Τι είναι η ασφάλεια Ginnie Mae;

Η Ginnie Mae (ή η Κυβέρνηση Εθνική Ένωση Στεγαστικών Δανείων) επιτρέπει στους δανειστές ενυπόθηκων δανείων να αποκτήσουν καλύτερη τιμή για τα δάνειά τους στις κεφαλαιαγορές. Αυτό επιτρέπει στους δανειστές την ευελιξία να χρησιμοποιούν τα έσοδα για τη διάθεση νέων στεγαστικών δανείων σε επιπλέον δανειολήπτες.

Πώς λειτουργεί η Ginnie Mae Securities

Μια ασφάλεια Ginnie Mae λειτουργεί παρόμοια με τη διαδικασία δανεισμού κάποιου χρήματος για την αγορά ενός σπιτιού ή επιχείρησης. Τα στεγαστικά δάνεια από τις τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συνοδεύονται από κοινού και στη συνέχεια διατίθενται στο εμπόριο στους επενδυτές. Ακόμα και σε αβέβαιους καιρούς, οι επενδυτές είναι εγγυημένοι για την πληρωμή τόκων και πληρωμών, πλήρως και εγκαίρως.

Η Ginnie Mae δεν εκδίδει απευθείας, δεν πωλεί ή δεν αγοράζει τίτλους που χορηγούνται με ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια ούτε αγοράζει ενυπόθηκα δάνεια. Αντ 'αυτού, οι ιδιωτικοί δανειστές που έχουν εγκριθεί από την Ginnie Mae προέρχονται από επιλέξιμα δάνεια, τα συγκεντρώνουν σε τίτλους και εκδίδουν τα μέσα.

Για παράδειγμα, εάν επενδύσετε 100.000 δολάρια σε ένα Ginnie Mae, δανείζετε ουσιαστικά κάποιον χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι ή επιχείρηση με τη βοήθεια και την εγγύηση ενός κυβερνητικού οργανισμού. Θα λάβετε μηνιαίες πληρωμές που συνίστανται σε τόκους για το δάνειο και ίσως επίσης ένα μέρος του κεφαλαίου. Αυτά είναι παρόμοια με τις πληρωμές που λαμβάνει μια τράπεζα όταν δανείζει χρήματα σε έναν αγοραστή κατοικίας ή επιχείρησης. Εάν δεν περιλαμβάνεται στη μηνιαία πληρωμή, ο κύριος υπόχρεος επιστρέφεται στο τέλος συγκεκριμένης χρονικής περιόδου.

Οι Ginnie Maes είναι ο πιο δημοφιλής τύπος ενυπόθηκων δανείων, επειδή είναι εγγυημένα από την αμερικανική κυβέρνηση. Δεν είναι αδιαπέρατοι από κινδύνους, αλλά η κυβέρνηση θα προχωρήσει στην πρόληψη της κατάρρευσης της Ginnie Mae και των τίτλων της.