πρωταρχική
Prime είναι μια ταξινόμηση των δανειοληπτών, των ποσοστών ή των συμμετοχών στην αγορά δανεισμού που θεωρούνται ότι είναι υψηλής ποιότητας. Αυτή η ταξινόμηση αναφέρεται σε δάνεια που χορηγούνται σε υψηλής ποιότητας πρωταρχικούς δανειολήπτες, στους οποίους προσφέρονται βασικά ή σχετικά χαμηλά επιτόκια.
Κατανόηση της Prime
Τα πρωταρχικά δάνεια θεωρούνται ως μία από τις χαμηλότερες ομάδες δανείων κινδύνου που κατέχει ο δανειστής στον ισολογισμό του. Αυτά τα δάνεια είναι επίσης συνήθως το πιο εύκολο να πουληθούν στη δευτερογενή αγορά.
Κύριοι δανειολήπτες
Μια σημαντική μεταβλητή στον προσδιορισμό των prime δανειοληπτών είναι το πιστωτικό αποτέλεσμά τους. Οι δανειστές συνήθως λαμβάνουν πληροφορίες βαθμολόγησης βάσει των μεθοδολογιών βαθμολόγησης FICO. Οι βαθμολογίες FICO μπορούν να κυμανθούν από 300 έως 850 με δανειολήπτες άνω των 620 που γενικά θεωρούνται επιλέξιμες για πρωταρχικά δάνεια.
Όταν εξετάζουμε ένα δυνητικό δάνειο, οι δανειστές έχουν εγκατεστημένα εξελιγμένα συστήματα για αιτήσεις δανείων και αναδοχή πιστώσεων. Το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη καθορίζει συνήθως τους όρους που είναι επιλέξιμοι. Άλλες μεταβλητές εξετάζονται επίσης στη διαδικασία αναδοχής, συμπεριλαμβανομένου του χρέους του δανειολήπτη στο εισόδημα και του συνολικού πιστωτικού προφίλ. Οι δανειολήπτες με υψηλό πιστωτικό προφίλ ποιότητας μπορεί να είναι σε θέση να κερδίσουν δάνεια βασικού επιτοκίου ακόμη και με ένα μέσο πιστωτικό αποτέλεσμα σε ορισμένες περιπτώσεις.
Οι πρωτογενείς δανειολήπτες μπορούν να είναι πιο επιλεκτικοί όσον αφορά τους τύπους πίστωσης που αναλαμβάνουν, δεδομένου ότι είναι πελάτες ιδιαίτερα επιδιωκόμενοι από τους δανειστές. Οι κύριοι δανειολήπτες μπορούν να αναμένουν να λάβουν το χαμηλότερο επιτόκιο του δανειστή. Επίσης, θα εγκριθούν συχνά για μεγαλύτερα ποσά χρηματοδότησης λόγω της υψηλής ποιότητας πιστωτικής τους ποιότητας.
Πρώτα δάνεια
Οι δανειστές κατηγοριοποιούν τα δάνεια που εκδίδονται από διάφορες κατηγορίες για σκοπούς διαχείρισης κινδύνων. Τα βασικά δάνεια προσφέρουν τον χαμηλότερο κίνδυνο στους δανειστές και εκδίδονται συνήθως από παραδοσιακά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που διαχειρίζονται μια ποικιλία προϊόντων υψηλής πίστωσης στον ισολογισμό τους.
Μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση και τον μεταγενέστερο νόμο Dodd Frank, οι δανειστές στον χρηματοπιστωτικό κλάδο χρειάστηκε να αυξήσουν την ποιότητα των δανείων που εκδίδουν. Ο Dodd Frank εφάρμοσε ορισμένες διατάξεις που διέπουν τα πρότυπα αναδοχής πιστώσεων ειδικά για τις τράπεζες. Ο νόμος εισήγαγε επίσης ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια τα οποία είναι υποθήκες που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις αποδεκτές για ειδικές προστασίες. Ως αποτέλεσμα των βελτιωμένων προτύπων δανεισμού, το ποσοστό των ενυπόθηκων δανείων υψηλής ποιότητας έχει αυξηθεί και συνέβαλε στη βελτίωση της εμπιστοσύνης στην οικονομική σταθερότητα της οικονομίας.
Λόγω της ενεργού δευτερογενούς αγοράς δανείων στον πιστωτικό κλάδο, οι δανειστές έχουν επίσης την ευκαιρία να πουλήσουν δάνεια στην ελεύθερη αγορά. Τα βασικά δάνεια είναι συχνά μερικά από τα πιο κερδοφόρα δάνεια προς πώληση ή δευτερογενή συσκευασία της αγοράς. Στην αγορά ενυπόθηκων δανείων, η ταξινόμηση των βασικών δανείων αποτελεί επίσης βασικό χαρακτηριστικό για δομημένα χαρτοφυλάκια δευτερογενούς αγοράς που πωλούνται σε κυβερνητικές οντότητες, όπως οι Freddie Mac και Fannie Mae.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.