Κύριος » μεσίτες » Subprime Στεγαστικό

Subprime Στεγαστικό

μεσίτες : Subprime Στεγαστικό
Τι είναι μια υποθήκη υποθήκη;

Μια υποθήκη subprime είναι αυτή που συνήθως εκδίδεται σε δανειολήπτες με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα. Μια βασική συμβατική υποθήκη δεν προσφέρεται επειδή ο δανειστής βλέπει τον οφειλέτη ως έχοντα υψηλότερο από τον μέσο όρο κίνδυνο αθέτησης του δανείου.

Τα ιδρύματα δανεισμού συχνά χρεώνουν τόκους σε στεγαστικά δάνεια με πολύ υψηλότερο επιτόκιο σε σχέση με τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια για να αντισταθμίσουν τη μεταφορά μεγαλύτερου κινδύνου. Αυτά είναι συχνά ρυθμιζόμενα υποθήκες επιτοκίου (ARMs) επίσης, έτσι ώστε το επιτόκιο μπορεί δυνητικά να αυξηθεί σε συγκεκριμένα χρονικά σημεία.

Οι δανειστές δεν είναι νομικά υποχρεωμένοι να σας προσφέρουν τους καλύτερους διαθέσιμους όρους υποθηκών ή ακόμη και να σας ενημερώσουν ότι είναι διαθέσιμοι, οπότε σκεφτείτε να υποβάλετε αίτηση για πρωταρχική υποθήκη πρώτα για να μάθετε αν πράγματι δικαιούστε.

Κατανόηση υποθήκης υποθήκη

Το "subprime" δεν αναφέρεται στα επιτόκια που συχνά συνδέονται με αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια, αλλά στο πιστωτικό αποτέλεσμα του ατόμου που βγάζει την υποθήκη. Οι δανειολήπτες με βαθμολογίες πιστοληπτικής αξιολόγησης FICO κάτω από 600 θα παραμείνουν συχνά ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια και τα αντίστοιχα υψηλότερα επιτόκια. Μπορεί να είναι χρήσιμο τα άτομα με χαμηλά πιστωτικά αποτελέσματα να περιμένουν για κάποιο χρονικό διάστημα και να αναπτύξουν τα πιστωτικά τους ιστορικά προτού υποβάλουν αίτηση για υποθήκη έτσι ώστε να μπορέσουν να τύχουν ενός πρωταρχικού δανείου.

Το επιτόκιο που συνδέεται με την ενυπόθηκη υποθήκη εξαρτάται από τέσσερις παράγοντες: το πιστωτικό αποτέλεσμα, το μέγεθος της προκαταβολής, τον αριθμό των καθυστερήσεων πληρωμής καθυστερημένης πληρωμής στην πιστωτική έκθεση του δανειολήπτη και τα είδη των παραβατικών περιπτώσεων που διαπιστώθηκαν στην έκθεση.

1:23

Subprime Στεγαστικό

Επενδυτικά υποθήκες έναντι υποθήκης υποθηκών

Οι υποψήφιοι υποθηκών συνήθως ταξινομούνται από Α έως ΣΤ, με τα αποτελέσματα Α να πηγαίνουν σε εκείνα με υποδειγματικά πιστωτικά και F αποτελέσματα που πηγαίνουν σε όσους δεν έχουν ευδιάκριτη ικανότητα να επιστρέψουν ένα δάνειο καθόλου. Τα πρωταρχικά ενυπόθηκα δάνεια πηγαίνουν στους υποψηφίους Α και Β, ενώ οι υποψήφιοι C, D και F πρέπει συνήθως να παραιτηθούν από τα δάνεια χαμηλού κινδύνου εάν πρόκειται να λάβουν δάνεια καθόλου.

Βασικές τακτικές

  • Το "subprime" αναφέρεται στο υπο-μέσο πιστωτικό αποτέλεσμα του ατόμου που βγάζει την υποθήκη, υποδεικνύοντας ότι μπορεί να είναι πιστωτικός κίνδυνος.
  • Το επιτόκιο που συνδέεται με μια υποθήκη subprime είναι συνήθως υψηλό για να αποζημιώσει τους δανειστές για να αναλάβει τον κίνδυνο ότι ο οφειλέτης θα αθετήσει το δάνειο.
  • Η χρηματοπιστωτική κρίση του 2008 κατηγορήθηκε σε μεγάλο βαθμό για τον πολλαπλασιασμό των ενυπόθηκων δανείων χαμηλού κινδύνου που χορηγήθηκαν σε ανειδίκευτους αγοραστές τα χρόνια που προηγήθηκαν της κατάρρευσης.

Ένα παράδειγμα της επίδρασης των υποτομέων υποθηκών

Το δυστύχημα της αγοράς κατοικιών του 2008 οφειλόταν σε μεγάλο βαθμό στις εκτεταμένες αδυναμίες στις υποθήκες υποθήκης. Πολλοί δανειολήπτες έλαβαν τα λεγόμενα δάνεια NINJA (χωρίς εισόδημα χωρίς δάνεια χωρίς περιουσιακά στοιχεία).

Αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια εκδόθηκαν συχνά χωρίς την απαιτούμενη προκαταβολή, ούτε και η απόδειξη εισοδήματος. Ένας αγοραστής μπορεί να δηλώσει ότι κέρδισε $ 150.000 ετησίως, αλλά δεν έπρεπε να παράσχει τεκμηρίωση για να τεκμηριώσει την αξίωσή της. Αυτοί οι δανειολήπτες βρήκαν τον εαυτό τους υποβρύχιο σε μια φθίνουσα αγορά κατοικίας με τις εγχώριες αξίες τους χαμηλότερες από την υποθήκη που οφείλουν. Πολλοί από αυτούς τους δανειολήπτες της NINJA αθέτησαν επειδή τα επιτόκια που συνδέονται με τα δάνεια ήταν "επιτόκια", τα μεταβλητά επιτόκια που ξεκίνησαν χαμηλά και μπαλώνονταν με την πάροδο του χρόνου, καθιστώντας πολύ δύσκολο να εξοφλήσει την αρχή της υποθήκης.

Η Wells Fargo, η Bank of America και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανέφεραν τον Ιούνιο του 2015 ότι θα ξεκινήσουν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια σε άτομα με πιστοληπτική ικανότητα στα χαμηλά επίπεδα των 600 ετών, ενώ η μη κερδοσκοπική κοινότητα, στα τέλη του 2018, διοργανώνοντας εκδηλώσεις σε εθνικό επίπεδο για να βοηθήσουν τους ανθρώπους να υποβάλουν αίτηση για δάνεια "μη prime", τα οποία είναι ουσιαστικά τα ίδια με τα στεγαστικά δάνεια χαμηλού κινδύνου.

Σχετικοί όροι

Υποχρεωτικό δάνειο Το δάνειο υψηλού κινδύνου είναι δάνειο που προσφέρεται με επιτόκιο υψηλότερο από το βασικό επιτόκιο σε ιδιώτες που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια βασικού επιτοκίου. περισσότερα Αυτοκίνητο δάνειο subprime Αυτό είναι ένα είδος δανείου που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση μιας αγοράς αυτοκινήτου που προσφέρεται σε άτομα με χαμηλά πιστωτικά αποτελέσματα ή περιορισμένα πιστωτικά ιστορικά. περισσότερο B / C Ορισμός Δανείου Δάνειο AB / C είναι ένα δάνειο σε ένα subprime ή λεπτό δανειολήπτη αρχείων, που παρέχονται από εναλλακτικούς δανειστές που χρεώνουν υψηλότερα επιτόκια και τέλη. περισσότεροι δανειστές subprime Ο δανειστής subprime ειδικεύεται στον δανεισμό σε δανειολήπτες με φτωχό ή περιορισμένο πιστωτικό ιστορικό. (NINA) Τα ενυπόθηκα δάνεια δεν είναι έσοδα / καθόλου περιουσιακά στοιχεία (NINA). Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι ένας τύπος δανείου στον οποίο ο οφειλέτης δεν χρειάζεται να αποκαλύψει τα έσοδα και τα περιουσιακά του στοιχεία στον δανειστή. περισσότερη πίστωση Subprime Credit Subprime είναι δάνειο ή πίστωση που χορηγείται σε δανειολήπτη με χαμηλή πιστοληπτική διαβάθμιση ή σε τίτλο με εγγύηση δανείων χαμηλού κινδύνου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών
Συνιστάται
Αφήστε Το Σχόλιό Σας