Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να κάνω μια υποθήκη;
- Πόσο σπίτι μπορείτε να απολαύσετε;
- Προκαταβολή και το δάνειο προς την αξία σας
- Πώς η προκαταβολή σας επηρεάζει τις προσφορές σας
- Προγράμματα δανείου χαμηλού δανείου
- 4 τρόποι για να κερδίσετε περισσότερα για μια προκαταβολή
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, ένα από τα μεγαλύτερα προκαταβολικά έξοδα είναι η προκαταβολή. Για να μην συγχέεται με τα έξοδα κλεισίματος, η προκαταβολή είναι το τμήμα της τιμής αγοράς που πληρώνετε μπροστά στο κλείσιμο. Γενικά, εάν βάζετε λιγότερα χρήματα σε ένα σπίτι κατά το κλείσιμο, θα πληρώσετε περισσότερα σε τέλη και τόκους για τη διάρκεια ζωής του δανείου (και αντίστροφα).
Το ποσό που ορίζετε ως προκαταβολή βοηθά τον δανειστή να καθορίσει πόσα χρήματα θα σας δανείσει και ποιος τύπος υποθήκης είναι ο καλύτερος για τις ανάγκες σας. Αλλά πόσο είναι ακριβώς το σωστό ποσό για μια προκαταβολή; Πληρώνοντας πολύ λίγο θα σας κοστίσει σε τόκους και τέλη με την πάροδο του χρόνου. Πολλά θα μπορούσαν να εξαντλήσουν τις οικονομίες σας ή να επηρεάσουν αρνητικά τη μακροπρόθεσμη οικονομική σας υγεία. Επιπλέον, πρέπει να υπολογίσετε το κόστος κλεισίματος, τις μετακινήσεις και άλλους μηνιαίους λογαριασμούς. Τελικά, το ύψος της προκαταβολής σας εξαρτάται από εσάς: την εξοικονόμηση, το εισόδημά σας και τον προϋπολογισμό για μια νέα κατοικία.
Πρώτον, θα πρέπει να υπολογίσετε τον προϋπολογισμό σας και πώς μπορεί να επηρεάσει την προκαταβολή σας. Η δωρεάν, ηλεκτρονική υποθήκη υποθηκών της Investopedia σας βοηθά να υπολογίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας και να κάνετε τις σωστές οικονομικές αποφάσεις κατά την αγορά ενός σπιτιού. Ένα από τα πεδία ζητά ένα εκτιμώμενο ποσό προκαταβολής.
Πόσο σπίτι μπορείτε να απολαύσετε;
Όταν είστε προεγκεκριμένοι για υποθήκη, ένας δανειστής θα σας πει το μέγιστο ποσό δανείου για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις, βάσει των απαντήσεων στην αίτησή σας. Η υποθήκη σας ζητάει να αναρωτηθείτε σχετικά με το εκτιμώμενο ποσό προκαταβολής, το εισόδημα, την απασχόληση, τα χρέη και τα περιουσιακά στοιχεία σας. Ένας δανειστής επίσης τραβά την πιστωτική έκθεσή σας και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Όλοι αυτοί οι παράγοντες επηρεάζουν την απόφαση ενός δανειστή για το αν θα σας δανείσει χρήματα για μια αγορά στο σπίτι, πόσα χρήματα και υπό ποιους όρους και προϋποθέσεις.
Ως γενική κατευθυντήρια γραμμή, πολλοί ενδεχόμενοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αντέξουν οικονομικά να στεγαστούν ένα ακίνητο που κοστίζει μεταξύ 2 και 2, 5 φορές το ακαθάριστο εισόδημά τους. Για παράδειγμα, αν κερδίζετε 100.000 δολάρια ετησίως, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι μεταξύ $ 200.000 και $ 250.000.
Αντί να απλώς δανείζετε το μέγιστο ποσό δανείου που εγκρίνει ο δανειστής, θα πρέπει να αξιολογείτε καλύτερα την εκτιμώμενη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Πέστε, έχετε εγκριθεί για δάνειο 300.000 δολαρίων. Εάν η μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας και άλλες μηνιαίες οφειλές υπερβαίνει το 43% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός σας, ίσως έχετε πρόβλημα να εξοφλήσετε το δάνειο σας εάν οι χρόνοι γίνουν σφιχτοί. Με άλλα λόγια, να είστε προσεκτικοί σχετικά με την αγορά περισσότερων κατοικιών από ό, τι λογικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Εάν έχετε ενοικιάσει για κάποιο χρονικό διάστημα - ή έχετε ήδη ένα σπίτι και θέλετε να αγοράσετε ξανά - πιθανότατα έχετε μια ισχυρή λαβή για την μηνιαία πληρωμή υποθηκών που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν κατά νου ότι η κατοχή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος περιλαμβάνει πρόσθετα έξοδα, όπως φόρους ιδιοκτησίας, συντήρηση, ασφάλιση, ενδεχόμενες χρεώσεις σύνδεσης HOA και απρόσμενες επισκευές.
Πέρα από την αγορά ενός σπιτιού, μπορεί επίσης να θέλετε να συμβάλλετε σε άλλους οικονομικούς στόχους, όπως η αποταμίευση για συνταξιοδότηση, η έναρξη μιας οικογένειας, η στήριξη ενός ταμείου αποταμιεύσεων έκτακτης ανάγκης και η εξόφληση χρέους. Λαμβάνοντας μια υπερβολικά υψηλή μηνιαία πληρωμή υποθηκών θα φάνε μετρητά που διαφορετικά θα μπορούσαν να πάνε προς ορισμένους από αυτούς τους σημαντικούς στόχους.
Προκαταβολή και το δάνειο προς την αξία σας
Η προκαταβολή σας παίζει καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό του λόγου δανείου σας προς αξία ή LTV. Για τον υπολογισμό του λόγου LTV, το ποσό του δανείου διαιρείται με τη δίκαιη αγοραία αξία του ακινήτου όπως καθορίζεται από την αξιολόγηση περιουσίας. Όσο μεγαλύτερη είναι η προκαταβολή σας, τόσο χαμηλότερο είναι το LTV σας (και αντίστροφα). Δεδομένου ότι οι δανειστές χρησιμοποιούν LTV για να αξιολογήσουν τον κίνδυνο του δανειολήπτη και τις υποθήκες τιμών, ένα χαμηλότερο LTV σημαίνει ότι πληρώνετε χαμηλότερα επιτόκια για την υποθήκη σας - και μπορεί να αποφύγετε το πρόσθετο κόστος.
Ο χαμηλότερος λόγος LTV παρουσιάζει μικρότερο κίνδυνο για τους δανειστές. Γιατί; Ξεκινάτε με περισσότερες μετοχές στο σπίτι σας, πράγμα που σημαίνει ότι έχετε μεγαλύτερο μερίδιο στην ιδιοκτησία σας σε σχέση με το υπόλοιπο του δανείου. Εν ολίγοις, οι δανειστές υποθέτουν ότι θα έχετε λιγότερη πιθανότητα να χρεώσετε την υποθήκη σας. Αν υπολείπετε την υποθήκη σας και ο δανειστής πρέπει να αποκλείσει το σπίτι σας, είναι πιθανότερο να το μεταπωλήσει και να ανακτήσει το μεγαλύτερο μέρος της αξίας του δανείου εάν ο λόγος LTV είναι χαμηλότερος.
Εκτός από την εκτίμηση του κινδύνου σας, οι δανειστές χρησιμοποιούν το λόγο LTV για την τιμή της υποθήκης σας. Εάν ο λόγος LTV σας είναι χαμηλότερος, πιθανότατα θα λάβετε χαμηλότερο επιτόκιο. Αν όμως ο λόγος LTV υπερβαίνει το 80%, δηλαδή έχετε βάλει λιγότερο από το 20% της αξίας του σπιτιού ως προκαταβολή, αναμένετε υψηλότερα επιτόκια. Αυτά τα ποσοστά καλύπτουν τον αυξημένο κίνδυνο του δανειστή να σας δανείσει χρήματα.
Επίσης, εάν ο λόγος LTV σας υπερβαίνει το 80%, πιθανότατα θα πληρώσετε για ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών ή PMI. Το ποσό PMI που θα πληρώσετε εξαρτάται από τον τύπο δανείου σας. Για παράδειγμα, ορισμένα δάνεια που ασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης απαιτούν τόσο ένα προκαταρκτικό ασφάλιστρο υποθήκης που καταβάλλεται κατά το κλείσιμο όσο και ετήσιο ασφάλιστρο υποθήκης (MIP) για τη διάρκεια του δανείου. Ενώ τα δάνεια FHA έχουν χαμηλή απαίτηση προκαταβολής ύψους 3, 5%, το συνολικό κόστος δανεισμού όπως υπολογίζεται στο ετήσιο πραγματικό επιτόκιο τείνει να είναι πολύ υψηλότερο για αυτά τα δάνεια.
Πώς η προκαταβολή σας επηρεάζει τις προσφορές σας
Όταν βρίσκεστε στο κυνήγι για το σωστό σπίτι, ο χρόνος είναι ουσιαστικός. Τα σπίτια σε τιμές εισόδου σε επίπεδο εισόδου τυπικά πωλούν γρήγορα και θέλετε να βάλετε το καλύτερο δυνατό πόδι προς τα εμπρός όταν κάνετε μια προσφορά, επειδή πιθανότατα θα έχετε ανταγωνισμό. Όταν οι αγορές είναι ανταγωνιστικές και οι πωλητές λαμβάνουν πολλαπλές προσφορές, θέλουν να δουν τις καλύτερες προσφορές των αγοραστών, συμπεριλαμβανομένης μιας σημαντικής προκαταβολής. Από την άποψη ενός πωλητή, οι αγοραστές που έχουν περισσότερα χρήματα για να αποθέσουν είναι πιο ελκυστικοί επειδή έχουν περισσότερο δέρμα στο παιχνίδι.
Μια υψηλότερη προκαταβολή μπορεί να υποδείξει σε έναν πωλητή ότι έχετε αρκετό μετρητά στο χέρι και συμπαγή οικονομικά για να πάρετε μια τελική έγκριση δανείου (και να φτάσετε στο κλείσιμο πίνακα) χωρίς εμπόδιο. Επίσης, μια υψηλότερη προκαταβολή θα μπορούσε να χτυπήσει άλλες προσφορές που ζητούν από τους πωλητές να πληρώνουν το κόστος κλεισίματος ή να προσφέρουν χαμηλότερη τιμή. Κάποιος με σημαντική προκαταβολή είναι απίθανο να ζητήσει μια τέτοια βοήθεια και οι πωλητές είναι πιο πιθανό να συνεργαστούν με έναν αγοραστή που έχει τα χρήματα και τα κίνητρα να δει την αγορά μέσω με ελάχιστο παζλ.
Προγράμματα δανείου χαμηλού δανείου
Το παλαιό πρότυπο ήταν ότι οι αγοραστές κατοικιών χρειάζονταν 20% κάτω για να αγοράσουν ένα σπίτι. Οι καιροί έχουν αλλάξει. Πολλοί αγοραστές κατοικιών, ειδικά αγοραστές για πρώτη φορά, απλά δεν έχουν εξοικονομήσει προκαταβολή 20%. Αυτό συμβαίνει όλο και περισσότερο καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σε πολλές αγορές κατοικιών στις ΗΠΑ. Για παράδειγμα, η μέση τιμή της υπάρχουσας κατοικίας τον Ιανουάριο του 2018 ήταν 240.500 δολάρια, αύξηση 5, 8% από 227.300 δολάρια τον Ιανουάριο του 2017, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors.
Στην πραγματικότητα, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που χρηματοδότησαν την κατοικία τους κατέγραψαν κατά μέσο όρο το 10% της τιμής αγοράς, σύμφωνα με το προφίλ των αγοραστών και πωλητών κατοικιών του NAR. Οι πρώτοι αγοραστές που χρησιμοποιούν τη χρηματοδότηση συνήθως κατέβαλαν μόνο το 5% της τιμής αγοράς, σύμφωνα με την έρευνα.
Για όσους δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 20%, αρκετοί τύποι υποθηκών προσφέρουν μια επιλογή χαμηλής προκαταβολής.
Συμβατικά δάνεια
Τα προγράμματα Fannie Mae και Freddie Mac (3% κάτω)
Οι Fannie Mae και Freddie Mac, κυβερνητικές επιχειρήσεις που αγοράζουν και πωλούν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια των ΗΠΑ, απαιτούν μόνο 3% χαμηλότερα για τους δανειολήπτες με ισχυρή πίστωση. Και τα δύο προγράμματα θα εξετάσουν ορισμένους δανειολήπτες χωρίς πιστωτικό αποτέλεσμα δημιουργώντας μια μη παραδοσιακή πιστωτική έκθεση - εφ 'όσον οι εν λόγω δανειοδότες πληρούν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές για το χρέος προς εισοδήματα και δάνειο προς αξία εκτός από άλλες απαιτήσεις. Το πρόγραμμα υποθηκών Fannie Mae του HomeReady επιτρέπει σε έναν δανειολήπτη με αναλογία 97% LTV με ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 620. Η υποθήκη Freddie Mac's Home Possible Advantage προσφέρει επίσης έναν συντελεστή LTV 97% για τους δανειολήπτες, αλλά απαιτεί ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 660 για να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Ατομικά προγράμματα δανειστή (1% έως 3% κάτω)
Πολλοί δανειστές προσφέρουν τα προγράμματα Fannie Mae και Freddie Mac και προσθέτουν το δικό τους επίδομα βοήθειας για συνδρομή για ένα συμβατικό δάνειο. Για παράδειγμα, η Guild Mortgage απαιτεί 1% χαμηλότερη και παρέχει ένα δώρο 2% για τους δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα και με ένα ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 680. Η πρώτη υποθήκη της Wells Fargo σας επιτρέπει να μειωθεί κατά 3% χωρίς απαιτήσεις μεσαίου εισοδήματος. Αυτές είναι μόνο δύο από τις πολλές επιλογές. Εάν χρειάζεστε ένα δάνειο με χαμηλή απαίτηση πληρωμής, ζητήστε από τους δανειστές για τις προσφορές τους να σας βοηθήσουν να περιορίσετε τις επιλογές σας.
Jumbo δάνεια (10% έως 20% κάτω)
Τα δάνεια Jumbo είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος μη συμμορφούμενου συμβατικού δανείου που διατίθεται στους αγοραστές κατοικιών. Οι δανειστές έχουν ποικίλες κατευθυντήριες γραμμές για τα επιδοτούμενα δάνεια, τα οποία υπερβαίνουν το όριο δανεισμού που ορίζει η ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Επειδή οι δανειολήπτες jumbo παρουσιάζουν μεγαλύτερο κίνδυνο για έναν δανειστή, αναμένεται να μειωθούν το 10% έως 20% της τιμής αγοράς. Οι δανειολήπτες με πιστωτική βαθμολογία 700 ή υψηλότερη τείνουν να έχουν την καλύτερη τιμολόγηση, αλλά ορισμένοι δανειστές θα συνεργαστούν με δανειολήπτες jumbo με ελάχιστο σκορ 660. Οι δανειστές μπορεί να απαιτούν να έχετε το 10% της τιμής αγοράς του σπιτιού σε μετρητά ή άλλα περιουσιακά στοιχεία σε περίπτωση τρέχετε σε θέματα που εξοφλούν την υποθήκη σας.
Κυβερνητικά-Ασφαλισμένα Δάνεια
Δάνεια FHA (3, 5% χαμηλότερα)
Μπορείτε να πάρετε μόλις 3, 5% κάτω από τα δάνεια FHA εάν έχετε ένα ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα των 580. Οι εγκεκριμένοι από το FHA δανειστές θα εξετάσουν επίσης τους δανειολήπτες με μη παραδοσιακά πιστωτικά ιστορικά, εφ 'όσον είχατε πληρωμές πληρωμών στο χρόνο δώδεκα τελευταίους μήνες, όχι περισσότερο από μία καθυστέρηση πληρωμής 30 ημερών σε άλλους πιστωτές, και δεν έχετε προβεί σε ενέργειες συλλογής (οι ιατρικοί λογαριασμοί αποτελούν την εξαίρεση) που υποβλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες. Επίσης, το ακίνητο που αγοράζετε πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα ιδιοκτησίας που ορίζονται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ για κατοικίες μονοκατοικίας και διαμερισμάτων και να βρίσκονται εντός των ορίων του δανείου FHA. Ένα άλλο όφελος από τα δάνεια της FHA είναι ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα οικονομικό δώρο από έναν συγγενή ή έναν φίλο για το σύνολο ή μέρος της προκαταβολής σας, εάν παρέχετε τεκμηρίωση που δηλώνει ότι είναι δώρο και όχι δάνειο τρίτου μέρους.
Δάνεια VA (0% χαμηλότερα)
Το στρατιωτικό προσωπικό των ΗΠΑ, οι βετεράνοι και οι οικογένειές τους μπορούν να λάβουν μηδενικά δάνεια που υποστηρίζονται από το αμερικανικό υπουργείο βετεράνων. Άλλες παροχές περιλαμβάνουν ένα ανώτατο όριο για το κόστος κλεισίματος (το οποίο μπορεί να καταβληθεί από τον πωλητή), χωρίς προμήθεια μεσίτη και χωρίς MIP. Τα δάνεια VA απαιτούν ένα "τέλος χρηματοδότησης", ένα ποσοστό του ποσού του δανείου που βοηθά στην αντιστάθμιση του κόστους για τους φορολογούμενους. Το τέλος χρηματοδότησης ποικίλλει ανάλογα με την κατηγορία στρατιωτικής σας υπηρεσίας και το ποσό δανείου.
USDA δάνεια (0% κάτω)
Το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ εγγυάται δάνεια για να βοηθήσουν την ιδιοκατοίκηση να είναι δυνατή για αγοραστές με χαμηλό εισόδημα σε αγροτικές περιοχές σε εθνικό επίπεδο. Αυτά τα δάνεια δεν απαιτούν χρήματα κάτω για τους ειδικευμένους δανειολήπτες - εφόσον οι περιουσίες πληρούν τους κανόνες επιλεξιμότητας του USDA.
Προγράμματα Βοήθειας Down Payment
Ειδικά προγράμματα στο κράτος σας ή στην τοπική αρχή στέγασης προσφέρουν βοήθεια σε αγοραστές για πρώτη φορά. Πολλά από αυτά τα προγράμματα είναι διαθέσιμα βάσει του εισοδήματος ή της οικονομικής ανάγκης των αγοραστών. Αυτά τα προγράμματα, τα οποία συνήθως προσφέρουν βοήθεια υπό μορφή προκαταβολών προκαταβολής, μπορούν επίσης να βοηθήσουν στο κλείσιμο των δαπανών. Το αμερικανικό Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης απαριθμεί τα προγράμματα πρώτης απασχόλησης από το κράτος. Επιλέξτε την κατάστασή σας, στη συνέχεια "Βοήθεια ιδιοκτήτη κατοικίας", για να βρείτε το πρόγραμμα που βρίσκεται πιο κοντά σας.
4 τρόποι για να κερδίσετε περισσότερα για μια προκαταβολή
Μπορεί να είναι μια πρόκληση να εξοικονομήσετε χρήματα για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι. Ακολουθούν μερικές γρήγορες συμβουλές για να φτάσετε εκεί:
- Ξεκινήστε νωρίς με ένα αυτοματοποιημένο σχέδιο. Εκτός από έναν τακτικό λογαριασμό αποταμίευσης ή έκτακτης ανάγκης, ανοίξτε έναν ειδικό λογαριασμό αποταμίευσης για την προκαταβολή σας. Μετά από κάθε περίοδο πληρωμής ή απροσδόκητο (όπως ένα οικονομικό δώρο, επιστροφή φόρου, μπόνους ή κληρονομιά), καταθέστε χρήματα στο ταμείο προκαταβολής σας και παρακολουθήστε το υπόλοιπο να αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου. Η συνεισφορά σας στο ταμείο αυτό όσο το δυνατόν νωρίτερα και πιο συχνά θα σας βοηθήσει να μείνετε σε καλό δρόμο.
- Μειώστε τις δαπάνες σας. Εάν η ιδιοκτήτης σπιτιού είναι σημαντική για εσάς, κόψτε ή μειώστε τις περιττές δαπάνες όπως καλωδιακή και τηλεοπτική υπηρεσία, φαγητό, διακοπές ή άλλα μη απαραίτητα. Με λιγότερο έξοδα, θα εξοικονομήσετε περισσότερα χρήματα προς την προκαταβολή σας και θα έχετε επιπλέον χρήματα για να εξοφλήσετε άλλα χρέη. Κάνοντας θυσίες τώρα μπορεί να πάει πολύς δρόμος προς την επίτευξη των στόχων σας homeownership.
