Υπηρεσία Αγροτικής Στέγασης (RHS)
Η Υπηρεσία Αγροτικής Στέγασης (RHS) είναι μια διοικητική υπηρεσία στο Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ που διαχειρίζεται προγράμματα που επικεντρώνονται σε αγροτικές κατοικίες και σε εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας. Τα προγράμματα έχουν σχεδιαστεί για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής στις αγροτικές κοινότητες των ΗΠΑ.
Κατανόηση της Υπηρεσίας Αγροτικής Στέγασης (RHS)
Η Υπηρεσία Αγροτικής Στέγασης διαχειρίζεται πρωτίστως δάνεια και εγγυήσεις δανείων σε άτομα με χαμηλά έως μέτρια εισοδήματα που επιθυμούν να αγοράσουν, να κατασκευάσουν ή να αποκαταστήσουν ένα αγροτικό σπίτι μονογονεϊκής οικογένειας. Η επιλεξιμότητα βασίζεται σε πολλούς παράγοντες, όπως το εισόδημα, το μέγεθος της οικογένειας και η τοποθεσία. Για παράδειγμα, ένα νοικοκυριό τεσσάρων ατόμων στην κομητεία DeKalb, Ill, με εισόδημα κάτω ή κάτω από 37.500 δολάρια, θα μπορούσε να τύχει άμεσου στεγαστικού δανείου με ετήσιο επιτόκιο μόλις 1 τοις εκατό. Η ίδια οικογένεια μεγέθους στον ίδιο νομό με εισόδημα μέχρι $ 86.250 θα μπορούσε να τύχει για μια συμβατική ιδιωτική υποθήκη που είναι εγγυημένη από την κυβέρνηση.
Οι τοποθεσίες πρέπει επίσης να πληρούν τον ορισμό της κυβέρνησης για μια αγροτική περιοχή, η οποία μπορεί να βασίζεται σε πολλούς παράγοντες, όπως ο πληθυσμός, η απόσταση από τα αστικά κέντρα και ακόμη λιγότερο απτά χαρακτηριστικά όπως "αγροτικός χαρακτήρας".
Άμεσα δάνεια RHS και εγγυημένα ιδιωτικά δάνεια
Οι υποψήφιοι για απευθείας δάνεια δεν πρέπει να είναι σε θέση να εξασφαλίσουν συμβατική υποθήκη και πρέπει να ζουν επί του παρόντος χωρίς αξιοπρεπή, ασφαλή και υγιεινή στέγαση, μεταξύ άλλων απαιτήσεων. Το σπίτι που αγοράζεται πρέπει γενικά να μην είναι μεγαλύτερο από 2.000 τετραγωνικά πόδια και δεν μπορεί να περιλαμβάνει επιχειρήσεις ή να έχει ανέσεις όπως μια πισίνα στο έδαφος. Οι απαιτήσεις για εγγυημένα δάνεια είναι λιγότερο αυστηρές.
Το RHS επίσης διαχειρίζεται επιδοτούμενα δάνεια για τη βελτίωση ή τον εκσυγχρονισμό των παλαιότερων αγροτικών κατοικιών. Δάνεια ύψους μέχρι $ 20.000 με ετήσιο επιτόκιο 1% μπορούν να χρησιμοποιηθούν για σχεδόν οποιοδήποτε είδος βελτίωσης ή επισκευής. ισχύουν οι ίδιες απαιτήσεις επιλεξιμότητας εισοδήματος όπως για τις άμεσες υποθήκες. Επιπλέον, το RHS προσφέρει υποτροφίες επισκευής κατ 'οίκον έως και 7.500 δολάρια για κατοίκους χαμηλού εισοδήματος ηλικίας 62 ετών και άνω. Τα χρηματικά ποσά πρέπει να χρησιμοποιούνται για τη διόρθωση των κινδύνων για την υγεία και την ασφάλεια.
Δάνεια και Επιχορηγήσεις για Συνεταιριστική Στέγαση, Κλινικές και Βιβλιοθήκες
Εκτός από τα προγράμματα για μεμονωμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, οι κοινότητες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μακροπρόθεσμα επιδοτούμενα δάνεια για την κατασκευή προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών ή συνεταιριστικών κατοικιών για αγροτικούς πληθυσμούς που δεν καλύπτονται επαρκώς, όπως άτομα με χαμηλά εισοδήματα, οικογένειες, ηλικιωμένους και άτομα με ειδικές ανάγκες.
Ένα άλλο πρόγραμμα RHS βοηθά στο σχεδιασμό και τη χρηματοδότηση κοινοτικών εγκαταστάσεων όπως νοσοκομεία, κλινικές υγείας, νοσοκομεία, κτηνοτροφία και βιβλιοθήκες. Τα άμεσα και επιδοτούμενα δάνεια για τον σχεδιασμό και την οικοδόμηση τέτοιων εγκαταστάσεων έχουν προτεραιότητα σε κοινότητες με πληθυσμό 5.500 κατοίκων ή λιγότερο και μεσαίο εισόδημα 80% χαμηλότερο από το μέσο εισόδημα μη-μητροπολιτικού κράτους. Οι ανταγωνιστικές επιχορηγήσεις είναι επίσης διαθέσιμες, με κάπως διαφορετικές απαιτήσεις επιλεξιμότητας. Οι κοινότητες που έχουν συγκεντρώσει τα αντίστοιχα κεφάλαια έχουν προτεραιότητα στα βραβεία επιχορηγήσεων.