Αρχική σελίδα Lien
Η εγχώρια ασφάλεια είναι ένας όρος για μια νομική απαίτηση που τοποθετείται σε ένα σπίτι.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Αρχική σελίδα Lien
Η εγχώρια ασφάλεια είναι η νομική απαίτηση για τη φυσική ιδιοκτησία από έναν πιστωτή. Εάν ένας δανειστής ενυπόθηκων δανείων, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ή οποιοσδήποτε έχει νόμιμο συμφέρον στην ιδιοκτησία καταθέσει εμπράγματο δικαίωμα σε ένα σπίτι, το ενέχυρο εισέρχεται στο δημόσιο αρχείο στο νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο. Όταν μια οικιακή ασφάλεια τοποθετείται σε ένα ακίνητο, είναι πιο δύσκολο να πωληθεί, να λάβει υποθήκη ή να αναχρηματοδοτήσει το ακίνητο. Όταν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληροί τις εκκρεμείς οικονομικές υποχρεώσεις, το δικαίωμα θα αρθεί και ο ιδιοκτήτης θα είναι πιο εύκολο να πωλήσει ή να αναχρηματοδοτήσει το σπίτι. Οι πιο συνηθισμένες μορφές εμπράγματης ασφάλειας σε μια κατοικία περιλαμβάνουν τα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία, τα εμπράγματα βάρη του μηχανικού και τα δικαστήρια. Μια φορολογική δέσμευση μπορεί να οδηγήσει σε πώληση ενός ακινήτου από τον σερίφη.
Τα άτομα που αγοράζουν ένα σπίτι θα πρέπει να πληρώνουν ιδιαίτερη προσοχή στο ακίνητο, διπλασιάζοντας τα αρχεία για μια εγχώρια ασφάλεια. Μια δέσμευση μπορεί να καθυστερήσει τη διαδικασία οικοδόμησης και οποιαδήποτε υπάρχουσα εμπράγματη ασφάλεια μπορεί να δυσχεράνει τον πιθανό αγοραστή να τύχει αναχρηματοδότησης. Είναι σημαντικό να ελέγξετε το δημόσιο αρχείο για ένα ακίνητο για να δείτε αν είναι επιβαρυνμένο. Ακόμη και αν έχει ληφθεί μέριμνα για την οικονομική υποχρέωση που συνεπάγεται την κατοχή του εγχώριου δικαιώματος, το δημόσιο αρχείο μπορεί μερικές φορές να είναι παρωχημένο. Εάν ένα τραπεζικό ή δανειοδοτικό ίδρυμα διαπιστώσει το ιστορικό μιας εμπράγματης ασφάλειας σε δημόσιο αρχείο, υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα να καθυστερήσει η εν λόγω υπηρεσία από την αγορά μέχρι να εξασφαλίσει ότι το ακίνητο είναι δημοσιονομικά υγιές.
Ιδιοκτήτες σπιτιού, πιστωτές και εγχώριους πελάτες
Ως νόμιμο δικαίωμα που παρέχεται από τον ιδιοκτήτη της περιουσίας, ένα απόθεμα χρησιμεύει για την εγγύηση μιας υποκείμενης υποχρέωσης, όπως μια υποθήκη. Για παράδειγμα, ένα άτομο παίρνει μια υποθήκη για να αγοράσει ένα νέο σπίτι. Το άτομο, προκειμένου να λάβει το δάνειο από την τράπεζα, δεσμεύει την κατοικία του ως εξασφάλιση. Αυτή η τράπεζα έχει τώρα δικαίωμα στο σπίτι ή ένα νόμιμο δικαίωμα να πάρει το σπίτι εάν το άτομο δεν πληρώσει τη μηνιαία υποθήκη. Το άτομο είναι τώρα ο ιδιοκτήτης σπιτιού, αλλά αν υποτεθεί στην υποθήκη τους, η τράπεζα έχει το νόμιμο δικαίωμα να πουλήσει το σπίτι. Τώρα, αν ο ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να πουλήσει το σπίτι, προκειμένου να εξοφλήσει το χρέος, χρειάζονται τη συγκατάθεση του κατόχου της τράπεζας ή του ενεχύρου. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί να ανταποκριθεί στους όρους της σύμβασης υποθήκης, και να πληρώσει το δάνειο, η τράπεζα μπορεί να ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού.