Αρχική εγγύηση
Η εγγύηση κατοικίας είναι μια σύμβαση οικιακής χρήσης που καλύπτει το κόστος διατήρησης οικιακών συστημάτων ή συσκευών για μια καθορισμένη περίοδο. Η εγγύηση σπιτιού διαφέρει από την ασφαλιστική σύμβαση κατοικίας.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Αρχική εγγύηση
Κατά την αγορά ενός σπιτιού, ο αγοραστής μπορεί να μην γνωρίζει πόσο καλά οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες διατηρούσαν και διαχειρίζονταν τα εξαρτήματα του σπιτιού. Οι πληροφορίες σχετικά με την ηλικία των οικιακών συσκευών ή την ωφέλιμη ζωή τους κατά τα έτη ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες κατά την αγορά. Επίσης, η αναζήτηση ενός εξειδικευμένου χειριστή ή παρόχου υπηρεσιών μπορεί να χρονοβόρα για τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Ο περιορισμένος χρόνος και το υψηλό κόστος πληρωμής για αποζημιώσεις ή αντικαταστάσεις σε πολλαπλά συστατικά του σπιτιού είναι οι δύο κύριοι λόγοι που οι αγοραστές κατοικιών αγοράζουν εγγύηση στο σπίτι.
Ενώ μια εγγύηση στο σπίτι έχει μια ομοιότητα με τις ασφαλιστικές πολιτικές κατοικίας όσον αφορά τα ασφάλιστρα, τις εκπτώσεις, τις απαιτήσεις και τις υποχρεώσεις, προσφέρουν διαφορετικές υπηρεσίες. Οι εγχώριες εγγυήσεις διατηρούν τις λειτουργίες των οικιακών συστημάτων, ενώ η ασφάλιση κατοικίας καλύπτει την απώλεια του ίδιου του σπιτιού που μπορεί να οφείλεται σε πυρκαγιά ή φυσικές καταστροφές.
Αρχική κάλυψη εγγύησης
Συνήθως, ένα σχέδιο εγχώριας εγγύησης καλύπτει σημαντικές συσκευές όπως θερμοσίφωνες, σόμπες και ψυγεία. Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει συστήματα όπως HVAC, υδραυλικά και ηλεκτρικά. Είναι επιτακτικό να διαβάσετε τη λεπτή εκτύπωση ενός εγγράφου εγγύησης για να κατανοήσετε τις καλύψεις και τους αποκλεισμούς. Ενώ κάποιες εγγυήσεις καλύπτουν τους ανοιγόμενους πόρτας γκαράζ ως μέρος του βασικού σχεδίου κάλυψης, άλλοι μπορεί να απαιτούν πρόσθετα ασφάλιστρα. Παρόλο που είναι δυνατή η αγορά πρόσθετης κάλυψης για ένα χαρακτηριστικό κατοικίας που δεν είναι διαθέσιμο με βασική κάλυψη, είναι επίσης πιθανό ορισμένες εταιρείες εγγύησης να μην καλύπτουν συγκεκριμένα εξαρτήματα ενός σπιτιού.
Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες εγχώριας εγγύησης καλύπτουν εξωτερικές πισίνες ή ιαματικά λουτρά για ένα πρόσθετο ασφάλιστρο της πολιτικής, ενώ άλλες εταιρείες μπορεί να μην εγγυώνται μια ομάδα για τις προσφορές τους.
Όταν μια συσκευή ή το σύστημα είναι κατεστραμμένο, ο ιδιοκτήτης σπιτιού επικοινωνεί με τον πάροχο εγγύησης στο σπίτι. Η εταιρεία εγγύησης λειτουργεί συνήθως σε συνεργασία με έναν ή περισσότερους παρόχους υπηρεσιών οικιακής χρήσης, όπως υδραυλικούς ή ηλεκτρικούς εργολάβους. Μετά την κοινοποίηση μιας αξίωσης, η εταιρεία εγγύησης ζητά τις υπηρεσίες από έναν από τους συνεργάτες της, ο οποίος θα εκτιμήσει τη ζημία και στη συνέχεια θα παράσχει μια αναφορά στον εγγυητή. Η έκθεση αξιολόγησης αποκαλύπτει την έκταση και τις πιθανές αιτίες βλάβης της συσκευής. Η εγχώρια εταιρεία εγγύησης επιβεβαιώνει αν η σύμβαση του κατόχου της ασφάλισης καλύπτει τη συσκευή ή το σύστημα για την εκτιμώμενη ζημιά. Εάν εγκριθεί, ο εγγυητής απασχολεί τον εργολάβο να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει το σύστημα. (Για σχετική ανάγνωση, ανατρέξτε στην ενότητα "Χρειάζεστε μια εγχώρια εγγύηση;")
Αρχική εγγύηση Άρνηση κάλυψης
Οι πάροχοι εγγύησης κατ 'οίκον ενδέχεται να αρνηθούν την κάλυψη για διάφορους λόγους. Οι γνωστές ζημιές που υπάρχουν πριν από την έναρξη της κάλυψης της εγγύησης μπορεί να ικανοποιηθούν με άρνηση της αξίωσης. Για το λόγο αυτό, εάν η επιθεώρηση στο σπίτι που πραγματοποιήθηκε πριν από την αγορά αποκαλύψει ζημιά σε ορισμένα συστήματα ή συσκευές, ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει από τον πωλητή να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει το αντικείμενο πριν τελειώσει την αγορά του σπιτιού. Επίσης, μια εταιρεία εγγύησης δεν θα καλύπτει ανεπαρκώς συντηρημένα, εσφαλμένα εγκατεστημένα ή κακώς χρησιμοποιούμενα οικιακά εξαρτήματα.
Διαθεσιμότητα και κόστος
Οι κατασκευαστές σπιτιού, οι πωλητές και οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αγοράσουν μια εγχώρια εγγύηση. Ορισμένοι οικοδόμοι προσφέρουν πολιτικές που καλύπτουν τη δομή μέχρι δέκα χρόνια για δομικά ελαττώματα. Τα κατασκευαστικά ελαττώματα περιλαμβάνουν ζητήματα με δάπεδα, τοίχους, στέγες, σκελετούς, στρώσεις φύλλου και άλλα αντικείμενα. Η εγγύηση για οικιακούς κατασκευαστές μπορεί επίσης να καλύπτει δύο έτη ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, καθώς και έξι μήνες για εγκατεστημένες οικιακές συσκευές. Τις περισσότερες φορές, το κόστος μιας πολιτικής εγγύησης homebuilder είναι μέρος της τιμής του νέου σπιτιού.
Για τα παλαιότερα σπίτια, ο πωλητής ή ο πράκτορας μπορεί να πληρώσει για την εγγύηση για να ενθαρρύνει έναν αγοραστή να αγοράσει το σπίτι. Οι εγγυήσεις για τα υπάρχοντα σπίτια συνήθως καλύπτουν ένα χρόνο οικιακών συστημάτων και συντήρησης συσκευών. Μετά από ένα χρόνο, ο ιδιοκτήτης σπιτιού έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει τη σύμβαση.
Το κόστος για μια εγχώρια εγγύηση κυμαίνεται μεταξύ $ 300 έως $ 600 ετησίως. Η τιμή της πολιτικής εξαρτάται από το κράτος κατοικίας του ιδιοκτήτη και τον τύπο του προϊόντος εγγύησης που αγοράστηκε. Εκτός από το ετήσιο ασφάλιστρο, οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα πληρώνουν συνήθως στον ανάδοχο της συντήρησης ένα τέλος, το οποίο ονομάζεται συχνά ένα τέλος κλήσης υπηρεσίας ή ένα τέλος τηλεφωνικής κλήσης. Το τέλος του εργολάβου είναι συνώνυμο με μια εκπιπτόμενη ασφάλιση.
Ανάλογα με τον πάροχο, το τέλος μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ περίπου $ 40 και $ 100. Οι περισσότερες πολιτικές περιλαμβάνουν τη ρήτρα ότι αν το κόστος μιας επισκευής ή αντικατάστασης είναι μικρότερο από το τέλος, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει το μικρότερο ποσό. Για κάθε χαρακτηριστικό ή σύστημα που προγραμματίζεται για συντήρηση, θα ισχύσει μια νέα χρέωση υπηρεσιών. Για παράδειγμα, εάν ο φούρνος και το ψυγείο ενός ιδιοκτήτη σπιτιού είναι και οι δύο ελαττωματικοί, πληρώνουν στον ανάδοχο δύο ξεχωριστά τέλη συναλλαγών. Τέλος, εάν η επισκευή ή η αντικατάσταση κοστίζει περισσότερο από το όριο της σύμβασης εγγύησης στο σπίτι, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να καλύπτει την περίσσεια.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να αναλύουν τις προσφορές των εγχώριων επιχειρήσεων εγγύησης για να κατανοήσουν τι εξαιρούνται από την τσέπη των εξόδων που θα ήταν υπεύθυνοι για την περίπτωση της απαίτησης.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.