Έντυπο 6252: Επεξήγηση εισοδήματος πώλησης δόσεων

Τι είναι η φόρμα 6252: Εισόδημα από την πώληση;

Έντυπο 6252: Το εισόδημα από την πώληση των δόσεων είναι ένα έντυπο υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS) που χρησιμοποιείται για την αναφορά εισοδήματος από την πώληση πραγματικής ή προσωπικής ιδιοκτησίας που προέρχεται από πώληση δόσεων με τη μέθοδο των δόσεων.

Μια πώληση δόσεων πραγματοποιείται όταν τουλάχιστον μία πληρωμή από την πώληση ακινήτου λαμβάνεται μετά το τέλος του φορολογικού έτους. Η πώληση δόσεων γενικά δεν περιλαμβάνει τη διάθεση προσωπικών ειδών από πρόσωπο που πωλεί τακτικά το ίδιο είδος ακινήτου, όπως ένας κτηματομεσίτης ή μεσίτης ή ένα ακίνητο που πωλείται στους πελάτες κατά τη συνήθη πορεία του επαγγέλματος του φορολογούμενου, όπως με γεωργικές εκτάσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν υπάρχουν κέρδη από τις διαθέσεις του ακινήτου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μέθοδος δόσεων. Τα έσοδα από πώληση δόσεων μπορούν να γίνουν σε μεταγενέστερα φορολογικά έτη, τα οποία αναφέρονται, εκτός εάν ο φορολογούμενος δεν χρησιμοποιεί τη μέθοδο των δόσεων.

Ποιος μπορεί να φτιάξει τη φόρμα 6252: Εισόδημα από την πώληση;

Οι αρχειοθετες μπορει να χρειαστουν να χρησιμοποιησουν αυτη τη μορφη οποιαδηποτε στιγμη θα πραγματοποιησουν μια αποκτηση περιουσιακων στοιχειων στη μεσο πληρωμη. Οι φορολογούμενοι δεν χρειάζεται να καταθέτουν το Έντυπο 6252 εάν η πώληση του ακινήτου δεν έχει ως αποτέλεσμα κέρδος για αυτούς, ακόμη και αν οι πληρωμές τους εισπράττονται σε μεταγενέστερο φορολογικό έτος. Εάν συμβαίνει αυτό, μια επιχείρηση θα πρέπει να αναφέρει την πώληση χρησιμοποιώντας το Έντυπο 4797.

Επιπλέον, το Έντυπο 6252 δεν είναι απαραίτητο για την αναφορά πωλήσεων μετοχών ή χρεογράφων που αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης σε εδραιωμένη αγορά κινητών αξιών. οι πωλήσεις αυτές πρέπει να αντιμετωπίζονται σαν να εισπράχθηκαν κατά το ίδιο έτος κατά το οποίο πραγματοποιήθηκε η πώληση.

Οι φορολογούμενοι δεν θα πρέπει να υποβάλλουν Έντυπο 6252 για πωλήσεις που δεν έχουν ως αποτέλεσμα κέρδος, ακόμη και αν μια πληρωμή έχει ληφθεί κατά το φορολογικό έτος.

Τρόπος αρχειοθέτησης φόρμας 6252: Εισόδημα από την πώληση δόσεων

Ο φορολογούμενος πρέπει να εισάγει το ονοματεπώνυμό του και τον αριθμό αναγνώρισής του - έναν αριθμό αναγνώρισης εργοδότη για μια εταιρεία ή έναν αριθμό κοινωνικής ασφάλισης για ένα άτομο. Το επόμενο κεφάλαιο ασχολείται με πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής και της ημερομηνίας απόκτησης και πώλησης.

Το Μέρος Ι αφορά τα μικτά κέρδη και τη συμβατική τιμή. Αυτό το τμήμα ολοκληρώνεται μόνο για το έτος πώλησης. Το επόμενο τμήμα, Μέρος II, περιγράφει πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα από την πώληση δόσεων. Αυτό το τμήμα ολοκληρώνεται για το έτος πώλησης και για το έτος λήψης πληρωμής. Στο Μέρος ΙΙΙ, το οποίο δεν συμπληρώνεται αν ο φορολογούμενος έλαβε την τελική πληρωμή κατά το φορολογικό έτος, ασχολείται με πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα πώλησης συνδεδεμένων μερών.

