Ανοχή

Τι είναι η ανεκτικότητα;

Η ανεκτικότητα είναι μια προσωρινή αναβολή πληρωμών υποθηκών. Είναι μια μορφή απαλλαγής από την αποπληρωμή που χορηγείται από τον δανειστή ή τον πιστωτή, αντί να αναγκάσει μια ιδιοκτησία να αποκλειστεί. Οι ιδιοκτήτες δανείων και οι ασφαλιστές δανείων μπορεί να είναι διατεθειμένοι να διαπραγματευτούν επιλογές ανοχής, επειδή οι απώλειες που προκαλούνται από αποκλεισμό περιουσιακών στοιχείων συνήθως πέφτουν πάνω τους.

Ανησυχία εξήγησε

Η ανεκτικότητα παρέχει στον δανειολήπτη χρόνο να εξοφλήσει τα ποσά υποκείμενου δανείου. Αυτό είναι επωφελές για τον αγωνιζόμενο δανειολήπτη και προσφέροντας οφέλη ανοχής στον ιδιοκτήτη του δανείου, ο οποίος συχνά χάνει χρήματα σε αποκλεισμό μετά την καταβολή των τελών που σχετίζονται με τη διαδικασία. Από την άλλη πλευρά, οι δανειολήπτες, οι οποίοι συλλέγουν τις πληρωμές αλλά δεν κατέχουν τα δάνεια, ενδέχεται να μην είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με τους δανειολήπτες για την ανακούφιση από την ανικανότητά τους, επειδή δεν φέρουν τον ίδιο οικονομικό κίνδυνο.

Όροι ανεκτικότητας

Οι όροι μιας συμφωνίας ανεκτικότητας διαπραγματεύονται μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή. Η ευκαιρία για μια τέτοια συμφωνία εξαρτάται από την πιθανότητα ο δανειολήπτης να μπορέσει να επαναλάβει τις μηνιαίες αποπληρωμές υποθηκών μόλις τελειώσει η προσωρινή ανοχή. Επιπλέον, ο δανειστής μπορεί να εγκρίνει πλήρη ή μερική μόνο μείωση της πληρωμής του δανειολήπτη, ανάλογα με την έκταση της ανάγκης του δανειολήπτη και την εμπιστοσύνη του δανειστή στην ικανότητα του δανειολήπτη να προλάβει μια μεταγενέστερη ημερομηνία.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής χορηγεί στον οφειλέτη πλήρες μορατόριουμ για την πληρωμή υποθηκών για την περίοδο ανοχής. Άλλες φορές, ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταβάλλει τόκους αλλά να μην καταβάλει το κεφάλαιο. Σε άλλες περιπτώσεις, ο οφειλέτης πληρώνει μόνο ένα μέρος των τόκων με το μη καταβληθέν τμήμα με αποτέλεσμα την αρνητική απόσβεση. Μια άλλη επιλογή ανθεκτικότητας είναι για τον δανειστή να μειώσει το επιτόκιο του δανειολήπτη σε προσωρινή βάση.

Λαμβάνοντας Ανεκτικότητα

Η αποζημίωση για υποθήκη απαιτεί επαφή με τον δανειστή, εξήγηση της κατάστασης και λήψη έγκρισης. Οι δανειολήπτες με ιστορικό πληρωμών εγκαίρως είναι πιο πιθανό να λάβουν αυτήν την επιλογή. Ο οφειλέτης πρέπει επίσης να αποδείξει την αιτία για αναβολή εξόφλησης, όπως οικονομικές δυσκολίες που σχετίζονται με σοβαρή ασθένεια ή απώλεια εργασίας.

Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης που δούλεψε την ίδια δουλειά για 10 χρόνια και ποτέ δεν έχασε την πληρωμή υποθηκών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου είναι ένας καλός υποψήφιος για να λάβει ανοχή μετά από απολύσεις, ιδιαίτερα αν ο δανειολήπτης έχει δεξιότητες κατά ζήτηση και είναι πιθανό να προσγειωθεί παρόμοια δουλειά εντός εβδομάδων ή μηνών. Αντίστροφα, ένας δανειστής είναι λιγότερο πιθανό να χορηγήσει ανοχή σε έναν απολυθέντα δανειολήπτη με ένα επισφαλές ιστορικό απασχόλησης ή ένα ιστορικό των ελλειπόντων πληρωμών υποθηκών.

Σχετικοί όροι

Η αποπληρωμή επιστρέφει τα χρήματα που δανείζονται από έναν δανειστή Η εξόφληση είναι η πράξη της εξόφλησης χρημάτων που δανείστηκαν από έναν δανειστή σύμφωνα με τους όρους του δανείου. πιο Σύντομη Αναχρηματοδότηση Μια σύντομη αναχρηματοδότηση είναι η αναχρηματοδότηση υποθήκης από δανειστή για έναν δανειολήπτη που είναι σήμερα σε αθέτηση πληρωμών. περισσότερο Αναδιαπραγματευόμενο Δάνειο Ορισμός Ένα επαναδιαπραγματευθέν δάνειο είναι ένα δάνειο που έχει τροποποιηθεί από τον δανειστή πριν από την πλήρη αποπληρωμή του, έτσι ώστε ο οφειλέτης να είναι σε θέση να κάνει μελλοντικές πληρωμές. περισσότερη συμφωνία ανικανότητας για υποθήκη Μια συμφωνία υποθήκευσης ανεκτικότητας γίνεται μεταξύ δανειστή ενυπόθηκου δανεισμού και δανειολήπτη παραβατικότητας για να φέρει τους δανειολήπτες σε τρέχουσες πληρωμές υποθηκών με την πάροδο του χρόνου. περισσότερο Delinquent υποθήκη Μια παραβατική υποθήκη είναι μια υποθήκη για την οποία ο οφειλέτης δεν έχει κάνει τις πληρωμές όπως απαιτείται στα έγγραφα δανείου. περισσότερα Στεγαστικά Στεγαστικά Πώληση Μια πώληση μικρής αξίας στεγαστικών δανείων είναι η πώληση ενός ακινήτου από έναν δανειζόμενο από οικονομική άποψη δανειστή για λιγότερο από το οφειλόμενο υπόλοιπο στεγαστικών δανείων, όπου τα έσοδα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανειστή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών