Καταμερισμός

Τι είναι η κατανομή;

Ο επιμερισμός είναι η κατανομή ζημίας μεταξύ όλων των ασφαλιστικών εταιρειών που ασφαλίζουν ένα ακίνητο. Αυτή η κατανομή χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ποσοστού της υποχρέωσης για κάθε ασφαλιστή. Για παράδειγμα, τρεις ασφαλιστές, που καθένα καλύπτει 30.000 δολάρια σε μια ιδιοκτησία $ 90.000, κατανέμουν το ένα τρίτο της απαίτησης αν το ακίνητο καταστραφεί. Η κατανομή μπορεί επίσης να αφορά την ακίνητη περιουσία ή τη διανομή οικονομικού οφέλους.

Η κατανομή εξηγείται

Οι κατανομές εφαρμόζονται συχνότερα σε καταστάσεις "άλλης" ή "διπλής" ασφάλισης, όπου δύο ή περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια συνάπτονται με τον ίδιο ασφαλισμένο, με το ίδιο συμφέρον, για το ίδιο θέμα, έναντι των ίδιων κινδύνων. Οι κατανομές καθορίζονται συχνότερα σε μια ρήτρα κατανομής ή "άλλης ασφάλισης", η οποία αποτελεί συνήθως μέρος του σχετικού ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Μια ρήτρα κατανομής είναι μια κοινή διάταξη που περιλαμβάνεται στις πολιτικές ασφάλισης περιουσίας και αστικής ευθύνης. Μια ρήτρα κατανομής καθορίζει τη μέθοδο προσδιορισμού του τμήματος ευθύνης του ασφαλιστή για ζημιές, όταν το ακίνητο καλύπτεται από περισσότερα από ένα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Τα έσοδα από την ασφάλιση διανέμονται σύμφωνα με την παρούσα διάταξη, κατ 'αναλογία της συνολικής κάλυψης. Οι διατάξεις αυτές ποικίλλουν: ορισμένες πολιτικές δεν παρέχουν κάλυψη όταν υπάρχει άλλη ασφάλιση, ορισμένοι πληρώνουν αναλογική μετοχή και άλλες ισχύουν σε περίπτωση υπερβολικών ζημιών που δεν καλύπτονται από το πρωταρχικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Οι ρήτρες κατανομής αποσκοπούν στην τήρηση της αρχής της αποζημίωσης, σύμφωνα με την οποία ο ασφαλισμένος δεν πρέπει να επωφελείται από ασφαλισμένη ζημία.

Κατανομή σε ακίνητα

Η "κατανομή" έχει διαφορετικό νόημα στην ακίνητη περιουσία. Συνήθως αναφέρεται στην κατανομή των εξόδων ιδιοκτησίας, όπως η συντήρηση, η ασφάλιση και οι φόροι, μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή κατά τη στιγμή μιας συναλλαγής που περιλαμβάνει ένα ακίνητο.

Οι αγοραστές και οι πωλητές συνήθως κατανέμουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας και άλλα έξοδα συντήρησης για τον μήνα κατά τον οποίο πραγματοποιείται μια συναλλαγή ακινήτων προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι το μέρος των φόρων ιδιοκτησίας που εισπράττει η τοπική αυτοδιοίκηση πριν κλείσει, αλλά δεν έχει πληρωθεί ακόμη επειδή δεν είναι ακόμη οφείλεται, θα καταβληθεί από τον πωλητή με τη μορφή πίστωσης έναντι της τιμής αγοράς.

Όταν ο φόρος ακίνητης περιουσίας εισπράττεται αργότερα από τον αγοραστή, ο αγοραστής θα πληρώσει το σύνολο του λογαριασμού στο ακέραιο, έχοντας ήδη λάβει την ισοδύναμη αποζημίωση μέσω της πίστωσης κατά το κλείσιμο.

Σε ένα άλλο σενάριο που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία, η κατανομή μπορεί επίσης να περιγράψει τη διαίρεση της οικονομικής ευθύνης για ένα ακίνητο μεταξύ των ενοικιαστών κοινό. Οι συνιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αποφασίσουν να κατανείμουν τα έξοδα συντήρησης μεταξύ τους, ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας ή ενδιαφέροντος που κατέχουν τα μέρη.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Κατανόηση του Τίτλου Ασφάλισης Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει τον κάτοχο από την απώλεια ή τη ζημία που οφείλεται σε εμπράγματα βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή στην πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου. περισσότερες αποζημιώσεις εσωτερικής αποζημίωσης είναι αποζημίωση για αποζημίωση ή απώλεια. Η αποζημίωση, από νομική άποψη, μπορεί επίσης να αναφέρεται σε απαλλαγή από την ευθύνη για αποζημιώσεις. περισσότερα Η απαλλαγή από την υποκατάσταση που παρέχεται στους πελάτες Μια παραίτηση από την υποκατάσταση είναι μια συμβατική διάταξη που απαγορεύει στους ασφαλιστές να ζητούν αποζημίωση από έναν αμελής τρίτο. περισσότερη ταυτόχρονη ασφάλιση Η ταυτόχρονη ασφάλιση είναι όταν δύο ή περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια παρέχουν κάλυψη για τους ίδιους κινδύνους κατά την ίδια χρονική περίοδο. περισσότερη ρήτρα αποτίμησης Μια ρήτρα αποτίμησης είναι μια πρόβλεψη στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο που καθορίζει το ποσό που θα λάβει ο αντισυμβαλλόμενος εάν συμβεί ένα επικίνδυνο γεγονός. περισσότερα όρια υπέρβασης Premium Premium υπέρβαση όριο είναι το ασφάλιστρο που καταβάλλεται για κάλυψη πάνω από τα βασικά όρια ευθύνης σε ασφαλιστήριο συμβόλαιο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών