Ενυπόθηκος δανειστής

Τι είναι ένας υποθηκών;

Ο ενυπόθηκος δανειστής είναι μια οντότητα που δανείζει χρήματα σε έναν δανειολήπτη με σκοπό την αγορά ακίνητης περιουσίας. Σε μια συμφωνία δανεισμού ενυπόθηκων δανείων ο δανειστής χρησιμεύει ως ο ενυπόθηκος δανειστής και ο δανειολήπτης είναι γνωστός ως ενυπόθηκος δανειστής.

Στεγαστής εξήγησε

Ένας ενυπόθηκος δανειστής αντιπροσωπεύει τα συμφέροντα του δανειοδοτικού ιδρύματος σε μια υποθήκη συμφωνία. Τα ιδρύματα δανεισμού μπορούν να προσφέρουν μια ποικιλία προϊόντων στους δανειολήπτες με ενυπόθηκο δανεισμό που αντιπροσωπεύουν σημαντικό μέρος των δανειακών περιουσιακών στοιχείων τόσο για τους μεμονωμένους δανειστές όσο και για την συνολική πιστωτική αγορά.

Οι περισσότεροι άνθρωποι λαμβάνουν υποθήκη για να χρηματοδοτήσουν την αγορά κατοικίας ή εμπορικού κτιρίου. Προκειμένου να περιοριστεί ο κίνδυνος στην επένδυση, ο δανειστής της συναλλαγής δημιουργεί ένα νομικό συμφέρον προτεραιότητας στην αξία του ακινήτου, μειώνοντας σημαντικά την πιθανότητα ότι ο δανειστής δεν θα εξοφληθεί πλήρως εάν ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο. Αυτό γίνεται μέσω μιας τελειοποιημένης εμπράγματης ασφάλειας και της κατοχής τίτλου.

Προϊόντα για στεγαστικά δάνεια

Οι ενυπόθηκοι δανειστές μπορούν να διαρθρώσουν στεγαστικά δάνεια με επιτόκιο είτε με σταθερό επιτόκιο είτε με κυμαινόμενο επιτόκιο Τα περισσότερα ενυπόθηκα δάνεια ακολουθούν ένα χρονοδιάγραμμα απόσβεσης που προβλέπει σταθερή μηνιαία ταμειακή ροή προς το δανειοδοτικό ίδρυμα με τη μορφή δόσεων. Τα σταθερά στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι γενικά ο πιο συνηθισμένος τύπος ενυπόθηκου δανείου που εκδίδεται από τους δανειστές. Τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο μπορούν επίσης να προσφερθούν ως προϊόν υποθήκης μεταβλητού επιτοκίου.

Οι δανειστές μπορούν επίσης να εκδίδουν μη αποπληρωτικά δάνεια, ωστόσο αυτά τα προϊόντα δεν είναι τυπικά πιστοποιημένα ενυπόθηκα δάνεια και φέρουν πολύ υψηλότερο κίνδυνο. Τα μη αποσβεσθέντα δάνεια μπορεί να έχουν είτε σταθερά είτε μεταβλητά επιτόκια. Πρόκειται για δάνεια που αναβάλλουν τις κύριες ταμειακές ροές για τον οφειλέτη σε μία κατ 'αποκοπήν πληρωμή. Κατά τη διάρκεια του δανείου, οι πληρωμές τόκων μπορεί ή όχι να απαιτηθούν. Οι δημοφιλείς τύποι μη αποσβεστικών στεγαστικών δανείων είναι τα δάνεια πληρωμών με μπαλόνια και τα δάνεια μόνο για τόκους.

Ασφαλισμένες Προστατεύσεις Υποθηκών

Τα ενυπόθηκα δάνεια αποτελούν μία από τις πιο δημοφιλείς μορφές εγγυημένων δανειακών αγορών. Σε ένα ενυπόθηκο δάνειο, ο ενυπόθηκος δανειστής έχει δικαιώματα επί των εξασφαλίσεων ακίνητης περιουσίας που σχετίζονται με το δάνειο. Αυτό παρέχει στον δανειστή προστασία από την αθέτηση υποχρεώσεων, αλλά απαιτεί επίσης ορισμένες διατάξεις για την κατάσχεση των περιουσιακών στοιχείων ασφαλειών σε περίπτωση αθέτησης. Για το λόγο αυτό, οι υποθήκες περιλαμβάνουν μια τελειοποιημένη εμπράγματη ασφάλεια και ενσωματώνουν τα δικαιώματα του τίτλου σε σύμβαση στεγαστικής πίστης.

Μια τελειοποιημένη εμπράγματη ασφάλεια συντάσσεται από τον νομικό σύμβουλο του δανειστή προκειμένου να επιτρέψει σε έναν ενυπόθηκο να αποκτήσει εύκολα την ακίνητη περιουσία που συνδέεται με ένα ενυπόθηκο δάνειο, εάν ο ενυπόθηκος δανειστής αθετήσει. Μια τελειοποιημένη εμπράγματη ασφάλεια είναι μια εμπράγματη ασφάλεια που έχει κατατεθεί και καταγραφεί από τον αρμόδιο οργανισμό, δίνοντας στον ενυπόθηκο δικαίωμα να αποκτήσει ευκολότερα την ασφάλεια της ακίνητης περιουσίας. Σε ένα εξασφαλισμένο στεγαστικό δάνειο, ο ενυπόθηκος δανειστής είναι επίσης ο ιδιοκτήτης ακινήτων που ονομάζεται στον τίτλο του ακινήτου. Με τον τίτλο εμπράγματης ασφάλειας και τον τίτλο ιδιοκτησίας, ένας ενυπόθηκος δανειστής μπορεί εύκολα να αποκτήσει νόμιμα δικαιώματα και να θεσπίσει συγκεκριμένες διαδικασίες για την απαλλοτρίωση μιας περιουσίας που θα αναληφθεί κατά τον αποκλεισμό.

Σχετικοί όροι

Perfected Lien Μια τελειοποιημένη εμπράγματη ασφάλεια είναι μια εμπράγματη ασφάλεια που έχει κατατεθεί στον κατάλληλο πράκτορα αρχειοθέτησης προκειμένου να δεσμευτεί το συμφέρον ασφάλισης σε ένα περιουσιακό στοιχείο. περισσότερα Τι είναι ο Ασφαλιζόμενος Πιστωτής; Ένας εξασφαλισμένος πιστωτής είναι οποιοσδήποτε πιστωτής ή δανειστής που συνδέεται με την επένδυση ή την έκδοση ενός πιστωτικού προϊόντος που υποστηρίζεται από εξασφάλιση. περισσότερα Mortgagor Ένας στεγαστής είναι ένα άτομο ή εταιρεία που δανείζεται χρήματα από έναν δανειστή για να αγοράσει ένα ακίνητο. περισσότερα όταν χρειάζεστε μια πράξη εμπιστοσύνης; Σε χρηματοοικονομικές πράξεις ακίνητης περιουσίας, οι πράξεις εμπιστοσύνης μεταβιβάζουν τον νόμιμο τίτλο ενός ακινήτου σε τρίτο, όπως μια τράπεζα, μεσεγγύηση ή εταιρεία τίτλου, να κρατήσει μέχρι ο δανειολήπτης να επιστρέψει το χρέος του στον δανειστή. περισσότερο θα πρέπει να λάβετε μια πράξη επανεξέτασης όταν πληρώνετε από την υποθήκη σας Οι υποθήκες που εκδίδουν πράξεις μεταβίβασης όταν το δάνειο είναι αποπληρωμένο, απελευθερώνοντας τον οφειλέτη από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις σχετικά με το χρέος ενυπόθηκων δανείων. περισσότερες υποθήκες σταθερού επιτοκίου Μια υποθήκη πάγιου επιτοκίου είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο που έχει σταθερό επιτόκιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Τα δάνεια σταθερής μηνιαίας δόσης είναι μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για υποθήκες. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών