Ρήτρα κυλιόμενων κλιμάκων

Τι είναι η ρήτρα κυλιόμενων κλιμάκων

Μια ρήτρα κυλιόμενων κλιμάκων είναι μια σύμβαση που επιτρέπει την αύξηση των μισθών ή των τιμών. Σε μια σύμβαση εργασίας, αυτή η ρήτρα μπορεί να συνδέσει τις μισθολογικές αυξήσεις με τον πληθωρισμό. Επίσης γνωστή ως "ρήτρα κλιμάκωσης".

ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΚΑΤΩ ΡΥΘΜΙΣΗ

Οι ρήτρες κυλιόμενων διαβατηρίων λαμβάνουν διάφορες μορφές και επιτρέπουν στους ανθρώπους να εισέλθουν σε μεγάλες ή μακροπρόθεσμες συμβάσεις προσαρμόζοντας τις αλλαγές στην αγορά. Για παράδειγμα, εάν τα ενοίκια αυξάνονται γρήγορα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να διστάζει να υπογράψει μια μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης, δεδομένου ότι θα μπορούσε να χάσει τα υψηλότερα ενοίκια και την ανατίμηση της περιουσίας. Με τη συμπερίληψη μιας ρήτρας κυλιόμενων κλιμάκων, σύμφωνα με την οποία το ενοίκιο μπορεί να αυξηθεί κατά ένα συγκεκριμένο ποσό σε κάθε περίοδο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επωφεληθεί από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, ενώ ο ενοικιαστής μπορεί να εξασφαλίσει μακροπρόθεσμη διαμονή. Μερικές φορές, οι ρήτρες κυλιόμενων κλιμάκων περιλαμβάνουν ένα ανώτατο όριο στις επιτρεπόμενες αυξήσεις. Οι ρήτρες κυλιόμενων κλιμάκων μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν διατάξεις απο-κλιμάκωσης.

Κλίμακα κυλιόμενων κλιμάκων στην ακίνητη περιουσία

Στην ακίνητη περιουσία, μπορεί να επισυνάπτεται μια ρήτρα κυλιόμενης διαδρομής σε μια προσφορά σε ένα σπίτι, υποδεικνύοντας ότι ο δυνητικός αγοραστής είναι διατεθειμένος να αυξήσει την προσφορά σε περίπτωση που θα ληφθούν άλλες υψηλότερες προσφορές. Η ρήτρα κυλιόμενων κλιμάκων περιλαμβάνει συνήθως ένα καπάκι που υποδεικνύει πόσο υψηλός είναι ο προικισμένος αγοραστής. Για παράδειγμα, εάν ένας αγοραστής κάνει προσφορά ύψους 400.000 δολαρίων, μια ρήτρα κυλιόμενων διαβαθμίσεων θα μπορούσε να καθορίσει ότι αν έρθει μια υψηλότερη προσφορά, ο αγοραστής θα το κερδίσει κατά 3.000 $, αλλά μόνο μέχρι $ 430.000. Αν ληφθεί μια προσφορά ύψους 405.000 δολαρίων, η ρήτρα κυλιόμενων κλιμάκων θα επιτρέψει μια νέα προσφορά $ 408.000. Από την άλλη πλευρά, αν η ανταγωνιστική προσφορά έρθει στα $ 429.000, η ​​ρήτρα κυλιόμενων σπιτιών δεν θα επέτρεπε μια νέα προσφορά προσθέτοντας 3.000 δολάρια δεδομένου ότι η ρήτρα καθορίζει ανώτατο όριο 430.000 δολαρίων.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Μεταπτυχιακή Μίσθωση Η μεταπτυχιακή μίσθωση αναφέρεται σε μια συμφωνία βάσει της οποίας ένας μισθωτής και ιδιοκτήτης συμφωνούν σε μια περιοδική προσαρμογή των μηνιαίων πληρωμών. περισσότερα Τι είναι η επίγεια μίσθωση; Μάθετε περισσότερα σχετικά με τη μίσθωση εδάφους, μια συμφωνία που επιτρέπει στους ενοικιαστές να αναπτύξουν μισθωμένη γη, ενώ ο ιδιοκτήτης συνήθως αναλαμβάνει την ιδιοκτησία. περισσότερα Στρατιωτική ρήτρα επιτρέπουν τη στρατιωτική ευελιξία προσωπικού στις συμφωνίες ενοικίασης Μια στρατιωτική ρήτρα είναι μια διάταξη στις περισσότερες μισθώσεις κατοικιών που επιτρέπει στο στρατιωτικό προσωπικό μια επιλογή για την παραβίαση της συμφωνίας. περισσότερα Τι είναι μια μίσθωση Step-up; Μια εντατική μίσθωση είναι μια σύμβαση μίσθωσης που περιλαμβάνει καθορισμένες αυξήσεις τιμών σε συγκεκριμένες χρονικές περιόδους κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Ανακαλύψτε περισσότερα σχετικά με την εντατική μίσθωση εδώ. περισσότερα Τι πρέπει να γνωρίζετε για τη μίσθωση-at-Will Μια μίσθωση-at-θα είναι ιδιοκτησία ιδιοκτησίας που δεν έχει μίσθωση ή γραπτή συμφωνία και μπορεί να τερματιστεί οποτεδήποτε από είτε ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή. περισσότερα Τι είναι η βελτίωση του μισθώματος; Η βελτίωση της μίσθωσης ακινήτων είναι μια τροποποίηση που γίνεται σε ένα χώρο ενοικίασης προκειμένου να προσαρμοστεί για τις συγκεκριμένες ανάγκες ενός ενοικιαστή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών