Αγορά Αγοραστή
Η αγορά ενός αγοραστή αναφέρεται σε μια κατάσταση όπου η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση, προσφέροντας στους αγοραστές πλεονέκτημα έναντι των πωλητών σε διαπραγματεύσεις τιμών.
Βασικές τακτικές
- Η αγορά ενός αγοραστή αναφέρεται σε μια κατάσταση όπου η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση, προσφέροντας στους αγοραστές πλεονέκτημα έναντι των πωλητών σε διαπραγματεύσεις τιμών.
- Η αγορά του αγοραστή χρησιμοποιείται συνήθως για να περιγράψει την κατάσταση στις αγορές ακινήτων, αλλά μπορεί να εφαρμοστεί σε κάθε τύπο αγοράς όπου η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση.
- Το αντίθετο της αγοράς ενός αγοραστή είναι μια αγορά πωλητή, μια κατάσταση στην οποία η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά.
Κατανόηση της Αγοράς Αγοραστή
Η αγορά ενός αγοραστή προέρχεται από το νόμο της προσφοράς και της ζήτησης. Ο νόμος αυτός δηλώνει ότι η αύξηση της προσφοράς, λόγω της σταθερής ζήτησης, ασκεί πιέσεις προς τα κάτω στις τιμές, ενώ η αύξηση της ζήτησης, λόγω της σταθερής προσφοράς, ασκεί ανοδική πίεση στις τιμές. Εάν η προσφορά και η ζήτηση αυξηθούν ή μειωθούν παράλληλα, οι τιμές επηρεάζονται γενικά πολύ λιγότερο.
Μια αγορά θα μεταβληθεί από την αγορά ενός αγοραστή σε μια αγορά πωλητή ή αντιστρόφως, όταν το επίπεδο προσφοράς ή ζήτησης κινείται χωρίς μια παρόμοια αλλαγή στο άλλο ή όταν οι δύο κινούνται προς αντίθετες κατευθύνσεις.
Ο όρος "αγορά του αγοραστή" χρησιμοποιείται συνήθως για να περιγράψει τις αγορές ακινήτων, αλλά ισχύει για κάθε τύπο αγοράς στην οποία υπάρχει περισσότερο διαθέσιμο προϊόν από ότι υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να το αγοράσουν. Το αντίθετο της αγοράς ενός αγοραστή είναι μια αγορά πωλητή, μια κατάσταση στην οποία η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά και οι ιδιοκτήτες έχουν ένα πλεονέκτημα έναντι των αγοραστών στις διαπραγματεύσεις τιμών.
Χαρακτηριστικά αγοράς του αγοραστή
Σε μια αγορά αγοραστή ακίνητης περιουσίας, τα σπίτια τείνουν να πωλούν για λιγότερο και να καθίσουν στην αγορά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα πριν λάβουν μια προσφορά. Ο ανταγωνισμός στην αγορά υπάρχει μεταξύ των πωλητών, οι οποίοι συχνά πρέπει να ξεκινήσουν έναν πόλεμο τιμών για να προσελκύσουν τους αγοραστές να κάνουν προσφορές στα σπίτια τους.
Η αγορά ενός πωλητή, αντιθέτως, χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές και μικρότερους χρόνους πωλήσεων. Αντί οι πωλητές που ανταγωνίζονται για να προσελκύσουν αγοραστές, οι αγοραστές ανταγωνίζονται μεταξύ τους για την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Ως εκ τούτου, πολλοί υποψήφιοι πολέμους συχνά εμφανίζονται στην αγορά ενός πωλητή, με αποτέλεσμα τα σπίτια να πωλούν πάνω από τις τιμές των καταλόγων τους.
Παράδειγμα αγοράς του αγοραστή
Κατά τη διάρκεια της φούσκας των κατοικιών από τα πρώτα έως τα μέσα της δεκαετίας του 2000, η αγορά ακινήτων θεωρήθηκε ως αγορά ενός πωλητή. Τα ακίνητα ήταν σε υψηλή ζήτηση και ήταν πιθανό να πωληθούν, ακόμη και αν ήταν υπερτιμημένα ή σε κακή κατάσταση. Σε πολλές περιπτώσεις, ένα σπίτι θα έλαβε πολλαπλές προσφορές και η τιμή θα ήταν υψηλότερη από την αρχική ζητούμενη τιμή του πωλητή.
Η επακόλουθη συντριβή της αγοράς κατοικιών δημιούργησε μια αγορά αγοραστή στην οποία ένας πωλητής έπρεπε να εργαστεί πολύ πιο σκληρά για να δημιουργήσει ενδιαφέρον για την περιουσία του. Ένας αγοραστής ανέμενε ότι ένα σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση ή τιμολογείται με έκπτωση και θα μπορούσε συχνά να εξασφαλίσει μια συμφωνία αγοράς για λιγότερο από τη ζητούμενη τιμή του πωλητή για το ακίνητο.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.