών, ενώ τα κεφάλαια ενεργούν ως δανειολήπτες.

Τα ποσά με επιστροφές στρογγυλής τράπεζας αποτελούνται συνήθως από ομόλογα, χαρτονομίσματα και οχήματα με σταθερό εισόδημα με ημερομηνίες λήξης πριν από την ημερομηνία αποπληρωμής των σφαγών. Οι επενδυτές λαμβάνουν τακτικές πληρωμές τόκων επί των μετοχών τους κατά τη διάρκεια του αμοιβαίου κεφαλαίου και αποπληρώνουν τον κύριο υπόχρεο από τις ληξιπρόθεσμες συμμετοχές χαρτοφυλακίου στην ημερομηνία αποπληρωμής του κουπονιού.

Το βασικό όφελος από την αποπληρωμή των σφαιρών για τους επενδυτές είναι η προβλεψιμότητα της επιστροφής κεφαλαίου σε συγκεκριμένη ημερομηνία, όπως και η λήξη ενός ομολόγου.

Ειδικές εκτιμήσεις

Ένας οφειλέτης έχει βασικά δύο επιλογές αν τα χρήματα δεν είναι διαθέσιμα για να πληρώσουν ένα δάνειο στο ακέραιο καθώς πλησιάζει η ημερομηνία αποπληρωμής των σφαγών. Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί, με το προϊόν που χρησιμοποιείται για να πληρώσει το κεφάλαιο του δανείου, ή το δάνειο μπορεί να αναχρηματοδοτηθεί, να πάρει ένα νέο δάνειο για να καλύψει την επιστροφή σφαίρα.

Υπό ορισμένες συνθήκες, οι δανειστές μπαλονιών θα μπορούσαν να προσφέρουν στους δανειολήπτες τη δυνατότητα να μετατρέψουν τα δάνεια σε παραδοσιακά αποσβεσθέντα δάνεια αντί να αντιμετωπίσουν μια τεράστια εφάπαξ πληρωμή.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Bullet Μια σφαίρα είναι μια εφάπαξ αποπληρωμή ενός δανείου, που συχνά ονομάζεται πληρωμή με μπαλόνια. περισσότερος ορισμός του σταθερού δανείου Το μόνιμο δάνειο αναφέρεται σε ένα είδος δανείου μόνο με τόκους στο οποίο αναμένεται η εξόφληση του κεφαλαίου στο τέλος της περιόδου δανείου, που χρησιμοποιείται συχνότερα για αγορές κατοικίας και αυτοκινήτων. περισσότερο αυτοαποτιθέμενο δάνειο Ορισμός Το δάνειο αυτόματης απόσβεσης είναι εκείνο στο οποίο οι πληρωμές αποτελούνται τόσο από κεφάλαιο όσο και από τόκους, συνεπώς το δάνειο θα εξοφληθεί μέχρι το τέλος μιας προγραμματισμένης περιόδου. περισσότερη υποθήκη μπαλονιού Μια υποθήκη μπαλονιού είναι ένας τύπος δανείου που απαιτεί από τον οφειλέτη να εκπληρώσει την εξόφληση με κατ 'αποκοπήν ποσό. Αυτοί οι τύποι στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι δωρεάν ή να απαιτούν πληρωμές μόνο με τόκους και είναι συνήθως βραχυπρόθεσμες. περισσότερα Μάθετε τι ένα δάνειο Bullet είναι ένα δάνειο σφαίρα απαιτεί μια μεγάλη πληρωμή μπαλονιών στο τέλος του όρου, που χρησιμοποιείται συχνά από τους προγραμματιστές ακινήτων κατά τη χρηματοδότηση των έργων. Περισσότερος ορισμός του δανείου με μπαλόνι Το δάνειο με μπαλόνι είναι ένας τύπος δανείου που δεν αποσβένει πλήρως τη διάρκειά του. Καθώς δεν αποσβένεται πλήρως, απαιτείται πληρωμή με μπαλόνι στο τέλος της περιόδου για την αποπληρωμή του εναπομείναντος αρχικού υπολοίπου του δανείου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών