Πιστοποιημένη προσωπική κατοικία Trust (QPRT)

Τι είναι το Πιστοποιημένο Πιστοποιητικό Προσωπικής Κατοικίας (QPRT);

Το Πιστοποιημένο Πιστοποιητικό Προσωπικής Κατοικίας (QPRT) είναι ένας ειδικός τύπος αμετάκλητου καταπιστεύματος που επιτρέπει στον δημιουργό του να αφαιρέσει μια προσωπική κατοικία από το κτήμα του με σκοπό τη μείωση του ποσού του φόρου δωρεάς που προκύπτει όταν μεταβιβάζονται στοιχεία ενεργητικού σε έναν δικαιούχο.

Τα αναγνωρισμένα προσωπικά καταστήματα αξιοπιστίας επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη της κατοικίας να παραμείνει στην ιδιοκτησία για ένα χρονικό διάστημα με "διατηρημένο ενδιαφέρον" στο σπίτι. μόλις λήξει αυτή η περίοδος, οι υπόλοιποι τόκοι μεταβιβάζονται στους δικαιούχους ως "υπολοίπου τόκου".

Ανάλογα με τη διάρκεια της εμπιστοσύνης, η αξία του ακινήτου κατά τη διάρκεια της περιόδου παρακράτησης υπολογίζεται βάσει των εφαρμοστέων ομοσπονδιακών τιμών που παρέχει η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS). Επειδή ο ιδιοκτήτης διατηρεί ένα κλάσμα της αξίας, η αξία δωρεάς του ακινήτου είναι χαμηλότερη από τη δίκαιη αγοραία αξία του, μειώνοντας έτσι τον οφειλόμενο φόρο δωρεάς. Αυτός ο φόρος μπορεί επίσης να μειωθεί με ενιαία πίστωση.

Πώς λειτουργεί το Πιστοποιημένο Πιστοποιητικό Προσωπικής Κατοικίας (QPRT)

Μια εξειδικευμένη προσωπική εμπιστοσύνη κατοικίας μπορεί να είναι χρήσιμη όταν η εμπιστοσύνη λήγει πριν από το θάνατο του παραχωρητή. Σε περίπτωση που ο παραχωρησιούχος πεθάνει πριν από τον όρο, το ακίνητο περιλαμβάνεται στην περιουσία και υπόκειται σε φόρο. Ο κίνδυνος έγκειται στον καθορισμό της διάρκειας της συμφωνίας εμπιστοσύνης, σε συνδυασμό με την πιθανότητα ο παραχωρησιούχος να περάσει πριν από την ημερομηνία λήξης. Θεωρητικά, οι μακροπρόθεσμες εμπιστοσύνη επωφελούνται από το μικρότερο υπολειπόμενο ενδιαφέρον που δίνεται στους δικαιούχους, γεγονός που με τη σειρά του μειώνει τον φόρο δωρεάς. ωστόσο, αυτό είναι επωφελές μόνο για τους νεότερους κατόχους καταπιστευμάτων που έχουν μικρότερη πιθανότητα να περάσουν πριν από την ημερομηνία λήξης της εμπιστοσύνης.

Βασικές τακτικές

• Ένα QPRT σας επιτρέπει να αφαιρέσετε το σπίτι σας από το κτήμα για να μειώσετε τους φόρους δώρων.
• Η αξία των ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου παρακράτησης υπολογίζεται με βάση τις ισχύουσες ομοσπονδιακές τιμές του IRS.
• Άλλοι τύποι εμπιστοσύνης περιλαμβάνουν μια γυμνή εμπιστοσύνη και ένα φιλανθρωπικό υπόλοιπο εμπιστοσύνης.

QPRT και άλλες μορφές εμπιστοσύνης

Πολλοί διαφορετικοί τύποι εμπιστοσύνης υπάρχουν εκτός από ένα εξειδικευμένο προσωπικό trust. Δύο επιπλέον είναι μια γυμνή εμπιστοσύνη και μια φιλανθρωπική εμπιστοσύνη. Σε μια έμπιστη εμπιστοσύνη, ο δικαιούχος έχει το απόλυτο δικαίωμα στα περιουσιακά στοιχεία του καταπιστευματοδόχου (τόσο οικονομικά όσο και μη χρηματοοικονομικά, όπως τα ακίνητα και τα συλλεκτικά αντικείμενα), καθώς και τα έσοδα που παράγονται από αυτά τα περιουσιακά στοιχεία (όπως τα έσοδα από ακίνητα ή τους τόκους των ομολόγων ).

Σε ένα φιλανθρωπικό υπόλοιπο εμπιστοσύνης, ένας δωρητής μπορεί να παρέχει εισόδημα σε ένα μη φιλανθρωπικό δικαιούχο με το υπόλοιπο της εμπιστοσύνης να πηγαίνει σε μια φιλανθρωπική οργάνωση. Το CRAT και το CRUT είναι δύο τύποι φιλανθρωπικών εμπιστοσύνων.

Και στις δύο περιπτώσεις, ο δωρητής λαμβάνει έκπτωση φόρου εισοδήματος από την παρούσα αξία του υπολοίπου τόκου.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός του Αμοιβαίου Κεφαλαίου Το Αμοιβαίο Κεφάλαιο είναι μια νομική οντότητα που κατέχει και διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία για λογαριασμό άλλου ατόμου ή οντότητας. περισσότερη αμετάκλητη εμπιστοσύνη Ορισμός Μια αμετάκλητη εμπιστοσύνη δεν μπορεί να τροποποιηθεί, να τροποποιηθεί ή να τερματιστεί χωρίς την άδεια του δικαιούχου ή των δικαιούχων του παραχωρησιού. περισσότερος ορισμός εμπιστοσύνης Το εμπιστευτικό είναι μια εμπιστευτική σχέση στην οποία ο εμπιστευματοδόχος δίνει στον διαχειριστή το δικαίωμα να κατέχει τίτλο ιδιοκτησίας ή περιουσιακών στοιχείων για τον δικαιούχο. πιο φιλανθρωπικό υπόλοιπο εμπιστοσύνης Ένα φιλανθρωπικό υπόλοιπο εμπιστοσύνης είναι ένα αφορολόγητο ανέκκλητο εμπιστοσύνη με σκοπό τη μείωση του φορολογητέου εισοδήματος των ατόμων και την υποστήριξη φιλανθρωπικών οργανώσεων. περισσότερη φιλανθρωπική εμπιστοσύνη εμπιστοσύνης εμπιστοσύνης Μια φιλανθρωπική αμοιβή εμπιστοσύνης εμπιστοσύνης - CRAT - είναι ένας τύπος δωρεάς συναλλαγής στην οποία ένας δωρητής συνεισφέρει περιουσιακά στοιχεία σε ένα φιλανθρωπικό ίδρυμα. περισσότερα Δώση Inter Vivos Ορισμός Ένα δώρο inter vivos, το οποίο είναι λατινικό μεταξύ των ζωντανών, είναι ένα δώρο ή η μεταφορά της περιουσίας που γίνεται κατά τη διάρκεια της ζωής του παραχωρητή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών