Κυκλοφορίας ποδιών
Η κίνηση των ποδιών είναι η παρουσία και η κίνηση των ανθρώπων που περπατούν γύρω από ένα συγκεκριμένο χώρο. Είναι σημαντικό για πολλούς τύπους επιχειρήσεων, ιδίως για τα καταστήματα λιανικής πώλησης, καθώς η αύξηση της κυκλοφορίας μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερες πωλήσεις. Οι ιδιοκτήτες νοιάζονται επίσης για τον όγκο της κυκλοφορίας των ποδιών, λόγω των συνδέσεων μεταξύ της τύχης τους και της επιτυχίας των λιανοπωλητών.
Κατανόηση της κυκλοφορίας ποδιών
Πριν μια επιχείρηση αποφασίσει ακόμη να εγκαταστήσει κατάστημα σε μια περιοχή, θα συγκεντρώσει έρευνα σχετικά με το ποσό της κυκλοφορίας των ποδιών κατά τη διάρκεια των διαφόρων τμημάτων της ημέρας. Εάν είναι μια επιχείρηση μαμά-ποπ, ίσως ο ιδιοκτήτης θα καθίσει σε μια καρέκλα με ένα μολύβι και σημειωματάριο και θα μετράει όλη την ημέρα ο αριθμός των ανθρώπων που περπατούν από ένα συγκεκριμένο σημείο. Εάν πρόκειται για μια μεγαλύτερη επιχείρηση που κατέχει αλυσίδα και ενδιαφέρεται για την περιοχή, θα αναθέσει τη δουλειά, αν επιλέξει να κάνει φυσικές μετρήσεις ή να προσλάβει σύμβουλο για να διεξαγάγει μια έρευνα και ανάλυση των ρυθμών κυκλοφορίας των ποδιών τις καθημερινές και τα Σαββατοκύριακα σε διαφορετικές περιόδους του έτους.
Τα καταστήματα λιανικής σε επίπεδο δρόμου, φυσικά, εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την κυκλοφορία των ποδιών, αλλά οι επιχειρήσεις σε έναν δεύτερο ή τρίτο όροφο ενός κτηρίου βρίσκουν ευνοϊκή κυκλοφορία για να παρατηρηθούν. Γραφεία για μικρά δικηγορικά γραφεία, οικονομικούς συμβούλους, λογιστές και άλλους επαγγελματίες είναι κοινά ακριβώς πάνω από το επίπεδο του δρόμου.
Η περιοχή με υψηλότερα ποσοστά ποδιού τείνει να διοχετεύει υψηλότερα ενοίκια. Οποιαδήποτε δεδομένη πόλη ή προαστιακή πόλη έχει μια δημοφιλή περιοχή όπου η κίνηση των ποδιών είναι πολυσύχναστη. Αυτά είναι επιθυμητά σημεία για καταστήματα και εστιατόρια, αλλά μόλις έχουν εγκαταστήσει τις επιχειρήσεις εκεί, πρέπει να ανταγωνίζονται μεταξύ τους για εκείνη την κίνηση. Μεγάλος αριθμός ανθρώπων δεν θα εγγυηθεί την κερδοφορία για αυτούς τους λιανοπωλητές και τους εστιάτορες. Κατ 'αρχάς, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το ενοίκιο θα είναι ασφάλιστο, και δεύτερον, ο ανταγωνισμός για την προσέλκυση πελατών θα είναι έντονος.
Η κίνηση των ποδιών αποτελεί επίσης σημαντικό στοιχείο του πολεοδομικού σχεδιασμού. Εάν ένας χώρος αναμένεται ή θα είναι δημοφιλής στους πεζούς, οι υπεύθυνοι σχεδιασμού θα θέλουν να εξασφαλίσουν τον σωστό αισθητικό σχεδιασμό και την τοποθέτηση κτιρίων μαζί με τους παράγοντες ασφαλείας για την προστασία των πεζών από τα οχήματα. Τα δέντρα των δρόμων, οι διαβάσεις και τα εκτεταμένα κράσπεδα ενσωματώνονται στον χωροταξικό σχεδιασμό. Οι πολεοδόμοι μπορούν να διαδραματίσουν κάποιο ρόλο στο να καθορίσουν εάν μια περιοχή θα είναι δημοφιλής στους αγοραστές.
Οι περιοχές με υψηλότερη κίνηση ποδιών συχνά έχουν υψηλότερα ενοίκια.
Ειδικές εκτιμήσεις: Τάσεις κυκλοφορίας ποδιών
Η κυκλοφορία των ποδιών στα εμπορικά κέντρα και τα εμπορικά κέντρα είναι σε παρακμή στις ΗΠΑ, οδηγώντας σε κύμα εμπορικών καταστημάτων και κλείσιμο καταστημάτων, ιδίως σε δευτερεύουσες και τριτογενείς τοποθεσίες. Η αιτία, σύμφωνα με την ευρέως διαδεδομένη πεποίθηση, είναι η άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου, το οποίο προσφέρει άνεση, πληθώρα επιλογών και ανταγωνιστικές τιμές. Οι ιδιοκτήτες ανακατεύουν για να συμβαδίσουν με τις αλλαγές. Οι έμποροι λιανικής και οι ιδιοκτήτες συνεργάζονται για να βρουν τρόπους να καταπολεμήσουν τις καθοδικές τάσεις της κυκλοφορίας. Το κλειδί είναι να καταλήξουμε σε ένα σχέδιο για να δώσουμε στους ανθρώπους λόγο να περπατήσουν γύρω και να απολαύσουν την εμπειρία αγορών αντί να μένουν στο σπίτι και να πατούν κουμπιά από ένα καναπέ.
Βασικές τακτικές
- Η κίνηση των ποδιών είναι ο αριθμός των ατόμων που μετακινούνται σε ένα συγκεκριμένο χώρο.
- Σε μέρη όπως τα καταστήματα λιανικής πώλησης, υψηλότερη κυκλοφορία ποδιών μπορεί να είναι υψηλότερα κέρδη.
- Η ποδηλασία είναι επίσης σημαντική στον πολεοδομικό σχεδιασμό.