Δικαίωμα Προόδου

Τι είναι το δικαίωμα της εξέλιξης;

Το δικαίωμα εξόδου είναι το νόμιμο δικαίωμα αποχώρησης ή εγκατάλειψης. Το δικαίωμα εξόδου χρησιμοποιείται συνήθως σε συνδυασμό με το δικαίωμα εισόδου, το οποίο σημαίνει το νόμιμο δικαίωμα εισόδου σε ακίνητο. Τα δικαιώματα εισδοχής και εξόδου είναι σημαντικά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, δεδομένου ότι επιτρέπουν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία τους. Το δικαίωμα εξόδου και εισόδου είναι όροι που απαντώνται συχνότερα στη νομοθεσία περί ακινήτων.

Βασικές τακτικές

• Το δικαίωμα εξόδου είναι το νόμιμο δικαίωμα αποχώρησης ή εγκατάλειψης μιας ιδιοκτησίας, ενώ το δικαίωμα εισόδου είναι το νόμιμο δικαίωμα εισόδου σε ακίνητο.
• Τα δικαιώματα εισδοχής και εξόδου είναι σημαντικά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, δεδομένου ότι επιτρέπουν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία τους.
• Το δικαίωμα εξόδου επιτρέπεται μόνο με τη βοήθεια ενός χρηματιστηρίου, το οποίο είναι το δικαίωμα χρήσης ακινήτου κάποιου άλλου για συγκεκριμένο σκοπό.

Κατανόηση του Δικαίου Προόδου

Τα δικαιώματα εισόδου και εξόδου ισχύουν ανεξάρτητα από το είδος της ιδιοκτησίας, είτε είναι ιδιοκατοικημένη είτε μισθωμένη. Τα δικαιώματα εισδοχής / εξόδου γενικά επιτυγχάνονται μέσω της εγγύησης, η οποία είναι το δικαίωμα χρήσης ακινήτου κάποιου άλλου για συγκεκριμένο σκοπό. Για παράδειγμα, τα χρηματιστήρια εισόδου και εξόδου μπορεί να διέπουν τη χρήση ενός κοινόχρηστου δρόμου ή τη χρήση ενός ιδιωτικού δρόμου για να φτάσετε στην ιδιοκτησία κάποιου.

Ingress, Egress και Easements

Οι εφεδρείες εισόδου και εξόδου μπορούν να αποκτήσουν ιδιαίτερη σημασία σε περιουσιακές διαφορές και σε περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο είναι απομονωμένο από τα γύρω αγαθά που ανήκουν σε άλλα μέρη. Χωρίς το δικαίωμα εξόδου και το δικαίωμα εισόδου, ο ιδιοκτήτης μιας ιδιοκτησίας με ηπειρωτική χώρα θα διέπραξε κατ 'ουσίαν πολιτικό παράπτωμα κάθε φορά που εισέρχονται και εγκαταλείπουν την ιδιοκτησία.

Οι περιστάσεις εισόδου / εξόδου μπορούν να εμφανιστούν εάν ο ιδιοκτήτης μεγάλων εκτάσεων γης υποδιαιρείται και πωλείται εκτός αγροτεμαχίων διατηρώντας παράλληλα μεγάλα κομμάτια του ακινήτου. Οι νέοι ιδιοκτήτες των ιδιοκτησιών που πωλήθηκαν θα χρειάζονταν δικαιώματα εισόδου και εξόδου για να έχουν πρόσβαση στα νέα σπίτια τους. Με άλλα λόγια, οι νέοι ιδιοκτήτες θα χρειαστούν πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό δρόμο που οδηγεί στις ιδιότητές τους αλλά περνά μέσα από γη που ανήκει σε άλλους. Για παράδειγμα, αν ο ιδιοκτήτης ενός καταστήματος εγκαθιστά κατάστημα σε μια περιοχή που περιβάλλεται από άλλες ιδιότητες, θα χρειαζόταν ένα εισόδημα εισόδου / εξόδου προκειμένου να εισέλθει και να εξέλθει από το κατάστημα.

Ειδικές εκτιμήσεις

Τα δικαιώματα εισδοχής και εξόδου μπορούν επίσης να επηρεάσουν την πρόσβαση σε πόρους που διατίθενται σε ένα κομμάτι γης. Εάν υπάρχει πηγή νερού σε ένα ακίνητο που οι γειτονικοί ιδιοκτήτες γης έχουν δικαίωμα πρόσβασης, ίσως χρειαστούν τα δικαιώματα εισόδου και εξόδου για να το χρησιμοποιήσουν.

Αυτά τα δικαιώματα θα μπορούσαν να συμπεριληφθούν στην πράξη για την ιδιοκτησία και να τρέξουν με τη γη, τα οποία είναι δικαιώματα που συνδέονται με τη γη ανεξάρτητα από το ποιος κατέχει. Αυτή η συμφωνία θα παρέχει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες το δικαίωμα να αποχωρούν χωρίς να χρειάζεται να διαπραγματευτούν όρους με τους άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων για πρόσβαση από και προς την ιδιοκτησία τους.

Μπορούν ακόμη να προκύψουν διαφορές όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου αποκλείει την πρόσβαση άλλου ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας στη δική του γη. Αυτό μπορεί να αναπτυχθεί εξαιτίας ζητημάτων μεταξύ των ιδιοκτητών, όπως ο θόρυβος από τα οχήματα που διασχίζουν το ακίνητο ή οι διαφωνίες σχετικά με το διάστημα και τη χρήση της περιοχής από αμφότερα τα μέρη. Ένα δικαστήριο μπορεί να εκδώσει μια εντολή για να σταματήσει τη δραστηριότητα που εμπόδισε την πρόσβαση στην ιδιοκτησία.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Δικαιώματα για τα δικαιώματα του νερού Ορισμός Τα δικαιώματα του νερού αφορούν τα νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτητών ακινήτων να έχουν πρόσβαση και να χρησιμοποιούν υδάτινους όγκους δίπλα σε εκτάσεις που κατέχουν. περισσότερα Κλειστά σε Κτήμα Ο όρος ακίνητης περιουσίας "μεσόγεια" αναφέρεται σε ένα ακίνητο που είναι εντελώς απρόσιτο μέσω δημόσιας οδού, εκτός από μια γειτονική παρτίδα. περισσότερα Τρέξιμο με τη γη Η έκφραση "τρέχει με τη γη" αναφέρεται σε δικαιώματα που παραμένουν με ένα ακίνητο ανεξάρτητα από την τρέχουσα ή μελλοντική ιδιοκτησία. περισσότερη εδαφική εμπιστοσύνη Ένα χερσαίο κατάστημα είναι μια νομική οντότητα που αναλαμβάνει την κυριότητα ή την εξουσία πάνω σε ένα ακίνητο με εντολή του ιδιοκτήτη της περιουσίας. περισσότερη ελάφρυνση Μια εγγύηση στην ακίνητη περιουσία είναι το δικαίωμα ενός συμβαλλομένου μέρους να χρησιμοποιεί την περιουσία ενός άλλου με καταβολή αμοιβής στον ιδιοκτήτη της περιουσίας. περισσότερα Εμπιστοσύνη Ένα βάρος είναι μια απαίτηση κατά περιουσίας, που συχνά επηρεάζει τη δυνατότητα μεταφοράς της ή περιορίζει τη χρήση της, από ένα μέρος που δεν είναι ιδιοκτήτης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών