Πρώτη φορά Homebuyer Φορολογική πίστωση
Η πρώτη φορά πίστωση φόρου homebuyer ήταν μια επιστρεπτέα πίστωση φόρου που τίθεται στη διάθεση των Αμερικανών που αγοράζουν τα πρώτα τους σπίτια. Η πρώτη πίστωση φόρου για homebuyer είχε αρχικά εφαρμοστεί στις αγορές κατοικίας που πραγματοποιήθηκαν από ειδικούς πρώτους αγοραστές μεταξύ 9 Απριλίου 2008 και 1 Ιουλίου 2009. Ωστόσο, η κυβέρνηση Ομπάμα επέκτεινε το αρχικό χρονικό πλαίσιο που απαιτούσε από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υπογράψει σύμβαση πώλησης μέχρι το Μάιο 1, 2010, και τους έδωσε μέχρι την 1η Ιουλίου 2010, για να κλείσει η συναλλαγή.
1:34Πιστώσεις για τους κατ 'οίκον αγοραστές κατοικιών
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ Φορολογικής πίστωσης για πρώτη φορά στο σπίτι
Η πρώτη φορά πίστωση φόρου homebuyer τέθηκε σε ισχύ στις 9 Απριλίου 2008 και επέτρεψε μια πίστωση φόρου για ένα ορισμένο ποσοστό της τιμής αγοράς ενός σπιτιού για homebuyer που δεν είχαν στην ιδιοκτησία τους ένα σπίτι τα τρία προηγούμενα χρόνια. Η αρχική πίστωση φόρου πραγματοποίησε πίστωση 10% της τιμής αγοράς του σπιτιού, μέχρι και 7.500 δολάρια, το οποίο έπρεπε να εξοφληθεί για δεκαπέντε χρόνια σε ίσες δόσεις. Ωστόσο, η διευρυμένη έκδοση της πίστωσης φόρου αύξησε το μέγιστο σε 8.000 δολάρια και άφησε εντελώς την απαίτηση αποπληρωμής, εφόσον ο αγοραστής παρέμεινε στο σπίτι για τουλάχιστον τρία χρόνια. Το πρόγραμμα ολοκληρώθηκε με σπίτια που είχαν υπογραφεί συμβάσεις μέχρι την 1η Μαΐου 2010 και έκλεισαν την 1η Ιουλίου 2010.
Η πρώτη φορολογική πίστωση για το homebuyer εφαρμοζόταν μόνο στους αγοραστές κατοικιών με εισοδήματα κάτω από καθορισμένο επίπεδο. Όταν ξεκίνησε το πρόγραμμα, ένας μεμονωμένος οικοτροφείο έπρεπε να έχει ένα τροποποιημένο προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημα (MAGI) ή $ 75.000 έως $ 95.000 και ένα αρχείο παντρεμένου ζευγαριού από κοινού απαιτούσε ένα MAGI κάτω από $ 150.000. Το όριο αυτό αυξήθηκε καθώς το πρόγραμμα προχώρησε και τελείωσε στο τέλος του προγράμματος το 2010 με ατομικό όριο MAGI ύψους $ 125.000 και ένα κοινό όριο $ 225.000.
Η πρώτη φορά πίστωση φοροαπαλλαγής homebuyer απαιτήθηκε από το Εσωτερικό Έσοδο Υπηρεσία (IRS) Έντυπο 5405, Πρώτη φορά Homebuyer πίστωση και την αποπληρωμή της πίστωσης.
Πρόθεση της φορολογικής πίστωσης για πρώτη φορά στην αγορά κατοικίας
Η φούσκα των κατοικιών στις αρχές της δεκαετίας του 2000 που δημιουργήθηκε από τις αμφίβολες πρακτικές ενυπόθηκης πίστης άρχισε να ανοίγει στα μέσα της δεκαετίας του 2000 και μέχρι το 2008 η αγορά στέγης ήταν προβληματική. Η πρώτη φορολογική πίστωση για homebuyer δημιουργήθηκε ως μέτρο για τη σταθεροποίηση μιας αγοράς ακινήτων σε ελεύθερη πτώση, ως αποτέλεσμα της κρίσης των στεγαστικών δανείων με υψηλό επιτόκιο. Με κύματα υποτιμήσεων υποθηκών και κατασχέσεων, νέοι αγοραστές κατοικιών δίσταζαν να εισέλθουν στην αγορά και η εμπιστοσύνη των καταναλωτών ήταν χαμηλή. Η πρώτη πίστωση φόρου για homebuyer ήταν ένα απλό κίνητρο που βοήθησε να αντισταθμιστεί το κόστος κλεισίματος και να μετακινηθεί το κόστος για να αποκτηθούν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά σε ένα σπίτι χωρίς να αυξηθεί ο κίνδυνος για τον αγοραστή ή τον δανειστή υποθηκών.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.