- Πληρωμή χρεών υψηλού επιτοκίου. Πιστωτικές κάρτες ή δάνεια με υψηλά επιτόκια μπορεί να βλάψουν την πίστωσή σας και είναι δαπανηρά μακροπρόθεσμα. Επικεντρωθείτε στην καταβολή αυτών των λογαριασμών πρώτα, και θα δείτε ένα φαινόμενο χιονοστιβάδας για τη μείωση του χρέους σας. Αφού εξοφληθούν αυτοί οι λογαριασμοί, μπορείτε να εφαρμόσετε τα μηνιαία ποσά πληρωμής προς την εξοικονόμηση προκαταβολής. Ωστόσο, μην κλείσετε αυτούς τους λογαριασμούς. που μπορεί να μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας επειδή χάνετε μια ανοικτή πιστωτική γραμμή και ένα ιστορικό λογαριασμού. Αντ 'αυτού, χρησιμοποιήστε τα ελάχιστα (αγοράστε αέριο ή ένα περιστασιακό δείπνο σε ένα εστιατόριο) και πληρώστε τα υπόλοιπα αμέσως. Αυτή η συμπεριφορά συμβάλλει στην ενίσχυση του ιστορικού πληρωμών πίστωσης και δείχνει υπεύθυνη χρήση σε πιστωτικά γραφεία και δανειστές.
- Πάρτε μια δεύτερη δουλειά. Πολλοί αγοραστές για πρώτη φορά διαπιστώνουν ότι μπορούν να εξοικονομήσουν πολύ πιο γρήγορα εάν αυξήσουν το εισόδημά τους. Η εύρεση συναυλιών που πρέπει να κάνετε από το σπίτι ή να εργαστείτε σε μια εποχιακή λιανική εργασία μπορεί να βοηθήσει στην αύξηση της εξοικονόμησης χρημάτων σας. Ακόμα κι αν εργάζεστε προσωρινά για έξι μήνες ή ένα χρόνο πριν από την αγορά ενός σπιτιού, το πρόσθετο εισόδημα θα μπορούσε να είναι η ώθηση που χρειάζεστε για μια αξιοπρεπή προκαταβολή.
Η κατώτατη γραμμή
Δεν είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα σπίτι εάν δεν έχετε πολλά χρήματα που εξοικονομούνται για μια προκαταβολή. Η αγορά για το σωστό δανειστή και τον τύπο δανείου είναι ένα κρίσιμο βήμα. Με χαμηλότερη προκαταβολή, αναμένετε να πληρώσετε υψηλότερα δίδακτρα και επιτόκια, καθώς και PMI. Επίσης, μην ξεχάσετε να αξιοποιήσετε τα προγράμματα βοήθειας που παρέχονται από το κράτος ή την πόλη σας. Αν κάποιος προσφέρει ένα οικονομικό δώρο για την προκαταβολή σας, βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνει ότι δεν μπορεί να είναι δάνειο. Τέλος, δεν υπάρχει συντόμευση για την εξοικονόμηση για προκαταβολή: Χρειάζεται χρόνος, πειθαρχία και προσπάθεια. Αλλά το αποτέλεσμα - η αγορά ενός σπιτιού της δικής σας - μπορεί να επιβραβεύει, τόσο οικονομικά όσο και προσωπικά.
Συνέχισε να διαβάζεις:
Ultimate Οδηγός Στεγαστικών Δανείων
Πώς μπορώ να γίνω προεγκεκριμένος για υποθήκη;
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη υποθήκη
11 λάθη Πρώτη φορά homebuyers πρέπει να αποφύγετε
Τι είναι η ασφάλεια υποθηκών και ποιες είναι οι επιλογές μου;
Ποια είναι τα έξοδα κλεισίματος;
Πώς να πάρετε το καλύτερο επιτόκιο υποθηκών
Ποιοι είναι οι κύριοι τύποι δανειστών;