Ειδικές εκτιμήσεις κατά την κατάθεση της φόρμας 6252: Εισόδημα από την πώληση δόσεων

Οι νέοι κανόνες το 2018 επιτρέπουν στους φορολογούμενους να αναβάλλουν μέρος ή το σύνολο του κεφαλαιουχικού κέρδους σε ένα Ταμείο Ειδικής Ευκαιρίας. Για να δικαιούνται την αναβολή, οι φορολογούμενοι πρέπει να εξετάζουν τα εξής:

• Οι επενδύσεις στο ταμείο πρέπει να γίνουν εντός 180 ημερών.
• Οι αναβολές εκλέγονται στο έντυπο 8949, το οποίο κατατίθεται με επιστροφή.
• Οι επενδύσεις στο QOF πρέπει να είναι συμμετοχικό κεφάλαιο και όχι χρεωστικός τόκος.

Άλλες σχετικές μορφές

Όπως προαναφέρθηκε, εάν ο φορολογούμενος επιλέξει να αναβάλει κάποιο ή το σύνολο του κεφαλαιουχικού κέρδους σε ένα Ταμείο Ειδικής Ευκαιρίας, πρέπει επίσης να καταθέσει το Έντυπο 8949: Πωλήσεις και Άλλες Διαθεσίσεις Κεφαλαίων. Αυτά τα κεφάλαια σχεδιάστηκαν από το νόμο περί φορολογικών περικοπών και απασχόλησης του 2017 για να συμβάλουν στη δημιουργία οικονομικής ανάπτυξης και θέσεων εργασίας.

Λήψη φόρμας 6252: Εισόδημα από την πώληση δόσεων

Κάντε κλικ σε αυτόν τον σύνδεσμο για να πραγματοποιήσετε λήψη ενός αντιγράφου του Έντυπου 6252: Έσοδα από την πώληση δόσεων.

Βασικές τακτικές

• Το έντυπο 6252 χρησιμοποιείται για την αναφορά εισοδήματος από την πώληση πραγματικής ή προσωπικής ιδιοκτησίας που προέρχεται από πώληση δόσεων.
• Αυτή η φόρμα υποβάλλεται από οποιονδήποτε έχει πραγματοποιήσει κέρδος από το ακίνητο χρησιμοποιώντας τη μέθοδο των δόσεων.
• Οι νέοι κανόνες επιτρέπουν στους φορολογούμενους να αναβάλλουν μέρος ή το σύνολο του κεφαλαιουχικού κέρδους σε ένα Ταμείο Ειδικής Ευκαιρίας.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Το Έντυπο 8949: Πωλήσεις και Άλλες Διαθεσιμίες Επισκόπησης Κεφαλαιουχικών Στοιχείων Το Έντυπο 8949: Πωλήσεις και Λοιπές Διαθεσιμίες Κεφαλαίου είναι ένα έντυπο Υπηρεσίας Εσωτερικών Εισοδήματος (IRS) που χρησιμοποιείται από άτομα, εταιρικές σχέσεις, εταιρείες, καταπιστεύματα και ακίνητα για την αναφορά κεφαλαιουχικών κερδών και ζημιών από επενδύσεις . περισσότερα Πρόγραμμα D Ορισμός Ο πίνακας D είναι ένα έντυπο φόρου που επισυνάπτεται στο Έντυπο 1040 που αναφέρει τα κέρδη ή τις ζημίες που πραγματοποιείτε από την πώληση των κεφαλαίων σας. περισσότερο ανταλλαγή ομοειδών Είτε πρόκειται για ανταλλαγή όμοιας φύσης, πρόκειται για μια συναλλαγή που αναβάλλεται από το φόρο και επιτρέπει τη διάθεση ενός περιουσιακού στοιχείου και την απόκτηση ενός άλλου παρόμοιου περιουσιακού στοιχείου. περισσότερα Τμήμα 1231 Ακίνητα Το τμήμα 1231 ακίνητα είναι μια φορολογική περίοδος που σχετίζεται με αποσβέσιμη επιχειρηματική περιουσία που κρατείται για πάνω από ένα έτος. περισσότερα Τι είναι τα Ταμεία ευκαιριών; Τα κεφάλαια ειδικής ευκαιρίας επωφελούνται από την προτιμησιακή φορολογική μεταχείριση των επενδύσεων σε ζώνες ευκαιρίας. περισσότερα Τμήμα 1031 Το τμήμα 1031 είναι ένας φορολογικός νόμος που απομακρύνει την αναγνώριση του φόρου όταν μετατρέπονται σε ακίνητα ομοειδούς τύπου σε ένα διαρθρωμένο 1031 ανταλλαγή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών