Περίληψη Τίτλου

Τι είναι μια περίληψη του τίτλου

Περίληψη του τίτλου είναι η συνοπτική ιστορία όλων των τίτλων, των μεταβιβάσεων και των νομικών πράξεων που συνδέονται με μια ιδιοκτησία.

ΔΙΑΓΡΑΦΗ Κάτω περίληψη του τίτλου

Περίληψη του Τίτλου είναι η σύντομη ιστορική επισκόπηση όλων των ιστορικών νομικών εγγράφων που σχετίζονται με μια περιουσία, συμπεριλαμβανομένων τίτλων, μεταβιβάσεων και αξιώσεων κατά της περιουσίας. Τυπικά, μια περίληψη τίτλου για ένα ακίνητο θα ξεκινήσει με την αρχική πράξη επιχορήγησης και θα περιλαμβάνει όλες τις μεταγενέστερες αλλαγές ιδιοκτησίας καθώς και οποιεσδήποτε πρόσθετες αξιώσεις, περιλαμβανομένων των χρηματιστηριακών δικαιωμάτων, των καταχρήσεων, των εμπράξεων, των υποθέσεων, των διαφορών, των περιορισμών και των φορολογικών πωλήσεων. Το έγγραφο αυτό είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές ως περίληψη της κατάστασης ενός τίτλου.

Αν δεν είναι διαθέσιμο για μια ιδιοκτησία για κάποιο λόγο, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν αντίγραφο της περίληψης του τίτλου πριν από τη διαπραγμάτευση για την ιδιοκτησία. Ομοίως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να διατηρούν ένα αντίγραφο της περίληψης του τίτλου για τις ιδιότητές τους, καθώς αυτά τα έγγραφα μπορούν συχνά να είναι εξαιρετικά δαπανηρά για αντικατάσταση. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποθηκεύσουν τέτοια έγγραφα σε θυρίδες ασφαλείας ως προληπτικό μέτρο κατά της κλοπής ή της πυρκαγιάς.

Οποιοσδήποτε κάτοχος δεν έχει πρόσβαση στην περίληψη τίτλου μπορεί να συνεργαστεί με μια εταιρεία τίτλου ή τον καταγραφέα νομού που έχει δικαιοδοσία για την ιδιοκτησία για να αποκτήσει την περίληψη ή να αναδημιουργήσει την περίληψη. Συνήθως, δεδομένου ότι οι συναλλαγές επί ακινήτων αναφέρονται στον county recorder, οι οργανισμοί αυτοί είναι καθοριστικοί για την καταγραφή και την έρευνα ιστορικών τίτλων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας κάτοχος μπορεί αντ 'αυτού να βασιστεί στην Πολιτική Ιδιοκτησίας της Ασφάλειας Τίτλου αντί της περίληψης του τίτλου για να εκτελέσει την ίδια λειτουργία.

Περίληψη Τίτλων και τίτλων Torrens

Στις ΗΠΑ, είναι συνηθισμένη η πρακτική να καταχωρούνται τα ακίνητα και οι συναλλαγές μέσω καταγραφέων νομού και, στη συνέχεια, να μπορούν να εντοπίζονται μέσω περιλήψεων. Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα.

Κατά την έρευνα της ιστορίας ενός ακινήτου, ο αγοραστής μπορεί να ανακαλύψει ότι μια περίληψη δεν είναι διαθέσιμη και αυτό συχνά σημαίνει ότι το ακίνητο θεωρείται αντ 'αυτού Torrens. Μια ιδιοκτησία Torrens δεν θα έχει μια περίληψη τίτλου.

Ο Torrens αναφέρεται σε ένα σύστημα μεταβίβασης γης του 19ου αιώνα, το οποίο αντιμετωπίζεται μέσω του δικαστικού συστήματος. Ονομάστηκε για τον Αυστραλό οικονομολόγο και τον Ρόμπερτ Τόρενς, το σύστημα αυτό εφαρμόστηκε αρχικά για την απλοποίηση του συστήματος χερσαίων μεταφορών μέσω της καταχώρησης τίτλων ιδιοκτησίας μέσω του κράτους και για την επίλυση των ανεπαρκειών των προηγουμένων συστημάτων καταχώρισης ακινήτων. Ενώ το σύστημα Torrens υιοθετήθηκε από πολλές πολιτείες των ΗΠΑ γύρω στις αρχές του 20ού αιώνα, σήμερα μόνο λίγα κράτη διατηρούν τα συστήματα τίτλων Torrens για την παρακολούθηση των συναλλαγών επί ακινήτων.

Σχετικοί όροι

Εμπιστοσύνη Ένα βάρος είναι μια απαίτηση κατά περιουσίας, που συχνά επηρεάζει τη δυνατότητα μεταφοράς της ή περιορίζει τη χρήση της, από ένα μέρος που δεν είναι ο ιδιοκτήτης. περισσότερα Πιστοποιητικό τίτλου: Τι πρέπει να γνωρίζετε Πιστοποιητικό τίτλου είναι ένα κρατικό ή δημοτικό έγγραφο που αναγνωρίζει τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες προσωπικών ή ακινήτων. Ένα πιστοποιητικό τίτλου παρέχει τεκμηρίωση του δικαιώματος κυριότητας κυρίως για ακίνητα. περισσότερα Κατανόηση Τίτλου Ασφάλισης Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει τον κάτοχο από απώλειες ή ζημίες που οφείλονται σε εμπράγματα βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή την πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου. περισσότερα Πιστοποιητικό Torrens Το Πιστοποιητικό Torrens είναι ένα έγγραφο το οποίο αναθέτει στον εγγεγραμμένο κάτοχο τίτλου ασυναγώνιστη ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας. περισσότερα Γνώμη του τίτλου Η γνώμη του τίτλου είναι μια νομική γνώμη που πιστοποιεί την εγκυρότητα του τίτλου ιδιοκτησίας σε ένα ακίνητο. περισσότερα Αλυσίδα τίτλου Η αλυσίδα του τίτλου είναι το επίσημο αρχείο ιδιοκτησίας ενός ακινήτου ή ενός περιουσιακού στοιχείου. Η αλυσίδα ιδιοκτησίας παίρνει το όνομά της από τη διαδοχική της φύση. μια αλυσίδα τίτλου εντοπίζει τις ιστορικές μεταφορές τίτλων από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη πίσω στον αρχικό κάτοχο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών