Όριο αρνητικής απόσβεσης

ΟΡΙΣΜΟΣ του ορίου των αρνητικών αποσβέσεων

Το αρνητικό όριο απόσβεσης είναι μια πρόβλεψη σε ορισμένα ομόλογα ή άλλες συμβάσεις δανείου που περιορίζει το ποσό αρνητικής απόσβεσης που μπορεί να πραγματοποιηθεί. Το δάνειο μειώνεται αρνητικά όταν προγραμματίζονται πληρωμές που είναι μικρότερες από το επιτόκιο που οφείλεται στο δάνειο εκείνη τη στιγμή. Όταν πραγματοποιείται μια πληρωμή που είναι μικρότερη από το οφειλόμενο τέλος τόκου, δημιουργούνται αναβαλλόμενοι τόκοι και προστίθενται στο κύριο υπόλοιπο του δανείου, δημιουργώντας αρνητικές αποσβέσεις. Ένα αρνητικό όριο απόσβεσης αναφέρει ότι το αρχικό υπόλοιπο ενός δανείου δεν μπορεί να υπερβεί ένα συγκεκριμένο προκαθορισμένο ποσό, το οποίο συνήθως ορίζεται ως ποσοστό του αρχικού υπολοίπου του δανείου. Τέτοια όρια εμποδίζουν τους δανειολήπτες να εισέλθουν σε καταστάσεις όπου δεν μπορούν να επιστρέψουν το δάνειο και αναγκάζονται να χρεοκοπήσουν ή να κηρύξουν πτώχευση - και έτσι προστατεύουν τους δανειστές από τον κίνδυνο αθέτησης.

ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ αρνητικού ορίου απόσβεσης

Η αρνητική απόσβεση προκύπτει όταν οι μηνιαίες πληρωμές για ένα δάνειο είναι ανεπαρκείς για την πληρωμή των τόκων που προκύπτουν από τον κύριο υπόχρεο. Ο πρόσθετος τόκος εξόδων προστίθεται στο υπόλοιπο του δανείου. Το αυξημένο υπόλοιπο δανείων συνεπάγεται υψηλότερο κόστος τόκων και αυξανόμενο υπόλοιπο δανείων. Έτσι, ο όρος "αρνητική απόσβεση", δεδομένου ότι οι πληρωμές είναι ανεπαρκείς για την απόσβεση του υπολοίπου του δανείου. Στην περίπτωση μιας αρνητικά αποσβεσθείσας υποθήκης, ο ιδιοκτήτης σπιτιού, στην πραγματικότητα, δανείζεται περισσότερα χρήματα κάθε μήνα για να καλύψει τους τόκους του δανείου, για παράδειγμα τη μηνιαία πληρωμή για πληρωμή μόνο για τόκους. Μέχρις ότου το δάνειο αρχίσει να αποσβένει, δεν υπάρχει κύριο μέρος της μηνιαίας πληρωμής. Αυτή η κατάσταση μπορεί να βοηθήσει με τις τρέχουσες ταμειακές ροές, αλλά δεν συμβάλλει πραγματικά στην αποπληρωμή του υπολοίπου των ενυπόθηκων δανείων.

Συχνά, αυτοί οι τύποι δανείων θα έχουν ένα όριο στο ποσό της αρνητικής απόσβεσης που μπορεί να συγκεντρωθεί στο δάνειο - που συνήθως ορίζεται ως ποσοστό του αρχικού μεγέθους του δανείου. Το αρνητικό όριο απόσβεσης εμποδίζει το υπερβάλλον το κύριο υπόλοιπο του δανείου, προκαλώντας υπερβολικά μεγάλες αυξήσεις των πληρωμών για την αποπληρωμή του δανείου έως το τέλος της θητείας του. Για παράδειγμα, ένα αρνητικό όριο απόσβεσης ύψους 15% για ένα δάνειο 500.000 δολαρίων θα διευκρινίζει ότι το ποσό της αρνητικής απόσβεσης δεν θα υπερβαίνει τα 75.000 δολάρια.

Όταν επιτυγχάνεται ένα αρνητικό όριο απόσβεσης για ένα δάνειο, ενεργοποιείται μια αναμόρφωση της πληρωμής του δανείου έτσι ώστε να καθιερωθεί ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα και το δάνειο να εξοφληθεί μέχρι το τέλος της θητείας του. Αυτό μπορεί να είναι τόσο απλό όσο η διαπραγμάτευση μιας αναχρηματοδότησης του αρχικού δανείου.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Αρνητικό Απώλεια Δανείου Ένα αρνητικά αποσβεστικό δάνειο είναι ένα για το οποίο οι πληρωμές που γίνονται από τον δανειολήπτη είναι μικρότερες από το επιτόκιο του δανείου. περισσότερη ενεργοποίηση ανασύνδεσης Μια ενεργοποίηση ανασύνταξης είναι μια ρήτρα που δημιουργεί μια μη προγραμματισμένη ανασύνταξη του εναπομένοντος χρεωστικού προγράμματος ενός δανείου όταν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. περισσότερα Ποιο είναι το ετήσιο ποσοστό ποσοστού - ΣΕΠ σας λέει ΣΕΠΕ ορίζεται ως το ετήσιο επιτόκιο που χρεώνεται για το δανεισμό, εκφρασμένο ως ενιαίο ποσοστό επί τοις εκατό που αντιπροσωπεύει το πραγματικό ετήσιο κόστος κατά τη διάρκεια του δανείου. περισσότερα Τι είναι ένα αναβαλλόμενο ενδιαφέρον; Ο αναβαλλόμενος τόκος είναι ο τόκος που προστίθεται στο αρχικό υπόλοιπο του δανείου, ώστε να επιτραπεί η πληρωμή που είναι μικρότερη από τους οφειλόμενους τόκους. περισσότερες αναδιαρθρώσεις υποθηκών Μια αναδιατύπωση υποθήκης αναλαμβάνει τις υπόλοιπες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων μιας υποθήκης και τις υπολογίζει εκ νέου με βάση ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα. πιο προγραμματισμένη ανασύνταξη Η προγραμματισμένη αναδιατύπωση αναφέρεται στον επανυπολογισμό του εναπομένοντος χρεολυσίου κατά την αναδιατύπωση υποθήκης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών