Κατοικία Lien

ΟΡΙΣΜΟΣ της κατοχής Lien

Μια κατοχική εμπράγματη ασφάλεια παρέχει στον πιστωτή το δικαίωμα να παραμείνει στην κατοχή ενός περιουσιακού στοιχείου υπό τη δικαιοδοσία μέχρις ότου ο οφειλέτης ικανοποιήσει την οφειλή του. Μια ασφάλεια είναι ο ισχυρισμός ότι ένα πρόσωπο έχει πάνω από την περιουσία ενός άλλου ως εγγύηση για την πληρωμή ενός χρέους. Το ακίνητο βρίσκεται στα χέρια ή κατέχεται από το άτομο που χορηγεί την ασφάλεια.

ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Για παράδειγμα, αν κάποιος αγοράσει κάτι με πίστωση, το στοιχείο δεν θα βρίσκεται στην κατοχή του μέχρι την πληρωμή του χρέους προς τον πιστωτή. Αυτό είναι διαφορετικό από τα περισσότερα εμπράγματα βάρη στις Ηνωμένες Πολιτείες, όπου η lienee έχει χορηγηθεί η κατοχή του ακινήτου πριν από την ικανοποίηση του χρέους, όπως συμβαίνει με μια υποθήκη κατοικίας.

Μια εμπράγματη ασφάλεια δεν αποτελεί ιδιοκτησία. Αντίθετα, είναι ένα είδος επιβάρυνσης. Οι Liens συνδέονται με το ακίνητο και όχι με ένα άτομο.

Πως εφαρμόζονται οι Ιδιοκτησίες για το Εμπόριο και το Εμπόριο

Η έννοια της δεσπόζουσας ασφάλειας έχει τις ρίζες της στο εμπόριο από τις προγενέστερες εποχές. Για παράδειγμα, στο παρελθόν ένας κηνυλός θα μπορούσε να λάβει χρέη επί της περιουσίας των φιλοξενουμένων για το κόστος τους να κοιμούνται στο πανδοχείο, να γευματίζουν και να χρησιμοποιούν άλλες παροχές εκεί. Η κυριότητα θεωρήθηκε κατάλληλη, δεδομένου του υψηλού καθήκοντος που επέδειξαν οι κηδεμόνες φροντίδας. Πιστεύεται ότι τα αρχικά δικαστήρια έδωσαν τη δομή της δεσμευτικής ασφάλειας. Ήταν ένα μέσο για την παροχή απαλλαγής κατά των χρεώσεων στο εμπόριο, ιδίως για τους παρέχοντες υπηρεσίες σε άλλους, όταν άλλως δεν μπορούσαν να δικάσουν για εύλογη αξία και αξία των υπηρεσιών αυτών.

Η συνολική αξία μιας δεσπόζουσας εμπράγματης ασφάλειας προέρχεται από τα αγαθά που βρίσκονται στην κατοχή της. Ακόμη και με τέτοια εμπράγματη ασφάλεια, ο πιστωτικός φορέας μπορεί ή όχι να έχει την εξουσία πώλησης, πράγμα που θα του επέτρεπε να πωλήσει το ακίνητο προκειμένου να ανακτήσει τα έξοδά του αν ο οφειλέτης δεν καταβάλει.

Εκτός από τους ξενώνες, άλλες μορφές εμπορίου και εμπορίου μπορούν να κάνουν χρήση των δεσμών κατοχής. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τις εμπράγματα βάρη του πωλητή, τις δεσμεύσεις των κινητών αξιών και τις εμπράγματες ασφάλειες του γκαράζ. Για παράδειγμα, αν ο ιδιοκτήτης ενός αυτοκινήτου δεν καταβάλλει έξοδα για τη ρυμούλκηση, την επισκευή και την αποθήκευση ενός οχήματος, το γκαράζ στο οποίο βρίσκεται το αυτοκίνητο μπορεί να συγκρατήσει το όχημα μέχρις ότου εξοφληθούν τα έξοδα αυτά. Το όχημα θα μπορούσε τελικά να καταπέσει και να πωληθεί εάν το γκαράζ έχει δύναμη πώλησης.

Συγκεκριμένα, οι δεσμεύσεις ύπαρξης δεν περιλαμβάνουν αγροτικές προνόμια ή ασφάλεια.

Σχετικοί όροι

Απόφαση Λιέν Ορισμός Η δέσμευση απόφασης είναι μια δικαστική απόφαση που δίνει στον πιστωτή το δικαίωμα να λάβει ιδιοκτησία του οφειλέτη εάν ο οφειλέτης δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του. περισσότερα Εμπιστοσύνη Ένα βάρος είναι μια απαίτηση κατά περιουσίας, που συχνά επηρεάζει τη δυνατότητα μεταφοράς της ή περιορίζει τη χρήση της, από ένα μέρος που δεν είναι ιδιοκτήτης. more Άρθρο 9 Ορισμός Το άρθρο 9 είναι ένα άρθρο του ενιαίου εμπορικού κώδικα (UCC) που διέπει ασφαλείς συναλλαγές. περισσότερος τόκος Ασφαλείας Το ενδιαφέρον για ασφάλεια είναι μια νομική απαίτηση για ασφάλεια που έχει δεσμευτεί, συνήθως για να αποκτήσει ένα δάνειο, το οποίο δίνει στον πιστωτή το δικαίωμα στην επαναγορά. περισσότερη υποθήκη αναδόχου του πωλητή: Ορισμός και πώς λειτουργεί Ένας υποθήκη απόδοσης του πωλητή είναι ένας τύπος υποθήκης στον οποίο ο αγοραστής δανείζεται κεφάλαια από τον πωλητή για να βοηθήσει στη χρηματοδότηση της αγοράς του ακινήτου. more Prior Lien Μια ασφάλεια που είναι εγγεγραμμένη ασφάλεια πριν από οποιεσδήποτε άλλες αξιώσεις. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών