Με όφελος της επιζωοτίας

Τι είναι με το όφελος της επιζωοτίας

Με όφελος της επιβίωσης αναφέρεται μια νομική συμφωνία όπου οι συνιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων λαμβάνουν αυτόματα πλήρη κυριότητα όταν πεθαίνει ένας άλλος συνιδιοκτήτης. Αυτή η διαδικασία αποφεύγει τις νομικές ενοχλήσεις που σχετίζονται με τους κληρονομικούς οικισμούς.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ με το πλεονέκτημα της επιζωοτίας

Με το όφελος της επιβίωσης, συνήθως περιγράφεται μια μορφή κοινής ιδιοκτησίας μίσθωσης όπου τα περιουσιακά στοιχεία μεταβιβάζονται αυτόματα σε ένα ή περισσότερα επιζώντα μέλη της συμφωνίας όταν ένας ιδιοκτήτης πεθάνει. Τέτοιες συμφωνίες συχνά ονομάζονται κοινοί ενοικιαστές με δικαίωμα επιζών και συμβαίνουν συχνά όταν δύο ή περισσότερα άτομα κατέχουν στοιχεία μεγάλου εισιτηρίου, όπως ακίνητα, επιχειρηματικές οντότητες ή λογαριασμούς επενδύσεων.

Η κοινή μίσθωση με όφελος της επιβίωσης παρακωλύει τη διαδικασία αποζημίωσης που ισχύει διαφορετικά όταν μεταφέρονται τα περιουσιακά στοιχεία μιας περιουσίας σε επιζώντες. Για παράδειγμα, αν ένα παντρεμένο ζευγάρι ανήκει από κοινού σε ένα σπίτι με δικαίωμα επιζώντων, η κυριότητα ολόκληρου του σπιτιού θα μεταβεί αυτόματα στον επιζώντα σύζυγο μετά το θάνατο του συντρόφου του. Χωρίς μια τέτοια συμφωνία και αν δεν υπάρχουν άλλα περιουσιακά στοιχεία όπως το trust, το σπίτι θα περάσει από τη δοκιμαστική διαδικασία, η οποία απαιτεί χρόνο και δεν μπορεί πάντοτε να συμβαδίζει με τις προσδοκίες όσων περιμένουν μια κληρονομιά.

Κοινή μίσθωση και μίσθωση κοινών

Τα πλεονεκτήματα της επιζωοτίας αποτελούν τη βάση των περισσότερων αποφάσεων για σύναψη μίσθωσης. Το κοινό δίκαιο απαιτεί ξεχωριστές περιστάσεις να αναγνωρίζουν μια κοινή σύμβαση μίσθωσης: όλοι οι συνιδιοκτήτες πρέπει να αποκτήσουν τον ίδιο τίτλο ταυτόχρονα και όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγχουν ένα ίσο μερίδιο του περιουσιακού στοιχείου. Όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει επίσης να έχουν ίσα δικαιώματα να κατέχουν το περιουσιακό στοιχείο. Συμφωνίες που δεν έχουν καμία από αυτές τις απαιτήσεις θα αποτύχουν να θεωρηθούν ως κοινή μίσθωση.

Οι συμφωνίες μίσθωσης κοινών (TIC) προσφέρουν μια επιλογή για συνιδιοκτησία περιουσιακών στοιχείων χωρίς όφελος από επιζών. Η μίσθωση σε κοινές συμφωνίες καλύπτει όλες τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας που δεν πληρούν τα απαραίτητα κριτήρια για κοινή μίσθωση καθώς και καταστάσεις στις οποίες ένας ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες επιθυμούν να μεταβιβάσουν το ιδιοκτησιακό τους συμφέρον σε άλλο άτομο σε περίπτωση θανάτου τους. Τα περιουσιακά στοιχεία που κληρονομούνται από την μίσθωση με κοινή συμφωνία δεν αποφεύγουν τη διεξαγωγή της διαδικασίας με τον τρόπο με τον οποίο μεταβιβάζονται αυτόματα τα περιουσιακά στοιχεία στους επιζώντες σε κοινή μίσθωση.

Άλλες συμφωνίες με δικαιούχους επιζώντων

Άλλα στοιχεία σχεδιασμού περιουσίας περιλαμβάνουν επίσης τη μετάβαση παροχών επιζώντων. Συγκεκριμένα, τα σχέδια ασφάλισης ζωής, συνταξιοδοτικά προγράμματα, προσόδους και παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης μπορούν να μεταβούν αυτόματα σε άλλο άτομο όταν πεθάνει ο καλυμμένος. Εκτός από το βασικό πέρασμα τέτοιων περιουσιακών στοιχείων μέσω ενός δικαιούχου, ορισμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια και προσόδους προσφέρουν αναβάτες που επιτρέπουν την ίδια την ασφαλιστική σύμβαση ή την πρόσοδο για να περάσει σε έναν συγκεκριμένο επιζώντα αφού ο πρωταρχικός ασφαλισμένος ή πρόεδρος πεθάνει. Παραδείγματα περιλαμβάνουν μεταβλητή ασφάλιση ζωής για επιζώντες και κοινές και επιζώντες προσόδους.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Εξερεύνηση των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων της κοινής μίσθωσης Η κοινή μίσθωση είναι μια νομική ρύθμιση στην οποία δύο ή περισσότερα άτομα κατέχουν μαζί ένα ακίνητο, το καθένα με ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις. περισσότερα Μήπως η μίσθωση στο κοινό καθιστά ευκολότερη την ιδιοκτησία; Η μίσθωση κοινού είναι ένας τρόπος για δύο ή περισσότερα άτομα να διατηρήσουν τα συμφέροντα ιδιοκτησίας σε μια ιδιοκτησία. Αυτοί οι συνιδιοκτήτες μπορούν να ελέγχουν διαφορετικά ποσοστά του ακινήτου και έχουν το δικαίωμα να κληροδοτήσουν το μερίδιό τους σε έναν δικαιούχο. περισσότεροι μόνιμοι κάτοικοι με δικαίωμα επιζώντων (JTWROS) Οι μόνιμοι κάτοικοι με δικαίωμα επιζών είναι ένας τύπος κοινής ιδιοκτησίας, όπου οι συνιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα σε μερίδιο περιουσίας από το θάνατο. περισσότεροι Joint Joint είναι ένας νομικός όρος που περιγράφει μια συναλλαγή ή συμφωνία όπου δύο ή περισσότερα μέρη ενεργούν από κοινού. περισσότερα Τι είναι ένας δοκιμαστής; Ένα δοκιμαστικό είναι η νομική διαδικασία κατά την οποία μια διαθήκη εξετάζεται για να διαπιστωθεί εάν είναι έγκυρη και αυθεντική. περισσότερα κοινόχρηστο ακίνητο Κοινό ιδιοκτησία είναι κάθε ιδιοκτησία που κρατείται στο όνομα δύο ή περισσοτέρων μερών. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών