Implicit Rental Rate

ΟΡΙΣΜΟΣ του Implicit Rental Rate

Οι έμμεσες τιμές ενοικίασης αντικατοπτρίζουν το κόστος ευκαιρίας μιας επιχείρησης για επιχειρηματική δραστηριότητα αντί για την κατανομή των πόρων που χρησιμοποιούνται για εναλλακτικούς σκοπούς. Από την εξέταση του κόστους μετά φόρων όλων των κεφαλαιουχικών πόρων μιας επιχείρησης, περιλαμβανομένων των ανθρώπινων (ιδιοκτήτες και εργατικό δυναμικό), φυσικών και οικονομικών, οι τεκμαρτές τιμές ενοικίασης ενσωματώνουν τόσο μια συνιστώσα υποτίμησης όσο και το ενδιαφέρον που θα μπορούσε να έχει κερδίσει η επιχείρηση εάν είχε επιλέξει να επενδύσει κεφάλαια αντ 'αυτού.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΚΙΝΗΤΗΡΑ

Οι έμμεσες τιμές ενοικίασης μπορούν να θεωρηθούν ως μια κατηγορία έμμεσων δαπανών. Πρέπει να αναλυθούν σε σχέση με το ρητό κόστος χρηματοδότησης μιας επιχείρησης. Η ενοικίαση, όπως χρησιμοποιείται εδώ, αναφέρεται στην έννοια του οικονομικού μισθώματος, το κόστος πέρα ​​από αυτό που απαιτείται για την παραγωγή. Ενώ το τεκμαρτό ποσοστό μίσθωσης μπορεί να είναι είτε μεγαλύτερο είτε μικρότερο από το κόστος κεφαλαίου της επιχείρησης, αν το σιωπηρό ενοίκιο παραμείνει χαμηλότερο από το κόστος κεφαλαίου της επιχείρησης για παρατεταμένο χρονικό διάστημα, η επιχείρηση δεν είναι πιθανό να είναι στην επιχείρηση πολύ περισσότερο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κόστος της επιχείρησης για τη λειτουργία των περιουσιακών της στοιχείων είναι μεγαλύτερο από την καλύτερη εναλλακτική χρήση της επιχείρησης για αυτά τα περιουσιακά στοιχεία. Επειδή το έμμεσο ή το κόστος του κεφαλαίου μιας επιχείρησης αντανακλά εν μέρει αποφάσεις διαχείρισης που έγιναν με την πάροδο του χρόνου, ο υπολογισμός του έμμεσου κόστους του κεφαλαίου και η σύγκρισή του με τους κλάδους του κλάδου μπορεί να δώσει πληροφορίες για τις αποφάσεις χρηματοοικονομικής διαχείρισης και την ποιότητα της οικονομικής διαχείρισης της εταιρείας.

Πού αλλιώς εννοούνται τα ποσοστά ενοικίου έρχονται σε παιχνίδι;

Οι έμμεσες ή σιωπηρές τιμές ενοικίασης εντάσσονται επίσης στην αξιολόγηση των πιθανών επενδύσεων σε ακίνητα. Στο πλαίσιο αυτό, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να συγκρίνουν το κόστος μίσθωσης (τρέχοντες τιμές μίσθωσης στην αγορά) έναντι της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού (π.χ. κόστος αγοράς και πώλησης, φόροι, ασφάλιση, συντήρηση, δικαιώματα σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού) για τον προσδιορισμό της σχετικής ελκυστικότητας δεδομένης της στεγαστικής αγοράς.

Οι σιωπηρές τιμές ενοικίασης επηρεάζονται από τα ισχύοντα επιτόκια, τα ποσοστά του ανθρώπινου κεφαλαίου (μισθοί), την απόσβεση και τη φορολογική πολιτική όσον αφορά τους φόρους εισοδήματος, τις φορολογικές ελαφρύνσεις και τις μεθόδους απόσβεσης. Επειδή δεν καθορίζονται ή ποσοτικοποιούνται εκ των προτέρων, οι έμμεσες τιμές ενοικίασης είναι εύκολο να παραβλεφθούν. Εντούτοις, η συνεκτίμηση τους συμβάλλει στην καλύτερη λήψη αποφάσεων, διότι επιτρέπει την πλήρη αναγνώριση και αναγνώριση του πλήρους κόστους και των επιπτώσεων των αποφάσεων.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς λειτουργούν οι έμμεσες δαπάνες Ένα σιωπηρό κόστος - που ονομάζεται επίσης τεκμαρτό, σιωπηρό ή πλασματικό κόστος - είναι οποιοδήποτε κόστος που έχει ήδη συμβεί, αλλά δεν εμφανίζεται απαραίτητα ή αναφέρεται ως ξεχωριστό κόστος. περισσότερος Κανονικός κέρδος Ορισμός Το κανονικό κέρδος προκύπτει όταν η διαφορά μεταξύ των συνολικών εσόδων μιας εταιρείας και των συνδυασμένων ρητών και έμμεσων δαπανών είναι ίση με μηδέν. πιο ακριβής ορισμός κόστους Αυξημένο κόστος είναι τα κανονικά επιχειρηματικά έξοδα που εμφανίζονται στο γενικό μητρώο και επηρεάζουν άμεσα την κερδοφορία μιας εταιρείας. περισσότερα Λογιστική Κέρδος Ορισμός Το λογιστικό κέρδος είναι τα συνολικά κέρδη μιας εταιρείας, υπολογιζόμενα σύμφωνα με τα GAAP. περισσότερο τεκμαρτό κόστος Ένα τεκμαρτό κόστος είναι εκείνο που προκύπτει από τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου αντί της επένδυσης ή της ανάληψης εναλλακτικών τρόπων δράσης. περισσότερα Τι μετρά ο δείκτης λειτουργικών εξόδων; Ο λόγος λειτουργικών δαπανών (OER) ορίζεται ως μια μέτρηση του κόστους για τη λειτουργία ενός στοιχείου ιδιοκτησίας σε σύγκριση με το εισόδημα που εισέρχεται από το ακίνητο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών