Ιδιότητα προσωπικής χρήσης

Τι είναι η ιδιότητα προσωπικής χρήσης

Η ιδιοκτησία προσωπικής χρήσης είναι ένας τύπος ιδιοκτησίας που ένα άτομο δεν χρησιμοποιεί για επιχειρηματικούς σκοπούς ή ως επένδυση. Πολύ απλά, τα άτομα χρησιμοποιούν προσωπική χρήση ιδιοκτησίας κυρίως για τους σκοπούς της δικής τους απόλαυσης.

ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΙΔΙΟΤΗΤΑΣ Προσωπικής Χρήσης

Η ιδιοκτησία προσωπικής χρήσης, όπως τα σπίτια, οι οικιακές συσκευές, τα οχήματα, τα ηλεκτρονικά είδη ή τα είδη ένδυσης, για να αναφέρουμε μόνο λίγα, δεν αγοράζεται με σκοπό την παραγωγή χρημάτων. Τυπικά, η προσωπική χρήση ιδιοκτησίας είναι μέρος της καθημερινής ζωής ενός ατόμου ή ρουτίνας. Αντίστροφα, ο πρωταρχικός στόχος της επένδυσης σε ακίνητα είναι ο αγοραστής να αποκομίσει κάποιο κέρδος από την ενδεχόμενη πώληση του. Τα κοινά παραδείγματα επενδύσεων σε ακίνητα κυμαίνονται από τα προφανή, όπως τα αποθέματα και τα ομόλογα, μέχρι τα λιγότερο γνωστά περιουσιακά στοιχεία, όπως η τέχνη και τα συλλεκτικά αντικείμενα. Το οικόπεδο μπορεί επίσης να αποτελεί παράδειγμα μιας επένδυσης σε ακίνητα.

Τι είναι και τι δεν είναι προσωπική ιδιοκτησία μπορεί να ποικίλει από τη φορολογική δικαιοδοσία στη φορολογική δικαιοδοσία, ιδιαίτερα όταν πρόκειται να καθοριστεί εάν μια ζημία από τη διάθεση του περιουσιακού στοιχείου είναι εκπεστέα. Τυπικά, τα ακίνητα λαμβάνουν διαφορετική φορολογική μεταχείριση, ακόμη και αν ένα σπίτι είναι για προσωπική χρήση.

Από τεχνική άποψη, η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS) θεωρεί ότι η προσωπική χρήση αποτελεί περιουσιακό στοιχείο και λαμβάνει ειδική φορολογική μεταχείριση. Οι φορολογούμενοι δεν μπορούν να εκπέσουν τις απώλειες από την πώληση περιουσίας προσωπικής χρήσης, ενώ ένα κέρδος από την πώληση ενός τέτοιου ακινήτου υπόκειται σε φορολογία.

Προσωπική χρήση περιουσιακών και κλοπών και απώλειες ατυχημάτων

Μία εξαίρεση από τον κανόνα είναι η απώλεια κλοπής και απώλειας προσωπικών περιουσιακών στοιχείων. τέτοιες απώλειες είναι φορολογικές εκπτώσεις, εφόσον πληρούνται ορισμένα κριτήρια. Για να εκπέσει, οι απώλειες ατυχημάτων οφείλονται σε ξαφνικό και απρόβλεπτο γεγονός. Όπως υποδηλώνει το όνομα, οι απώλειες κλοπής απαιτούν γενικά την απόδειξη ότι το εν λόγω ακίνητο κλέφθηκε και όχι μόνο χάθηκε ή λείπει. Οι ανθρώπινες δραστηριότητες, όπως οι τρομοκρατικές επιθέσεις και ο βανδαλισμός, καλύπτονται επίσης.

Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων επιτρέπει μόνο τέτοιες μειώσεις για έκτακτες περιστάσεις που είναι απλές. Για παράδειγμα, φυσικές καταστροφές θα πληρούν τις προϋποθέσεις, όπως σεισμοί, πυρκαγιές, πλημμύρες, τυφώνες και καταιγίδες. Δεν μπορεί να ζητηθεί απώλεια για κάτι που συνέβη με την πάροδο του χρόνου. Ένα παράδειγμα αυτού θα ήταν η διάβρωση των ιδιοκτησιών, επειδή η διαδικασία είναι σταδιακή.

Οι απώλειες ατυχημάτων και κλοπής αναφέρονται στο τμήμα απώλειας ατυχημάτων του Σχεδίου Α του Έντυπου 1040. Υπόκεινται σε ένα 10% αναπροσαρμοζόμενο όριο ακαθάριστου εισοδήματος, καθώς και μείωση $ 100 ανά ζημία. Ο φορολογούμενος πρέπει να είναι σε θέση να αναγράφει τις εκπτώσεις για να ζητήσει προσωπικές απώλειες.

Σχετικοί όροι

Ζημίες ατυχημάτων και κλοπών Οι απώλειες ατυχημάτων και κλοπών είναι εκπεστέες ζημίες που προκύπτουν από την απώλεια ή την καταστροφή προσωπικής ιδιοκτησίας ενός φορολογούμενου. περισσότερα Έντυπο 4684: Επισκόπηση των θυμάτων και των κλοπών Το Έντυπο 4684: Θυμάτων και Κλοπών είναι ένα έντυπο IRS για την αναφορά κερδών ή ζημιών από θύματα και κλοπή που μπορεί να εκπέσει και να μειώσει το φορολογητέο εισόδημα. περισσότερη απώλεια καταστροφών Η απώλεια καταστροφών είναι ένας ειδικός τύπος φορολογικά εκπίπτοντων ζημιών, όταν έχει προκληθεί ζημία από τους φορολογούμενους που κατοικούν σε περιοχή που ο πρόεδρος ορίζει ως ομοσπονδιακή περιοχή καταστροφής. περισσότερα Τμήμα 1231 Ακίνητα Το τμήμα 1231 ακίνητα είναι μια φορολογική περίοδος που σχετίζεται με αποσβέσιμη επιχειρηματική περιουσία που κρατείται για πάνω από ένα έτος. περισσότερη ακούσια μετατροπή Η ακούσια μετατροπή είναι η ανταλλαγή αποζημίωσης για ακίνητα που καταστράφηκαν ή λήφθηκαν χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. περισσότερα Περιστατικά Έξοδα - IE Ορισμός Τα τυχαία έξοδα είναι τα επιδόματα και τα άλλα μικρά έξοδα που είναι παρεπόμενα σε επιχειρηματικό έξοδο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών