Υποθήκη τραπεζίτης
Ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων είναι μια εταιρεία, άτομο ή ίδρυμα που προέρχεται από υποθήκες. Οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων χρησιμοποιούν τα δικά τους κεφάλαια, ή κεφάλαια δανεισμένα από δανειστή αποθήκης, για τη χρηματοδότηση υποθηκών. Μετά την απόκτηση μιας υποθήκης, ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων θα μπορούσε να διατηρήσει την υποθήκη σε ένα χαρτοφυλάκιο ή θα μπορούσε να πουλήσει την υποθήκη σε έναν επενδυτή. Επιπλέον, μετά την απόκτηση μιας υποθήκης, ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων μπορεί να εξυπηρετήσει την υποθήκη ή να πουλήσει τα δικαιώματα εξυπηρέτησης σε άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Η κύρια δραστηριότητα του τραπεζίτη υποθήκης είναι να κερδίσει τα τέλη που συνδέονται με την προέλευση του δανείου. Οι περισσότεροι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων δεν διατηρούν την υποθήκη σε ένα χαρτοφυλάκιο.
Βασικές τακτικές
- Ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων είναι μια εταιρεία ή ένα άτομο που προέρχεται από υποθήκες, χρησιμοποιώντας δικά τους ή δανειακά κεφάλαια.
- Οι τραπεζίτες των ενυπόθηκων δανείων κερδίζουν αμοιβές από την προέλευση των δανείων, που συνήθως εργάζονται στο τμήμα δανείων μιας τράπεζας ή ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
- Ο τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων μπορεί να εγκρίνει ή να απορρίψει αίτηση υποθήκης, ενώ παράλληλα ενεργεί ως σύμβουλος των δανειοληπτών - βοηθώντας τους να επιλέξουν την καλύτερη επιλογή.
- Οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων και οι μεσίτες υποθηκών είναι αξιωματικοί δανείων, αλλά οι τραπεζίτες χρησιμοποιούν τα δικά τους κεφάλαια, ενώ οι μεσίτες διευκολύνουν τις προελεύσεις για άλλα ιδρύματα.
Κατανόηση των στεγαστικών τραπεζών
Ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων συνήθως εργάζεται στο τμήμα δανεισμού ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, μιας πιστωτικής ένωσης, μιας ένωσης αποταμιεύσεων και δανείων ή μιας τράπεζας. Δουλεύουν με μεσίτες και μεμονωμένα άτομα που αναζητούν δάνεια μέσω του συνόλου της υποθήκης, από την αξιολόγηση της περιουσίας στη συλλογή χρηματοοικονομικών πληροφοριών και την εξασφάλιση του δανείου. Ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων ενεργεί επίσης ως σύμβουλος των δανειοληπτών καθώς αυτός ή αυτή βοηθά τους υποψηφίους δανείου να επιλέγουν μεταξύ των διαφόρων επιλογών δανείου του ιδρύματος.
Οι τραπεζίτες των στεγαστικών δανείων κλείνουν τα δάνεια με δικά τους ονόματα, χρησιμοποιώντας τα δικά τους κεφάλαια ή τα κεφάλαια των ιδρυμάτων τους.
Οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων εργάζονται για ένα ίδρυμα, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να δανείζεται μόνο από το ίδρυμά του. Πληρώνονται από το ίδρυμα τους (συνήθως με μισθό, παρόλο που μερικές φορές τα ιδρύματα προσφέρουν επιδόματα βάσει επιδόσεων) και επειδή οι πιστώσεις τους ανήκουν στο ίδρυμα τους, πρέπει να βεβαιωθούν ότι τα δάνεια είναι σωστά εξασφαλισμένα και ο οφειλέτης έχει τα κατάλληλα προσόντα για να κάνει τις μηνιαίες πληρωμές . Μεγαλύτερες υποθήκες τραπεζιτών ενυπόθηκων δανείων, ενώ οι μικρότεροι τραπεζίτες υποθηκών τείνουν να πωλούν τα δικαιώματα εξυπηρέτησης.
Ένας τραπεζίτης υποθηκών έχει τη δυνατότητα να εγκρίνει μια υποθήκη για έναν δανειστή. Επειδή εργάζονται για το δανειοδοτικό ίδρυμα που παρέχει τα χρήματα για την υποθήκη, οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων μπορεί να είναι η διαφορά μεταξύ μιας εγκεκριμένης αίτησης δανείου και μιας αίτησης για απόρριψη δανείου όταν υπάρχει περίπτωση στην οποία απαιτείται εξαίρεση ή υποκειμενική απόφαση.
Στεγαστικός τραπεζίτης έναντι του μεσίτη υποθηκών
Ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων και ένας μεσίτης υποθηκών είναι παρόμοιοι στο ότι μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο. Επίσης, ονομάζονται "αξιωματικοί δανείων" από το ομοσπονδιακό γραφείο στατιστικών για την εργασία. Το χαρακτηριστικό γνώρισμα μεταξύ ενός τραπεζίτη ενυπόθηκων δανείων και ενός μεσίτη ενυπόθηκων δανείων είναι ότι οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων στεγάζουν στεγαστικά δάνεια με δικά τους ονόματα, χρησιμοποιώντας τα δικά τους κεφάλαια, ενώ οι μεσίτες υποθηκών διευκολύνουν την παραχώρηση άλλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Οι μεσίτες υποθηκών δεν κλείνουν υποθήκες με τα ονόματά τους - είναι οι μεσάζοντες μεταξύ του ατόμου που αναζητά το δάνειο και του δανειστή. Σε αντίθεση με τους τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων, οι μεσίτες υποθηκών δεν αντιπροσωπεύουν ένα ίδρυμα. Αντ 'αυτού, ψωνίζουν γύρω για να βρουν ένα δάνειο κατάλληλο για το άτομο με το οποίο εργάζονται.