Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός - PP & E

Τι είναι τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός - PP & E;

Τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός (PP & E) είναι μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία ζωτικής σημασίας για τις επιχειρηματικές δραστηριότητες και δεν μετατρέπονται εύκολα σε μετρητά. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός είναι υλικά περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή φυσικά ή μπορούν να αγγιχτούν. Η συνολική αξία των PP & E μπορεί να κυμαίνεται από πολύ χαμηλά έως εξαιρετικά υψηλά σε σχέση με το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων.

1:23

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (PP & E)

PP & E τύπος και υπολογισμός

Ο αναλυτής και άλλοι θα χρησιμοποιήσουν το PP & E μιας εταιρείας για να καθορίσουν εάν είναι σε καλή οικονομική βάση και αξιοποιούν τα κεφάλαια με τον αποδοτικότερο και αποτελεσματικότερο τρόπο.

Καθαρό PPE = Ακαθάριστο PPE + Κεφαλαιουχικές δαπάνες-ADwhere: \ begin {ευθυγραμμισμένο} & \ text {Net PPE} = \ text {Gross PPE} όπου:} \\ & \ text {AD} = \ text {Συσσωρευμένη απόσβεση} \ end {ευθυγραμμισμένο} Καθαρό PPE = Ακαθάριστο PPE + Capital Expenditures-ADwhere:

Για τον υπολογισμό του PP & E προσθέστε το ποσό των ακαθάριστων ενσώματων ακινητοποιήσεων, που αναφέρονται στον ισολογισμό, στις κεφαλαιουχικές δαπάνες. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τη σωρευμένη απόσβεση από το αποτέλεσμα.

Ως υπενθύμιση, η σωρευμένη απόσβεση είναι το συνολικό ποσό του κόστους μιας επιχείρησης που κατανέμεται στα έξοδα απόσβεσης από την έναρξη χρήσης του περιουσιακού στοιχείου. Η απόσβεση είναι η διαδικασία κατανομής του κόστους ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του και χρησιμοποιείται για τη λογιστική μείωση της αξίας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εταιρείες θα καταχωρούν τον καθαρό λογαριασμό PP & E στον ισολογισμό τους κατά την αναφορά των οικονομικών αποτελεσμάτων, οπότε ο υπολογισμός έχει ήδη γίνει.

Βασικές τακτικές

• Τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός ονομάζονται επίσης πάγια περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή είναι φυσικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία μια εταιρεία δεν μπορεί εύκολα να ρευστοποιηθεί.
• Τα PP & E είναι μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία ζωτικής σημασίας για τις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τη μακροπρόθεσμη οικονομική υγεία μιας επιχείρησης.
• Οι αγορές της PP & E είναι ένα μήνυμα που η διοίκηση έχει εμπιστοσύνη στις μακροπρόθεσμες προοπτικές και την κερδοφορία της εταιρείας της.

Πληροφορίες από το PP & E

Τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός ονομάζονται επίσης πάγια περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή είναι φυσικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία μια εταιρεία δεν μπορεί εύκολα να ρευστοποιηθεί.

Τα PP & E εμπίπτουν στην κατηγορία των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων, τα οποία αποτελούν τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις ή τα περιουσιακά στοιχεία μιας εταιρείας. Τα μη ενεργητικά περιουσιακά στοιχεία όπως το PP & E έχουν ωφέλιμη ζωή άνω του ενός έτους. Τυπικά, τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία διαρκούν πολλά χρόνια και θεωρούνται μη ρευστοποιήσιμα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορούν εύκολα να ρευστοποιηθούν σε μετρητά. Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία είναι το αντίθετο των κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων Τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία είναι βραχυπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία, τα οποία είναι περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό που είναι πιθανόν να μετατραπούν σε μετρητά εντός ενός έτους.

Επένδυση σε PP & E

Μια εταιρεία που επενδύει σε PP & E είναι ένα καλό σημάδι για τους επενδυτές. Ένα πάγιο στοιχείο είναι μια σημαντική επένδυση στο μέλλον μιας επιχείρησης. Οι αγορές της PP & E είναι ένα μήνυμα που η διοίκηση έχει εμπιστοσύνη στις μακροπρόθεσμες προοπτικές και την κερδοφορία της εταιρείας της. Τα PP & E είναι φυσικά και ενσώματα περιουσιακά στοιχεία που αναμένεται να αποφέρουν οικονομικά οφέλη και να συμβάλλουν στα έσοδα για πολλά χρόνια.

Οι επενδύσεις σε PP & E ονομάζονται επίσης επενδύσεις κεφαλαίου. Οι βιομηχανίες ή οι επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλο αριθμό πάγιων περιουσιακών στοιχείων, όπως η PP & E, χαρακτηρίζονται ως εντατικά κεφάλαια.

Εκκαθάριση PP & E

Τα PP & E μπορούν να ρευστοποιηθούν όταν δεν είναι πλέον χρήσιμα ή όταν μια εταιρεία αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες. Φυσικά, η πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού για τη χρηματοδότηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων είναι ένα μήνυμα ότι μια εταιρεία μπορεί να βρίσκεται σε οικονομικό πρόβλημα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι, ανεξάρτητα από τον λόγο για τον οποίο μια εταιρεία πώλησε κάποια από τα ακίνητα, τα εργοστάσια ή τον εξοπλισμό της, είναι απίθανο η εταιρεία να μην συνειδητοποιήσει κέρδος από την πώληση.

Λογιστική για PP & E

Το PP & E καταγράφεται στις οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας, συγκεκριμένα στον ισολογισμό. Το PP & E υπολογίζεται αρχικά σύμφωνα με το ιστορικό κόστος του, δηλαδή το πραγματικό κόστος αγοράς και το κόστος που συνδέεται με τη μεταφορά των περιουσιακών στοιχείων στην προβλεπόμενη χρήση τους.

Για παράδειγμα, κατά την αγορά ενός κτιρίου για λιανικές συναλλαγές, το ιστορικό κόστος θα μπορούσε να περιλαμβάνει την τιμή αγοράς, τα τέλη συναλλαγών και οποιεσδήποτε βελτιώσεις πραγματοποιήθηκαν στο κτίριο για να το οδηγήσουν στην προοριζόμενη χρήση του. Η αξία των PP & E προσαρμόζεται συστηματικά καθώς τα πάγια περιουσιακά στοιχεία εμφανίζουν γενικά μείωση της αξίας λόγω χρήσης και απόσβεσης.

Οι αποσβέσεις χρησιμοποιούνται για την υποτίμηση αυτών των στοιχείων ενεργητικού κατά τη χρήση τους. Ωστόσο, η γη δεν αποσβένεται λόγω της δυνατότητάς της να εκτιμά την αξία της. Αντιθέτως, αντιπροσωπεύεται στην τρέχουσα αγοραία αξία του. Το υπόλοιπο του λογαριασμού PP & E επανεκτιμάται σε κάθε περίοδο αναφοράς και, αφού ληφθεί υπόψη το ιστορικό κόστος και η απόσβεση, ονομάζεται λογιστική αξία. Ο αριθμός αυτός αναφέρεται στον ισολογισμό.

PP & E έναντι μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων

Αν και τα PP & E είναι μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία ή μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία, δεν είναι όλα τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία ιδιοκτησία, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός.

Άυλα περιουσιακά στοιχεία είναι μη φυσικά περιουσιακά στοιχεία, όπως διπλώματα ευρεσιτεχνίας και πνευματικά δικαιώματα. Θεωρούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία επειδή παρέχουν αξία σε μια εταιρεία, αλλά δεν μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε μετρητά εντός ενός έτους. Μακροπρόθεσμες επενδύσεις, όπως ομόλογα και χαρτονομίσματα, θεωρούνται επίσης μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία επειδή μια επιχείρηση συνήθως κατέχει αυτά τα στοιχεία του ενεργητικού στον ισολογισμό της για περισσότερο από μία χρήση. Το PP & E αναφέρεται σε συγκεκριμένα πάγια στοιχεία ενεργητικού, ενώ τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αποτελούν το σύνολο των μακροπρόθεσμων περιουσιακών στοιχείων μιας εταιρείας.

