Εθνικός νόμος περί στέγασης
Ο εθνικός νόμος περί στέγασης ήταν νόμος που ψηφίστηκε από το Κογκρέσο και υπογράφηκε από τον πρόεδρο το 1934, ο οποίος δημιούργησε την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA). Ο νόμος εγκρίθηκε ως μέρος του προγράμματος New Deal του Προέδρου Roosevelt, με στόχο την τόνωση της οικονομίας από τη Μεγάλη Ύφεση, γι 'αυτό και αναφέρεται ως New Fall του FHA.
Βασικές τακτικές
- Ο εθνικός νόμος περί στέγασης ίδρυσε το FHA το 1934.
- Η πράξη συνέβαλε στη σταθεροποίηση της στεγαστικής αγοράς κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης.
- Ο εθνικός νόμος για τη στέγαση ενσωματώθηκε αργότερα στο Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
Πώς λειτουργεί ο εθνικός νόμος περί στέγασης
Ο εθνικός νόμος περί στέγασης ήταν ένα από τα σημαντικότερα και βιώσιμα νομοθετήματα που υπογράφηκαν στη νομοθεσία κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης όταν η κυβέρνηση Franklin Roosevelt και το Κογκρέσο ψήφισαν μια σειρά νέων νόμων που επέκτειναν την εξουσία της ομοσπονδιακής κυβέρνησης να διαχειρίζεται και να σταθεροποιεί Αμερικανική οικονομία. Ο νόμος δημιούργησε την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, η οποία εξουσιοδοτήθηκε να δημιουργήσει ένα ομοσπονδιακά εγγυημένο πρόγραμμα ασφάλισης υποθηκών, το οποίο εξασφάλισε τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων έναντι απειλής αθέτησης, έναντι μικρής αμοιβής.
Η αγορά στέγης είχε μεγάλη ανάγκη παρέμβασης κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης. Το 1932, ένας χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών ξεπέρασαν τις υποθήκες τους καθημερινά και μέχρι το 1933, οι μισές από τις υποθήκες στην Αμερική ήταν καθυστερημένες. Η χρηματοδότηση των ενυπόθηκων δανείων, γενικά, δεν ήταν διαθέσιμη στον τυπικό Αμερικανό, καθώς οι όροι δανεισμού ήταν επαχθής, με την τυπική υποθήκη που απαιτούσε μείωση κατά 50%, να επιστραφεί μετά από πέντε χρόνια. Μόλις οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων είχαν πρόσβαση σε ομοσπονδιακή ασφάλιση, τους επέτρεψε να προσφέρουν πιο γενναιόδωρους όρους, όπως να απαιτούν μείωση κατά 20% και όρους αποπληρωμής είκοσι ή τριάντα ετών.
Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης ήταν επιτυχής στη σταθεροποίηση των εθνικών αγορών κατοικιών και στην επέκταση της στεγαστικής πίστης στους Αμερικανούς, για τους οποίους η ιδιοκτησία ήταν εκτός έδρας. Σε αντίθεση με πολλά άλλα προγράμματα New Deal, οι νομοθέτες στην Ουάσινγκτον είδαν ένα σκοπό για το FHA, ακόμη και μετά τη διάσπαση των χειρότερων επιπτώσεων της Μεγάλης Ύφεσης και το 1965 η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης ενσωματώθηκε στο νεοσυσταθέν Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Το FHA παραμένει ένα σημαντικό μέρος του αμερικανικού συστήματος χρηματοδότησης κατοικιών, παρέχοντας ασφάλιση υποθηκών και επιδοτήσεις σε χιλιάδες Αμερικανούς χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος κάθε χρόνο.
Ο εθνικός νόμος για τη στέγαση είναι κυρίως υπεύθυνος για τη σταθεροποίηση της αγοράς στέγης κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης.
Κρίσεις του εθνικού νόμου περί στέγασης
Ενώ η δημιουργία της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης ήταν ένα όφελος για πολλούς Αμερικανούς, άφησε επίσης πολλούς Αμερικανούς, ιδιαίτερα τους Αφροαμερικανούς και άλλους ανθρώπους του χρώματος. Η FHA εστίασε τις προσπάθειές της για δημιουργία πιστώσεων σε νέες κοινότητες και προάστια που χτίστηκαν στις άκρες των αστικών πυρήνων των Αμερικανών, αρνούμενοι επίσης να δανείζουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια σε γειτονιές που κυριαρχούνται από άτομα με χρώμα. Αν και αυτό ήταν μερικές φορές δικαιολογείται από το γεγονός ότι η επένδυση σε σπίτια στις γειτονιές είναι επικίνδυνη, αυτή η πολιτική κακοποίησης δεσμεύει άδικα εκατομμύρια Αμερικανούς από την ιδιοκτησία σπιτιού και είναι ένας σημαντικός λόγος για διαφορές πλούτου μεταξύ αγώνων που υπάρχουν σήμερα.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.