Ορισμός δανείου

Τι είναι το δάνειο Bullet;

Ένα δάνειο βλήματος είναι ένα δάνειο που απαιτεί μια πληρωμή μπαλονιών στο τέλος της θητείας. Τα δάνεια bullet αναφέρονται επίσης ως δάνεια με μπαλόνια.

Πώς λειτουργεί ένα δάνειο Bullet

Bullet δάνεια μπορούν να προσφερθούν σε όλους τους τύπους δανειστών πελατών, αλλά συνήθως χρησιμοποιούνται σε ορισμένες περιπτώσεις. Τα περισσότερα δάνεια bullet εκδίδονται για συμβάσεις γης και, για το λόγο αυτό, συχνά γίνονται σε προγραμματιστές ακινήτων. Ο όρος "κουκκίδα" αναφέρεται στη μεγάλη κατ 'αποκοπήν πληρωμή που πρέπει να καταβάλει ο οφειλέτης κατά τη λήξη του δανείου.

Σε ένα δάνειο σφαιρών, ένας δανειολήπτης έχει εγκριθεί για ένα μέγιστο ποσό κεφαλαίου που προσδιορίζεται μέσω της συνήθους διαδικασίας αναδοχής. Το δάνειο μπορεί στη συνέχεια να διαρθρωθεί με διάφορους τρόπους, ανάλογα με το πώς ο δανειολήπτης θέλει να το επιστρέψει. Οι δανειολήπτες δανείων bullet θα έχουν συχνά τη δυνατότητα να μην κάνουν πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου ή να κάνουν πληρωμές μόνο με τόκους στην πορεία.

Τα δάνεια Bullet απαιτούν από τον οφειλέτη να καταβάλει μια μεγάλη κατ 'αποκοπήν πληρωμή στο τέλος της θητείας του.

Σε ένα πλήρες δάνειο bullet κατ 'αποκοπή, οι τόκοι θα συγκεντρωθούν σύμφωνα με τους όρους του δανείου, συνήθως μηνιαίως ή ετησίως, και ο οφειλέτης θα υποχρεωθεί να πληρώσει το συνολικό υπόλοιπο με τη μορφή ενός μεγάλου κατ' αποκοπή ποσού στη λήξη. Σε δάνειο αποκλειστικού ενδιαφέροντος, ο οφειλέτης υποχρεούται να καταβάλλει τακτικά πληρωμές τόκων. αυτό μειώνει την αποπληρωμή κατ 'αποκοπή ποσού στη λήξη μόνο στο ποσό του κεφαλαίου του δανείου.

Τα δάνεια bullet θεωρούνται γενικά βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση και μπορούν να προσφερθούν με διαφορετικές διάρκειες, ανάλογα με το πόσο σύντομα ο δανειζόμενος αναμένει να είναι σε θέση να εξοφλήσει. Θα χρεώνουν συνήθως υψηλότερα επιτόκια από τα τυποποιημένα δάνεια, δεδομένου ότι δεν προσφέρουν τόσο (ή, στην περίπτωση των συνολικών δανείων κατ 'αποκοπή, οποιαδήποτε) τακτική ταμειακή ροή στον δανειστή.

Τα δάνεια bullet μπορούν να είναι είτε εξασφαλισμένα είτε ακάλυπτα. Συχνά, αυτοί οι τύποι δανείων χρησιμοποιούνται για την αγορά ακατέργαστης γης, η οποία έχει χαμηλότερη αξία ως ασφάλεια από την γη που έχει χτιστεί. Μερικοί προγραμματιστές μπορούν να επιλέξουν να αγοράσουν ενιαία εκτάσεις γης με δάνεια bullet, ενώ άλλοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν ένα δάνειο σφαίρας για την ανάπτυξη μιας ολόκληρης υποδιαίρεσης με πολλαπλές εκτάσεις γης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός δανείου bullet

Σε σύγκριση με άλλες μορφές δανεισμού, τα δάνεια bullet μπορούν να είναι σχετικά ακριβά για τον δανειολήπτη. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι παρέχουν στους κατασκευαστές ακινήτων την ευελιξία να δανειστούν τα μετρητά που χρειάζονται για να ξεκινήσουν ένα οικοδομικό έργο και να διαρθρώσουν τη διάρκεια του δανείου βάσει των προσδοκιών τους για το πόσο χρόνο θα πάρει το έργο για να ολοκληρωθεί. Τα δάνεια bullet μπορούν επίσης να είναι επωφελείς για τους προγραμματιστές δεδομένου ότι δεν μπορούν να λάβουν οποιαδήποτε ταμειακή ροή από το έργο μέχρι να τελειώσει και τελικά έχουν ένα ή περισσότερα κτίρια που μπορούν να διατεθούν στην αγορά και να πουλήσουν.

Σε αυτό το σημείο, πολλοί κατασκευαστές κτιρίων θα χρησιμοποιήσουν ένα δάνειο εξαγοράς για να αναχρηματοδοτήσουν το χρέος τους. Σε ένα δάνειο εξαγοράς, ο δανειολήπτης προσφέρει τα νεόδμητα κτίρια ως ασφάλεια για ένα νέο δάνειο και στη συνέχεια χρησιμοποιεί αυτά τα χρήματα για να εξοφλήσει το παλιό δάνειο. Τα δάνεια εξαγοράς έχουν επίσης το πλεονέκτημα καλύτερων μακροπρόθεσμων όρων χρηματοδότησης από το τυπικό δάνειο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Επιστροφές bullet: Εξόφληση ολόκληρου του εναπομένοντος αρχικού υπολοίπου Μια επιστροφή σφαιρών είναι μια κατ 'αποκοπήν πληρωμή, συνήθως πολύ μεγάλη, για το σύνολο του ποσού του δανείου. Συνήθως καταβάλλεται κατά τη λήξη. περισσότερο δάνειο χωρίς αποπληρωμή Το δάνειο χωρίς αποσβέσεις είναι ένα εναλλακτικό είδος δανειακού προϊόντος στο οποίο δεν πραγματοποιούνται πληρωμές για τον κύριο υπόχρεο, μέχρις ότου απαιτηθεί κατ 'αποκοπήν ποσό. Συνήθως είναι για σύντομη διάρκεια και έχουν υψηλό επιτόκιο. περισσότερα Πώς δουλεύουν τα δάνεια Term ένα δάνειο είναι ένα δάνειο από μια τράπεζα για ένα συγκεκριμένο ποσό που έχει ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και ένα σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο. περισσότερος ορισμός της δέσμευσης δανείου Η δέσμευση δανείου είναι μια συμφωνία από μια εμπορική τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για να δανείσει στον οφειλέτη ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό είτε ως κατ 'αποκοπή ποσό είτε ως πίστωση. περισσότερος ορισμός του δανείου λήψης Το δάνειο εξαγοράς είναι ένας τύπος μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης, συνήθως σε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας, που αντικαθιστά την ενδιάμεση χρηματοδότηση, όπως ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο κατασκευής. περισσότερη υποθήκη μπαλονιού Μια υποθήκη μπαλονιού είναι ένας τύπος δανείου που απαιτεί από τον οφειλέτη να εκπληρώσει την εξόφληση με κατ 'αποκοπήν ποσό. Αυτοί οι τύποι στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι δωρεάν ή να απαιτούν πληρωμές μόνο με τόκους και είναι συνήθως βραχυπρόθεσμες. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών