Αποπληρωμή υποθηκών

Τι είναι η υποθήκη Delinquent

Μια παραβατική υποθήκη είναι ένα στεγαστικό δάνειο για το οποίο ο οφειλέτης δεν έχει πραγματοποιήσει πληρωμές όπως απαιτείται στα έγγραφα δανείου. Μια υποθήκη θεωρείται παραβατική ή καθυστερημένη όταν μια προγραμματισμένη πληρωμή δεν πραγματοποιείται κατά την ημερομηνία λήξης ή πριν από αυτήν. Εάν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να φέρει τις πληρωμές σε παραβατικό ρεύμα ενυπόθηκων δανείων εντός ορισμένης χρονικής περιόδου, ο δανειστής μπορεί να ξεκινήσει διαδικασίες αποκλεισμού. Ένας δανειστής μπορεί επίσης να προσφέρει έναν δανειολήπτη μια σειρά από επιλογές για να βοηθήσει στην αποφυγή αποκλεισμού όταν μια υποθήκη γίνεται παράνομη.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗΣ ΔΑΝΕΙΩΝ

Τα καθυστερημένα τέλη συνήθως εφαρμόζονται στις αναπάντητες πληρωμές. Το ποσό της καθυστερημένης αμοιβής εξαρτάται από τον δανειστή, καθώς και τους όρους της υποθήκης του δανειολήπτη. Εάν αρχικά δεν εφαρμοστεί τέλος τέλους, αυτό δεν σημαίνει ότι η υποθήκη δεν είναι παράλειψη: ορισμένοι δανειστές μπορούν να επιλέξουν να περιμένουν έως ότου η πληρωμή ξεπεράσει τις 30 ημέρες πριν από την έναρξη των διαδικασιών είσπραξης.

Μια αποπληρωμή υποθήκη μπορεί να οδηγήσει σε αποκλεισμό, αλλά ο αποκλεισμός είναι μια τελευταία λύση για τους δανειστές επειδή είναι μια δαπανηρή διαδικασία και οι δανειστές συνήθως χάνουν χρήματα σε διαδικασίες αποκλεισμού. Μια συμφωνία ανικανότητας είναι μια πιθανή εναλλακτική λύση στον αποκλεισμό εάν οι οικονομικές δυσκολίες του δανειολήπτη είναι προσωρινές. Σύμφωνα με μια συμφωνία ανικανότητας, ο δανειστής επιτρέπει προσωρινά στον οφειλέτη να σταματήσει να κάνει πληρωμές ή να πληρώσει λιγότερο από τη συνήθη μηνιαία πληρωμή.

Μέτρα που πρέπει να ληφθούν σε περίπτωση που έχετε υποκείμενη παράλειψη υποθήκης

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού με υποθήκη, ο οποίος δεν θεωρεί ότι οι οικονομικές του δυσκολίες είναι προσωρινές αλλά θέλει να αποφύγει τον αποκλεισμό, μπορεί να πείσει την τράπεζα να συμφωνήσει σε μια σύντομη πώληση. Αυτό συμβαίνει όταν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να πουλήσει το σπίτι επειδή χρωστάει περισσότερο από το σπίτι αξίζει, έτσι η τράπεζα συμφωνεί να επιτρέψει στον δανειολήπτη να πουλήσει το σπίτι για λιγότερο από το υπόλοιπο στεγαστικών δανείων. Σε ορισμένα κράτη, η τράπεζα θα συγχωρήσει τη διαφορά. σε άλλους, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να επιστρέψει τη διαφορά.

Ένας οφειλέτης που έχει παραβιαστεί για αρκετούς μήνες ή και χρόνια, αλλά δεν έχει αποκλειστεί, μπορεί να συμφωνήσει με ένα σχέδιο αποπληρωμής με τον δανειστή, έτσι ώστε τελικά να τρέχει στην υποθήκη και να μην χάσει το σπίτι. Ο δανειστής μπορεί επίσης να συμφωνήσει να τροποποιήσει το δάνειο με την αλλαγή του οφειλόμενου κεφαλαίου, του δανείου ή / και του επιτοκίου έτσι ώστε ο οφειλέτης να μπορεί να αντέξει τις μηνιαίες πληρωμές.

Μια παραβατική υποθήκη μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη και να επηρεάσει την ικανότητά του / της να εξασφαλίσει δάνεια στο μέλλον, γι 'αυτό οι οφειλέτες πρέπει να καταβάλουν κάθε προσπάθεια για να πληρώσουν την υποθήκη τους έγκαιρα. Ωστόσο, εάν ο δανειολήπτης υποψιάζεται ότι δεν θα είναι σε θέση να πληρώσει εγκαίρως, είναι επιτακτική ανάγκη να φτάσει στον δανειστή του αμέσως. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής μπορεί να έχει τρόπους να βοηθήσει τον οφειλέτη να αποφύγει εντελώς υποτιμητική υποθήκη.

Σχετικοί όροι

Η ανεκτικότητα Η ανεκτικότητα είναι μια μορφή αρωγής αποπληρωμής που συνεπάγεται προσωρινή αναβολή των πληρωμών υποθηκών, που χρησιμοποιούνται συνήθως για να αποφευχθεί ο αποκλεισμός και η συνολική απώλεια αποπληρωμής. περισσότερα Δικαιώματα εξαγοράς Το δικαίωμα της εξαγοράς είναι το νόμιμο δικαίωμα κάθε στεγαστικού δανείου ή δανειολήπτη να ζητήσει την εκποίηση περιουσιακών στοιχείων που διαφορετικά θα έχανε σε διαδικασίες αποκλεισμού. πιο Σύντομη Αναχρηματοδότηση Μια σύντομη αναχρηματοδότηση είναι η αναχρηματοδότηση υποθήκης από δανειστή για έναν δανειολήπτη που είναι σήμερα σε αθέτηση πληρωμών. περισσότερα Τι σημαίνει να είσαι οικονομικά ελλιπής; Στον κόσμο των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, ένα άτομο ή μια οικονομική οντότητα παραλείπει να παραλείψει να καταβάλει συμβατικά χρεωστικές οφειλές κατά τακτικό, έγκαιρο τρόπο. περισσότερα Κτηματομεσιτική Σύντομη Πώληση Στην ακίνητη περιουσία, μια σύντομη πώληση είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που βρίσκεται σε οικονομική δυσπραγία πωλεί την περιουσία του για λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για την υποθήκη. περισσότερη συμφωνία ανικανότητας για υποθήκη Μια συμφωνία υποθήκευσης ανεκτικότητας γίνεται μεταξύ δανειστή ενυπόθηκου δανεισμού και δανειολήπτη παραβατικότητας για να φέρει τους δανειολήπτες σε τρέχουσες πληρωμές υποθηκών με την πάροδο του χρόνου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών