Η Ασφαλιστική Κάλυψη του Ακινήτου σας Airbnb;

Η ενοικίαση του σπιτιού σας μπορεί να είναι επικερδής, αλλά η πολιτική των ιδιοκτητών σπιτιού σας μπορεί να μην καλύπτει αυτόματα την κατανομή κατοικίας. Πριν ανοίξετε το σπίτι σας σε προσωρινούς καλεσμένους, προστατέψτε την ιδιοκτησία σας από ζημιές και τον εαυτό σας έναντι προσωπικών αξιώσεων ευθύνης με τη σωστή ασφαλιστική κάλυψη.

Βασικές τακτικές

• Η ύπαρξη ενός εξυπηρετητή AirBnb μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε επιπλέον εισόδημα και να χρησιμοποιήσετε διαφορετικά τον άδειο χώρο κατοικίας - αλλά τι γίνεται αν συμβεί κάτι στην ιδιοκτησία σας;
• Η AirBnb προσφέρει έως και 1 εκατομμύριο δολάρια της δικής της κάλυψης ανά μίσθωση, αλλά αυτό μπορεί να μην καλύπτει τα πάντα - και η διεκδίκηση μιας απαίτησης μπορεί να είναι περίπλοκη.
• Τα περισσότερα από τα τυποποιημένα ασφαλιστήρια συμβόλαια του ιδιοκτήτη σπιτιού αποκλείουν τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις και έτσι δεν θα τα καλύψουν.
• Σήμερα προσφέρονται αρκετές πολιτικές ειδικότητας που βοηθούν στην ασφάλιση έναντι των μοναδικών κινδύνων που ενέχουν τα βραχυπρόθεσμα ενοίκια.

Ασφάλειες ιδιοκτητών κατοικιών και κοινή χρήση κατοικίας

Η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει γενικά το κόστος επισκευής ζημιών στο σπίτι σας που προκαλούνται από πυρκαγιά, άνεμο ή ορισμένες άλλες φυσικές καταστροφές. Παρέχει επίσης προστασία προσωπικής ευθύνης σε περίπτωση τραυματισμού κάποιας όταν βρίσκεστε στην ιδιοκτησία σας.

Με την κοινή χρήση στο σπίτι, οι κανόνες είναι πολύ λιγότερο ασπρόμαυροι. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Ασφαλιστικών Πληροφοριών, μερικές ασφαλιστικές εταιρείες θα σας επιτρέψουν να επεκτείνετε την κάλυψη των ιδιοκτητών σπιτιού σας σε βραχυπρόθεσμη μίσθωση εάν πρόκειται για μία μοναδική εκδήλωση και ενημερώνετε τον ασφαλιστή εγκαίρως. Άλλες εταιρείες, ωστόσο, μπορεί να σας ζητήσουν να αγοράσετε μια συγκεκριμένη θεώρηση, η οποία προστίθεται στην υπάρχουσα πολιτική σας για να καλύψει μια προσωρινή μίσθωση.

Όταν η Αρχική κατανομή είναι μια επιχείρηση

Εάν εκμισθώνετε μέρος του σπιτιού σας σε τακτική βάση για να δημιουργήσετε εισόδημα, η ασφαλιστική εταιρεία γενικά θεωρεί ότι ως επιχειρηματική δραστηριότητα, η οποία δεν καλύπτεται από πολιτική ιδιοκτητών σπιτιού. Αντ 'αυτού, θα πρέπει να αγοράσετε ασφάλιση επιχειρήσεων.

Αν σχεδιάζετε να νοικιάσετε ολόκληρο το σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα, θα χρειαστείτε επίσης ασφάλεια ιδιοκτητών. Η ασφάλιση του ιδιοκτήτη καλύπτει το ίδιο το σπίτι καθώς και οποιεσδήποτε δομές που βρίσκονται στο ακίνητο, όπως ένα γκαράζ ή υπόστεγο. Αυτές οι πολιτικές σας καλύπτουν τυπικά ζημίες όπως πυρκαγιά ή ζημιές από τον άνεμο, αλλά δεν θα σας αποζημιώσουν για ζημιές που προκλήθηκαν από την κανονική φθορά ή για την απώλεια προσωπικής ιδιοκτησίας του ενοικιαστή σας.

Αρχική κατανομή ως μισθωτής

Θα χρειαστεί επίσης να καλύψετε τις ασφαλιστικές βάσεις σας εάν είστε ενοικιαστής και υπομισθώσετε σε κάποιον άλλο. Πρώτα πράγματα πρώτα: Πρέπει να είστε σίγουροι ότι ο ιδιοκτήτης σας σας επιτρέπει να υποχωρήσετε. Από εκεί, πρέπει να ελέγξετε με την ασφαλιστική εταιρεία του ενοικιαστή σας για να δείτε εάν η κάλυψή σας θα ισχύει για κάποιον που υποχωρεί.

Εάν δεν σχεδιάζετε να ζήσετε στην ενοικίαση ενώ υποχωρείτε, η υπεργολαβία θα χρειαστεί την ασφάλιση του ενοικιαστή της. Λάβετε υπόψη σας ότι εάν το sublessee βλάψει οποιοδήποτε από τα προσωπικά σας αντικείμενα ενώ βρίσκεστε μακριά, η πολιτική του ενοικιαστή σας μπορεί να μην καλύπτει.

Ποιες εταιρείες προσφέρουν κάλυψη με κοινή χρήση;

Σε απάντηση στην ανάπτυξη της βιομηχανίας κοινής χρήσης κατοικίας, μια χούφτα ασφαλιστικών εταιρειών κινείται προς την επέκταση της κάλυψης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που νοικιάζουν τα σπίτια τους μέσω της Airbnb και παρόμοιων τοποθεσιών. Ακολουθούν τέσσερα παραδείγματα.

• Liberty Αμοιβαία Ασφάλεια Πυρόσβεσης - Liberty Οι αντισυμβαλλόμενοι μπορούν να επεκτείνουν την τρέχουσα πολιτική τους εάν μοιράζεστε το σπίτι σας για περισσότερο από 31 ημέρες.
• Veriss Analytics Η ISO - Υπηρεσία Ασφαλιστικών Υπηρεσιών Inc. (ISO), θυγατρική της Verisk Analytics, προσφέρει επιλογές για την αντιμετώπιση των μοναδικών κινδύνων που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών κατά την ενοικίαση των σπιτιών τους στο διαδίκτυο. Η κάλυψη περιλαμβάνει ευθύνη, κλοπή, βανδαλισμό και ζημιά στην ιδιοκτησία των επισκεπτών.
• Allstate - Το HostAdvantage της εταιρείας! είναι κάλυψη ειδικότητας που προστατεύει τα προσωπικά σας αντικείμενα όταν εκμισθώνετε το σπίτι σας. Για παράδειγμα, θα καλύπτεστε εάν κάποιος ενοικιαστής κλέβει κάτι ή εάν ένας διαρρήκτης διαρρηγνύει κατά την έξοδό σας. Θα καλύπτεστε επίσης εάν ένας ενοικιαστής βλάψει τυχαία τα έπιπλα ή το χαλί σας. Ωστόσο, η εταιρεία δεν προσφέρει προστασία ευθύνης.
• Airbnb - Η Airbnb προσφέρει ασφάλιση προστασίας υποδοχής. Αυτή η πολιτική παρέχει έως και 1 εκατομμύριο δολάρια κάλυψης έναντι αξιώσεων τρίτων για σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές. Αυτό είναι διαφορετικό από την εγγύηση υποδοχής, η οποία προσφέρει έως και 1 εκατομμύριο δολάρια κάλυψης για ζημιές στην προσωπική ιδιοκτησία σας ή το ίδιο το σπίτι.

Η κατώτατη γραμμή

Είναι ζωτικής σημασίας να κάνετε την έρευνά σας πριν πηδήσετε στο σπίτι που μοιράζεται τη μόδα. Εάν ενοικιάζετε το σπίτι σας σε σταθερή βάση, για παράδειγμα, η ασφαλιστική σας εταιρεία θα μπορούσε να σας αποβάλει ως ασφαλισμένο εάν θεωρεί ότι πρόκειται για επιχειρηματική δραστηριότητα. Ακόμα κι αν νοικιάζετε το σπίτι σας μόνο μία φορά, δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να θέσετε σε κίνδυνο την κάλυψή σας. Η συζήτηση με την ασφαλιστική σας εταιρεία σχετικά με το τι είναι και δεν περιλαμβάνεται στην πολιτική σας μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι χρειάζεται για να γεμίσετε τα κενά.