κτηματομεσίτης

Τι είναι ο κτηματομεσίτης;

Ένας μεσίτης είναι επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας που είναι μέλος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR), μιας επαγγελματικής ένωσης. Το NAR ορίζει τον όρο " realtor" ως ομαδοποιημένο σήμα συλλογικής εγγραφής, το οποίο προσδιορίζει έναν επαγγελματία ακίνητης περιουσίας ο οποίος είναι μέλος της ένωσης και προσυπογράφει τον κώδικα δεοντολογίας του.

1:52

6 ερωτήσεις για τον κτηματομεσίτη σας

Κατανόηση των Μεσιτών

Οι επαγγελματίες που κατέχουν τον τίτλο του realtor περιλαμβάνουν πράκτορες που εργάζονται ως οικιακοί και εμπορικοί μεσίτες ακινήτων, πωλητές, διαχειριστές ακινήτων, εκτιμητές, συμβούλους και άλλοι επαγγελματίες του real estate. Περισσότερα από 1 εκατομμύριο κτηματομεσίτες είναι μεσίτες ακινήτων. Ο όρος realtor είναι σήμα κατατεθέν. Οι μεσίτες ακινήτων πρέπει να ανήκουν σε μια τοπική ένωση ή συμβούλιο και σε μια κρατική ένωση.

Οι μεσίτες αναμένεται να είναι ειδικοί στον τομέα τους και πρέπει να ακολουθούν τον κώδικα δεοντολογίας της NAR, ο οποίος απαιτεί από τους πράκτορες να τηρούν συγκεκριμένα καθήκοντα σε πελάτες και πελάτες, στο κοινό και σε άλλους μεσίτες ακινήτων. Μεταξύ των πολλών απαιτήσεων, ο κώδικας δεοντολογίας λέει ότι οι μεσίτες "πρέπει να αποφεύγουν την υπερβολή, την παραποίηση ή την απόκρυψη σχετικών γεγονότων που σχετίζονται με το ακίνητο ή τη συναλλαγή". Ο κώδικας αναφέρει επίσης ότι οι μεσίτες «θα είναι ειλικρινείς και ειλικρινείς στις επικοινωνίες τους για ακίνητα και θα παρουσιάσουν μια πραγματική εικόνα στις διαφημίσεις, τις εμπορικές τους και άλλες παραστάσεις». Επιπλέον, οι μεσίτες ακινήτων πρέπει να "δεσμευθούν να προστατεύσουν και να προωθήσουν τα συμφέροντα του πελάτη τους" ενώ αντιμετωπίζουν με ειλικρίνεια όλα τα μέρη της συναλλαγής.

Βασικές τακτικές

• Ένας μεσίτης είναι επαγγελματίας στον τομέα των ακινήτων, ο οποίος είναι επίσης μέλος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR).
• Προκειμένου ένας κτηματομεσίτης να τους ονομάσει τον εαυτό τους έναν κτηματομεσίτη, πρέπει να γίνουν μέλος του NAR και του τοπικού κεφαλαίου, καθώς και να τηρούν επαγγελματικά και δεοντολογικά πρότυπα.
• Η χρήση του εμπορικού σήματος από αντιπροσώπους ρυθμίζεται σε μεγάλο βαθμό από το NAR, το οποίο εκδίδει αυστηρούς κανόνες και κατευθυντήριες γραμμές.

Οδηγίες χρήσης του εμπορικού σήματος του κτηματομεσίτη

Η NAR διατηρεί αυστηρούς κανόνες σχετικά με τη χρήση του εμπορικού σήματος. Οι επαγγελματίες που κατέχουν ιδιότητα μέλους ως αντιπροσώπου ή μεσίτη σε ένα μέλος του σκάφους έχουν άδεια να χρησιμοποιούν εμπορικά σήματα ακινήτων σε σχέση με το όνομά τους και το όνομα της επιχείρησης ακίνητης περιουσίας τους. Το εμπορικό σήμα του αντιπροσώπου απαγορεύεται να χρησιμοποιείται ως μέρος της νομικής εταιρικής επωνυμίας των μελών του σωματείου. Η NAR λέει ότι αυτό είναι να αποφευχθούν τα νομικά ζητήματα μιας αλλαγής εταιρικής επωνυμίας αν ένα μέλος ανασταλεί ή αποβληθεί από την ένωση και έχασε τα δικαιώματα χρήσης του εμπορικού σήματος.

Οι κατευθυντήριες γραμμές του NAR δηλώνουν ότι εάν ένα εξειδικευμένο μέλος χρησιμοποιεί το σήμα εμπορικού σήματος ως μέρος του ονόματός του, πρέπει να εμφανίζεται με όλα τα κεφαλαία γράμματα και να εκχωρείται από το όνομα του μέλους με σημεία στίξης. Το εμπορικό σήμα του Realtor δεν χρησιμοποιείται από το NAR με περιγραφικούς όρους ή ως περιγραφή της έκφρασης όπως οι όροι όπως ο κτηματομεσίτης, ο πράκτορας ή ο δικαιοδόχος. Η ένωση αναφέρει επίσης ότι τα εμπορικά σήματα ακινήτων δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται ως ονομασία της άδειας λειτουργίας ενός επαγγελματία.

Σχετικοί όροι

Πώς ένας κτηματομεσίτης διαφέρει από έναν μεσίτη ακίνητης περιουσίας Ένας κτηματομεσίτης είναι ένας εξουσιοδοτημένος επαγγελματίας που εκπροσωπεί αγοραστές ή πωλητές σε συναλλαγές με ακίνητα. περισσότερα Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) Η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) είναι μια εθνική οργάνωση μεσιτών ακινήτων. περισσότεροι πόροι ακίνητης περιουσίας Η Εθνική Ένωση Realtors δημιουργεί το Realtor Property Resource, μια εθνική βάση δεδομένων για πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία. περισσότερος καταπιστευματοδόχος Ένας καταπιστευματοδόχος είναι πρόσωπο που ενεργεί για λογαριασμό άλλου προσώπου ή προσώπων για τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων. περισσότερα Γιατί οι Δικαιούχοι Άδειας Χρήσης Ο κάτοχος αδείας είναι μια επιχείρηση, μια οντότητα ή ένα άτομο που έχει νόμιμη άδεια να διεξάγει δραστηριότητες χρησιμοποιώντας κάτι που το άλλο μέρος κατέχει ή ελέγχει. πιο εγγεγραμμένος αντιπρόσωπος (EA) Ένας εγγεγραμμένος αντιπρόσωπος είναι ένας φορολογικός επαγγελματίας εξουσιοδοτημένος από την κυβέρνηση των ΗΠΑ να εκπροσωπεί τους φορολογούμενους σε θέματα που σχετίζονται με την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών