Επιλογή Εγκατάλειψης
Μια επιλογή εγκατάλειψης είναι μια ρήτρα σε μια επενδυτική σύμβαση που παρέχει στα μέρη το δικαίωμα να αποσύρουν από τη σύμβαση πριν από τη λήξη τους. Προσθέτει αξία δίνοντας στα μέρη τη δυνατότητα να τερματίσουν την υποχρέωση εάν αλλάξουν συνθήκες που θα καθιστούσαν την επένδυση ασύμφορη.
Βασικές τακτικές
- Οι επιλογές εγκατάλειψης ισχύουν για επενδυτικές συμβάσεις ενσώματων ακινητοποιήσεων.
- Η επιλογή αυτή παρέχει στον επενδυτή μικρότερο κίνδυνο, δεδομένου ότι είναι σε θέση να αποσύρει τη δέσμευση υπό ορισμένες προϋποθέσεις.
- Αυτή η επιλογή είναι ένας από τους τέσσερις τύπους πραγματικών επιλογών που μπορούν να εμφανιστούν στις επενδυτικές συμβάσεις.
Πώς λειτουργεί μια επιλογή εγκατάλειψης
Μια επιλογή εγκατάλειψης είναι πραγματικά η ικανότητα της διοίκησης να αποφασίσει εάν θα ολοκληρώσει ή όχι το έργο αυτό. Μια επιλογή εγκατάλειψης είναι ένας από τους τέσσερις τύπους πραγματικών επιλογών (επιλογές για ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία) που μπορούν να προστεθούν σε επενδυτικά έργα όπως ορυχεία χρυσού, αεροπορικά αεροπλάνα, φορτηγά πλοία, βαρύ εξοπλισμό και ούτω καθεξής.
Οι επιλογές εγκατάλειψης χρησιμοποιούνται συνήθως στις διμερείς συμφωνίες χωρίς να έχει οριστεί χρονικό πλαίσιο για τη λήξη τους. Συνήθως, ένα μέρος μπορεί να αποφασίσει να αποχωρήσει από τη σχέση χωρίς ποινή αν η αξία διάσωσης του έργου που έχει ολοκληρωθεί έως σήμερα υπερβαίνει την παρούσα αξία των αναμενόμενων ταμειακών ροών του έργου κατά τη διάρκεια της σύμβασης του έργου.
Η επιχειρηματική σύμβαση πρέπει να δηλώνει ρητώς την επιλογή ως μέρος των όρων της σύμβασης και διευκρινίζει ότι κανένα από τα μέρη δεν θα επιβάλλει κυρώσεις σε περίπτωση που κάποιος από αυτούς επικαλεστεί τη ρήτρα εγκατάλειψης. Ένα καλό παράδειγμα θα ήταν αν ένας εργαζόμενος αποσυρθεί από μια σύμβαση εργασίας που περιέχει μια επιλογή εγκατάλειψης. Στην περίπτωση αυτή, ο εργοδότης δεν μπορεί να αμφισβητήσει αυτή την απόσυρση.
Μια επιλογή εγκατάλειψης συχνά εμφανίζεται στις συμβάσεις μεταξύ οικονομικών σχεδιαστών και πελατών τους. Εάν η απόδοση των επενδύσεων που διαχειρίζεται ο προγραμματιστής είναι κάτω από τις προσδοκίες μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, οποιαδήποτε σύμβαση μεταξύ του σχεδιαστή και του πελάτη μπορεί να τερματιστεί.
Ένα άλλο μέρος όπου μπορεί να εμφανιστεί μια επιλογή εγκατάλειψης είναι σύμβαση μίσθωσης ενός ή του άλλου είδους. Οι μισθώσεις ενοικίων ακινήτων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση δεν θα μπορούσαν να προσφέρουν τέτοιες ρήτρες, αλλά αν οι περιστάσεις ήταν τέτοιες ώστε ο ιδιοκτήτης δυσκολεύεται να προσελκύσει μισθωτές σε εμπορικά ακίνητα υψηλού μισθού, για παράδειγμα, θα μπορούσαν να προσθέσουν μια ρήτρα εγκατάλειψης και όχι χαμηλότερα ενοίκια.
Πραγματικές επιλογές
Μια πραγματική επιλογή είναι μια επιλογή που τίθεται στη διάθεση των διαχειριστών μιας επιχείρησης όσον αφορά τις επιχειρηματικές ευκαιρίες επένδυσης. Αναφέρεται ως "πραγματικό", επειδή συνήθως αναφέρεται σε έργα που αφορούν ένα ενσώματο αγαθό αντί για ένα χρηματοπιστωτικό μέσο
Σε ένα βιομηχανικό περιβάλλον, ένας επιχειρηματικός εταίρος υπόσχεται ένα ορισμένο εύρος απόδοσης των επενδύσεων. Εάν, μετά από ένα χρόνο, για παράδειγμα, οι αποδόσεις της επένδυσης είναι χαμηλότερες από τις προσδοκίες. Ο πελάτης θα καθορίσει εάν η αξία διάσωσης του έργου, που κέρδισε τη σκέψη του έργου ή των εκκαθαρισμένων τμημάτων του, είναι μεγαλύτερη από τις προσδοκίες για τα επόμενα έτη της ζωής του έργου. Εάν η αξία διάσωσης είναι μεγαλύτερη από την καθαρή παρούσα αξία αυτών των ταμιακών ροών, ο πελάτης πιθανότατα θα εγκαταλείψει το έργο.
Ομοίως, αν ο επιχειρηματικός εταίρος διαπιστώσει ότι τα έξοδά του είναι μεγαλύτερα από το μερίδιό του στις ταμειακές ροές, ο εταίρος μπορεί επίσης να τερματίσει το έργο έτσι ώστε να μην χάσει περισσότερα χρήματα.
Οι επιλογές εγκατάλειψης, καθώς και άλλες πραγματικές επιλογές, είναι ελκυστικά χαρακτηριστικά επειδή προστατεύουν τα συμφέροντα των δύο μερών σε περίπτωση που η σύμβαση δεν αποφέρει το επιθυμητό όφελος. Αν και δεν είναι νόμιμη, κάθε κόμμα πρέπει να κατανοήσει ότι η απόσυρση μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στο άλλο μέρος.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.