Οι Περιορισμοί του PP & E

Τα PP & E είναι ζωτικής σημασίας για τη μακροπρόθεσμη επιτυχία πολλών εταιρειών, αλλά είναι εντατικά κεφαλαιουχικά. Οι εταιρείες πωλούν μερικές φορές ένα μέρος του ενεργητικού τους για να αντλήσουν μετρητά και να ενισχύσουν την κατώτατη γραμμή ή το καθαρό εισόδημα τους Ως αποτέλεσμα, είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις επενδύσεις μιας εταιρείας σε PP & E και οποιαδήποτε πώληση των παγίων στοιχείων της.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τα PP & E είναι ενσώματα περιουσιακά στοιχεία ή περιουσιακά στοιχεία. Η ανάλυση PP & E δεν περιλαμβάνει άυλα περιουσιακά στοιχεία όπως το εμπορικό σήμα μιας εταιρείας. Για παράδειγμα, το εμπορικό σήμα και το εμπορικό σήμα της Coca-Cola (KO) αντιπροσωπεύουν σημαντικά ασώματα περιουσιακά στοιχεία. Εάν οι επενδυτές δεν μπόρεσαν να δουν μόνο το PP & E της Coca-Cola, δεν θα βλέπουν την πραγματική αξία των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. Το PP & E αντιπροσωπεύει μόνο ένα μέρος του ενεργητικού της εταιρείας. Επίσης, για εταιρείες με λίγα πάγια περιουσιακά στοιχεία, το PP & E έχει μικρή αξία ως μέτρηση.

Πραγματικό Παγκόσμιο παράδειγμα PP & E

Ακολουθεί μέρος του τριμηνιαίου ισολογισμού της Exxon Mobil Corporation (XOM) στις 30 Σεπτεμβρίου 2018.

Μπορούμε να δούμε ότι η Exxon κατέγραψε 249, 153 δισ. Δολάρια σε καθαρά ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό για την περίοδο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2018. Σε σύγκριση με τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία της Exxon που ξεπέρασαν τα 354 δισ. Δολάρια για την περίοδο, η PP & E συγκέντρωσε τη συντριπτική πλειοψηφία των συνολικών στοιχείων του ενεργητικού. Ως αποτέλεσμα, η Exxon θα θεωρηθεί εταιρεία με μεγάλη κεφαλαιακή επάρκεια. Ορισμένα από τα πάγια περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας περιλαμβάνουν πετρελαιοπηγές και εξοπλισμό γεώτρησης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς να προσδιορίσετε και να αναλύσετε μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία Τα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία είναι επενδύσεις σε μια εταιρεία που θα ωφελήσει την εταιρεία για πολλά χρόνια. Τα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να περιλαμβάνουν πάγια περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό μιας επιχείρησης, αλλά μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως μακροπρόθεσμες επενδύσεις ή διπλώματα ευρεσιτεχνίας. περισσότερα Πάγια περιουσιακά στοιχεία Ένα πάγιο ενεργητικό είναι ένα μακροπρόθεσμο ενσώματο πάγιο που μια επιχείρηση κατέχει και χρησιμοποιεί για την παραγωγή εισοδήματος και δεν αναμένεται να χρησιμοποιηθεί ή να πωληθεί εντός ενός έτους. περισσότερα μη ενεργή περιουσιακά στοιχεία Ορισμός Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία είναι μακροπρόθεσμες επενδύσεις μιας εταιρείας, οι οποίες δεν μετατρέπονται εύκολα σε μετρητά ή δεν αναμένεται να γίνουν μετρητά εντός ενός έτους. περισσότερα Ορισμός φυσικών στοιχείων Ένα φυσικό περιουσιακό στοιχείο είναι ένα στοιχείο οικονομικής, εμπορικής ή ανταλλακτικής αξίας που έχει υλική ή υλική ύπαρξη. περισσότερες κεφαλαιουχικές δαπάνες: Τι πρέπει να γνωρίζετε Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες ή το CapEx είναι τα κεφάλαια που χρησιμοποιεί μια επιχείρηση για να αποκτήσει ή να αναβαθμίσει φυσικά περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα, κτίρια, βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή εξοπλισμό. περισσότερα Αρχικό κόστος Το αρχικό κόστος είναι το συνολικό κόστος που συνδέεται με την αγορά ενός στοιχείου, το οποίο λαμβάνει υπόψη όλα τα στοιχεία που αποδίδονται στην αγορά και την ανάπτυξή του. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών