Ακατάλληλη βάση
Η μη διορθωμένη βάση αναφέρεται στο αρχικό κόστος αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο την αρχική τιμή που πληρώνει ο αγοραστής για την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου, αλλά περιλαμβάνει επίσης και άλλα έξοδα όπως τα έξοδα και τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει να το αγοράσει. Η προσαρμοσμένη βάση είναι ένας σχετικός όρος και αναφέρεται σε τυχόν προσαρμογές στην αρχική τιμή αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου. Η μη διορθωμένη βάση χρησιμοποιείται κυρίως στη λογιστική ονοματολογία και είναι παρόμοια με την έννοια της βάσης κόστους.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Ακατάλληλη βάση
Η μη προσαρμοσμένη βάση είναι η αρχική αξία που αποδίδεται σε ένα περιουσιακό στοιχείο. Περιλαμβάνει το χρηματικό κόστος ή την τιμή ενός περιουσιακού στοιχείου, κάθε υποχρέωση που αναλαμβάνεται να αποκτήσει το περιουσιακό στοιχείο, οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο που ο αγοραστής έδωσε στον πωλητή ως μέρος της συναλλαγής και τυχόν έξοδα αγοράς για την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου. Τα έξοδα αγοράς μπορεί να περιλαμβάνουν π.χ. προμήθειες, αμοιβές, κόστος έρευνας, φόρους μεταβίβασης ή ασφάλιση τίτλου.
Παράδειγμα μη προσαρμοσμένης βάσης
Ο Σαμ αγόρασε ένα κτίριο από την Emily χρησιμοποιώντας 100.000 δολάρια σε μετρητά και μια υποθήκη $ 50.000. Στο πλαίσιο της συμφωνίας αγοράς, ο Sam κατέβαλε επίσης 1.000 δολάρια σε φόρους ακίνητης περιουσίας που αποδόθηκαν σε μια χρονική περίοδο κατά την οποία η Emily εξακολουθούσε να είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Τα συνολικά έξοδα κλεισίματος και τα τέλη για τη Sam για την αγορά αυτού του ακινήτου ήταν 4.000 δολάρια. Η μη προσαρμοσμένη βάση του Sam για αυτό το ακίνητο είναι $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.
Αναπροσαρμοσμένη βάση στην πράξη
Η μη διορθωμένη βάση χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κέρδους από την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου. Επεκτείνοντας το παράδειγμα αγορών του Σαμ παραπάνω, υποθέστε ότι ο Σαμ αργότερα πούλησε αυτό το ακίνητο για 175.000 δολάρια, μετά από έξοδα και τέλη που σχετίζονται με την πώληση. Θα μπορούσε να καθορίσει την απόδοση της επένδυσής του υπολογίζοντας το κέρδος από την επένδυση. Κέρδισε $ 20.000 ($ 175.000 - $ 155.000) καθαρά από τα έξοδα αυτής της επένδυσης, που ισοδυναμεί με απόδοση επένδυσης 12, 9% ($ 175.000 - $ 155.000) / $ 155.000).
Η μη διορθωμένη βάση είναι επίσης η αφετηρία για τον προσδιορισμό της απόσβεσης ενός περιουσιακού στοιχείου, όπως ενός εργοστασίου ή ενός κατασκευαστικού εξοπλισμού, σε μεθόδους επιταχυνόμενης απόσβεσης. Η απόσβεση είναι μια λογιστική μέθοδος κατανομής του κόστους ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του και χρησιμοποιείται για να λογοδοτεί για μείωση της αξίας του περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου. Οι μέθοδοι ταχύτερης απόσβεσης επιτρέπουν την αφαίρεση των υψηλότερων εξόδων από την μη διορθωμένη βάση κατά τα πρώτα έτη μετά την αγορά και τη μείωση των δαπανών καθώς το αποσβεσμένο στοιχείο ωριμάζει.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.