Επιλογή επέκτασης
Μια επιλογή επέκτασης είναι μια ενσωματωμένη επιλογή που επιτρέπει στην εταιρεία που αγόρασε μια πραγματική επιλογή, η οποία είναι δικαίωμα να αναλάβει ορισμένες ενέργειες, να επεκτείνει τις δραστηριότητές της στο μέλλον με ελάχιστο ή μηδενικό κόστος. Μια επιλογή επέκτασης, σε αντίθεση με τις τυπικές επιλογές που αποκτούν την αξία τους από μια υποκείμενη ασφάλεια, λαμβάνει την αξία της από την ευελιξία που παρέχει σε μια εταιρεία. Μόλις ολοκληρωθεί η αρχική φάση ενός κεφαλαιουχικού έργου, ο κάτοχος επιλογής επέκτασης μπορεί να αποφασίσει εάν θα προχωρήσει με το έργο.
Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, οι επιλογές επέκτασης παρέχουν στους ενοικιαστές την επιλογή να προσθέσουν περισσότερο χώρο στις κατοικίες τους.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΕΠΙΛΟΓΗ επέκτασης
Για παράδειγμα, αν μια εταιρεία είναι σίγουρη για το εάν το νεοεισαχθέν προϊόν της θα είναι επιτυχημένο στην αγορά, μπορεί να αγοράσει μια επιλογή επέκτασης. Η επιλογή επέκτασης θα επιτρέψει στην επιχείρηση να εκτιμήσει το οικονομικό περιβάλλον στο μέλλον και να καθορίσει κατά πόσο είναι κερδοφόρο να συνεχίσει να αναπτύσσει το συγκεκριμένο προϊόν. Εάν η επιχείρηση αρχικά αναμενόταν να παράγει 1.000 μονάδες πέντε χρόνια, η άσκηση της επέκτασης επέτρεπε την αγορά πρόσθετου εξοπλισμού για την αύξηση της παραγωγικής ικανότητας σε τιμή χαμηλότερη της αγοραίας αξίας. Εάν οι οικονομικές συνθήκες είναι καλές και η επέκταση είναι επιθυμητή, τότε θα ασκηθεί η επιλογή. Διαφορετικά, λήγει η επιλογή επέκτασης.
Πώς εφαρμόζονται οι επιλογές επέκτασης στην ακίνητη περιουσία
Από την άποψη της ακίνητης περιουσίας, μια επιλογή επέκτασης θα περιλαμβάνει τυπικά περιορισμούς και διευκρινίσεις για τυχόν προσπάθειες μισθωτή να κάνει ευρύτερη χρήση ενός ακινήτου. Για παράδειγμα, θα μπορούσαν να τεθούν χρονικοί περιορισμοί σε οποιαδήποτε έργα επέκτασης, περιορίζοντας τον μισθωτή σε ένα συγκεκριμένο παράθυρο για να ολοκληρώσουν τις προσπάθειές τους.
Σε ένα συγκρότημα γραφείων, για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής μπορεί να θέλει να πάρει περισσότερο χώρο για να φιλοξενήσει σημαντικές νέες προσθήκες στο προσωπικό. Ο μισθωτής μπορεί να δοθεί αρκετές εβδομάδες ώστε τα συνεργεία κατασκευής να προσαρμόσουν το εσωτερικό του κτιρίου για να επιτρέψουν την εκτεταμένη κάτοψη. Οι όροι της επιλογής επέκτασης θα μπορούσαν επίσης να περιλαμβάνουν αλλαγές στο ενοίκιο των ενοικιαστών ώστε να αντικατοπτρίζουν το μεγαλύτερο αποτύπωμα που θα μισθώσει ο μισθωτής όταν ολοκληρωθεί η εργασία.
Μπορεί επίσης να υπάρχουν διατάξεις που να βασίζονται στο εάν άλλοι μισθωτές έχουν ήδη επιδιώξει μια επέκταση που θα μπορούσε να εμποδίσει άλλους να επιδιώξουν να αυξήσουν το χώρο τους. Ένας μισθωτής μπορεί επίσης να επιθυμεί να κατασκευάσει περισσότερα κτίρια, όχι μόνο χώρους γραφείων μέσα σε ένα κτίριο, σε ένα ακίνητο. Τα σχέδια για την επέκταση μπορεί να περιορίζονται στην εγγύτητα με άλλα χαρακτηριστικά, εγκαταστάσεις και χώρο ενοικιαστή που είναι ήδη σε ισχύ.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.