Πρόσθετες Ασφάλειες

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η Πρόσθετη Εγγύηση

Οι πρόσθετες εξασφαλίσεις αφορούν πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία που παρέχονται ως ασφάλεια από δανειολήπτη έναντι υποχρεώσεων οφειλής.

1:44

Τι είναι η εγγύηση;

ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΠΡΟΣΦΥΓΗ Πρόσθετη εγγύηση

Οι πρόσθετες εξασφαλίσεις χρησιμοποιούνται για τη μείωση του κινδύνου που αναλαμβάνει ο δανειστής όταν εκδίδει ένα δάνειο. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι πιστωτές απαιτούν επιπλέον ασφάλεια. Ένας δανειστής μπορεί να ζητήσει πρόσθετες εξασφαλίσεις για να καταπραΰνει τους επενδυτές ή μια επιτροπή πιστώσεων. Ορισμένες φορές οι πιστωτές χρειάζονται πρόσθετες εξασφαλίσεις για να διατηρήσουν ένα δεδομένο δάνειο με σταθερό επιτόκιο.

Κατά την εξασφάλιση δανείου, οι εκδότες χρησιμοποιούν ασφάλεια για να αυξήσουν την πιθανότητα αποπληρωμής. Εάν ο οφειλέτης αθετήσει ένα δάνειο, ο δανειστής θα έχει το δικαίωμα να αποκτήσει την εξασφάλιση σε μια προσπάθεια να πληρώσει το υπόλοιπο χρέος. Εάν ο δανειστής δανείσει επιπλέον κεφάλαια πάνω από ένα ήδη υπάρχον δάνειο, τότε μπορεί να απαιτηθεί και περισσότερη εξασφάλιση. Οι πρόσθετες εξασφαλίσεις μπορούν να περιλαμβάνουν μετρητά, πιστοποιητικά καταθέσεων, εξοπλισμό, μετοχές ή επιστολές πίστωσης. Η ίδια η ασφάλεια είναι ιδιοκτησία ή άλλο περιουσιακό στοιχείο που ένας δανειολήπτης προσφέρει ως τρόπο για έναν δανειστή να εξασφαλίσει το δάνειο. Δεδομένου ότι οι εξασφαλίσεις παρέχουν κάποια εγγύηση στον δανειστή σε περίπτωση που ο οφειλέτης αποτύχει να αποπληρώσει το δάνειο, τα δάνεια που εξασφαλίζονται με εξασφάλιση συνήθως έχουν χαμηλότερα επιτόκια από τα ακάλυπά δάνεια. Προκειμένου ένα δάνειο να θεωρηθεί ασφαλές, η αξία της εξασφάλισης πρέπει να υπερβαίνει ή να υπερβαίνει το υπόλοιπο του δανείου. Η προσφορά πρόσθετης ασφάλειας μπορεί να βοηθήσει έναν δανειολήπτη να τύχει καλύτερων επιτοκίων.

Κοινά είδη εξασφαλίσεων

Η πιο γνωστή μορφή εξασφαλίσεων είναι οι εξασφαλίσεις υποθηκών. Για μια υποθήκη, η ασφάλεια είναι το σπίτι που αγοράζεται με τα κεφάλαια από την υποθήκη. Αν οι πληρωμές για το χρέος παύσουν, ο δανειστής μπορεί να πάρει στην κατοχή του το σπίτι μέσα από μια διαδικασία που ονομάζεται αποκλεισμός. Μόλις η ιδιοκτησία βρίσκεται στην κατοχή του δανειστή, ο δανειστής μπορεί να πουλήσει το ακίνητο για να πάρει πίσω τον υπόλοιπο κύριο με το προηγούμενο δάνειο. Ο ισχυρισμός του δανειστή για την εγγύηση του δανειολήπτη, στην περίπτωση αυτή το σπίτι, ονομάζεται εμπράγματο δικαίωμα.

Συμπληρωματικές εξασφαλίσεις και εξασφαλίσεις μετά την εξαγορά

Μερικές φορές ένα ίδρυμα δανεισμού απαιτεί περισσότερες εξασφαλίσεις από ό, τι ο δανειολήπτης μπορεί να θέσει για να έχει περισσότερη ασφάλεια για το δάνειο. Στην περίπτωση αυτή, ο δανειολήπτης συμφωνεί να δεσμεύσει όλα τα μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία μέχρι ένα ορισμένο ποσό ως πρόσθετη ασφάλεια για το δάνειο. Ένας δανειστής μπορεί να πάρει πρόσθετη ασφάλεια για ένα δάνειο αφού ο οφειλέτης και ο δανειστής έχουν ήδη συνάψει σύμβαση δανείου. Όταν ένας δανειολήπτης δεν έχει επαρκή εγγύηση για ένα δάνειο αλλά θα αποκτήσει πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα στο εγγύς μέλλον, ένας δανειστής μπορεί να επιλέξει να εκδώσει το δάνειο ούτως ή άλλως. Στη συνέχεια, όταν ο οφειλέτης λαμβάνει αυτά τα περιουσιακά στοιχεία, θα εξασφαλίζονται αυτομάτως.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Προηγούμενη εγγύηση Ένα προνόμιο που είναι εγγεγραμμένο δικαίωμα πριν από οποιεσδήποτε άλλες αξιώσεις. περισσότερα Πώς λειτουργεί το Hypothecation Υπόθεση συμβαίνει όταν ένα περιουσιακό στοιχείο είναι ενεχυριασμένο ως εξασφάλιση για να εξασφαλίσει ένα δάνειο, χωρίς να παραιτηθεί από την κυριότητα, την κατοχή ή τα δικαιώματα κυριότητας. περισσότερα Πώς λειτουργεί ένα ακάλυπτο δάνειο Ένα ακάλυπτο δάνειο είναι ένα δάνειο που εκδίδεται και υποστηρίζεται μόνο από την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη και όχι από ένα είδος εξασφάλισης, όπως είναι τα περιουσιακά στοιχεία ή άλλα περιουσιακά στοιχεία. Πιστωτικές κάρτες, δάνεια σπουδαστών και προσωπικά δάνεια είναι όλα παραδείγματα ακάλυπτων δανείων. περισσότερα Πώς το χρέος δευτερογενούς χρέους επηρεάζει τους δανειολήπτες και τους δανειστές Το χρέος δευτεροβάθμιου συμφέροντος αναφέρεται σε χρέος που έχει προτεραιότητα χαμηλότερο από το υψηλότερο στην κατηγορία των χρεών σε περίπτωση αθέτησης. Το χρέος δευτεροβάθμιας ασφάλειας ονομάζεται κατώτερο χρέος. Αυτά τα χρέη λαμβάνουν αποπληρωμή μετά από άλλο, ανώτερο χρέος που δημιουργεί κίνδυνο ότι οι επενδυτές δεν μπορούν να λάβουν πληρωμή. περισσότερα Τι είναι ο Ασφαλιζόμενος Πιστωτής; Ένας εξασφαλισμένος πιστωτής είναι οποιοσδήποτε πιστωτής ή δανειστής που συνδέεται με την επένδυση ή την έκδοση ενός πιστωτικού προϊόντος που υποστηρίζεται από εξασφάλιση. περισσότερη συμφωνία υποταγής: Ορισμός και αποτέλεσμα στις υποθήκες Μια συμφωνία υπαγωγής καθορίζει ένα χρέος ως κατάταξη πίσω από ένα άλλο κατά προτεραιότητα για την είσπραξη της εξόφλησης σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης οφειλέτη. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών