Υπολειμματικοί τόκοι

Τι είναι το υπολειμματικό ενδιαφέρον;

Οι υπόλοιποι τόκοι είναι οι τόκοι που μπορεί να προκύψουν από έναν τοκοφόρο λογαριασμό. Γενικά, είναι μια επιβάρυνση ενδιαφέροντος που εμφανίζεται μεταξύ των γνωστοποιήσεων της δήλωσης. Μπορεί επίσης να είναι ένας τύπος πληρωμής τόκου που λαμβάνουν οι επενδυτές σε ένα διαρθρωμένο επενδυτικό προϊόν πίστωσης.

Υπολειπόμενο ενδιαφέρον εξηγείται

Ο υπολειπόμενος τόκος είναι τόκος που μπορεί να προκύψει σε έναν τυπικό πιστωτικό λογαριασμό. Είναι επίσης ένα είδος ενδιαφέροντος που μπορούν να λάβουν οι επενδυτές όταν επενδύουν σε δομημένα προϊόντα πίστωσης, όπως ένας αγωγός επένδυσης σε υποθήκη ακίνητης περιουσίας (REMIC).

Υποχρεωτικές χρεώσεις τόκων

Ο υπολειπόμενος τόκος σε τυπικούς πιστωτικούς λογαριασμούς αναγνωρίζεται συχνά όταν ένας οφειλέτης πληρώνει πλήρως το υπόλοιπο του λογαριασμού του. Μπορεί να προκαλέσει σύγχυση στους πελάτες πιστωτικών λογαριασμών που πιστεύουν ότι έχουν εξοφλήσει τα υπόλοιπα τους. Η καταβολή του υπολοίπου σε πιστωτικό λογαριασμό που αναφέρεται στην μηνιαία κατάσταση του δανειολήπτη μπορεί να είναι μια καλή οικονομική συνήθεια. Ενώ οι οφειλέτες υποχρεούνται να πραγματοποιούν ελάχιστη μηνιαία πληρωμή σε ανακυκλούμενους πιστωτικούς λογαριασμούς πολλοί οφειλέτες επιλέγουν να πληρώσουν το υπόλοιπο τους στο ακέραιο.

Οι περισσότεροι πιστωτικοί λογαριασμοί υπολογίζουν τους τόκους επί των υπολοίπων καθημερινά. Τυπικά ο τυπικός υπολογισμός διαιρεί το ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APR) κατά 365 ημέρες για να φτάσει σε ημερήσιο επιτόκιο. Ενώ ένας δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει να πληρώσει έναν εκδότη πιστώσεων το ανεξόφλητο υπόλοιπο της μηνιαίας δήλωσης, πρέπει να καταλάβει ότι οι τόκοι πιθανόν να χρεώνονται καθημερινά μέχρι την ημέρα λήψης της πληρωμής τους. Γενικά, ο δανειολήπτης δεν μπορεί να λάβει τη δήλωσή του παρά μόνο μία ή δύο ημέρες μετά την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας. Μπορούν επίσης να διαρκέσουν τέσσερις έως πέντε ημέρες για να πληρώσουν το αναγραφόμενο υπόλοιπο. Αυτό μπορεί να αφήσει περίπου μία εβδομάδα ημερήσιας συσσώρευσης τόκων στο πιστωτικό τους υπόλοιπο, το οποίο είναι γνωστό ως το υπολειπόμενο ενδιαφέρον. Έτσι, ένας πελάτης πιστωτικού λογαριασμού μπορεί να εξοφλήσει το υπόλοιπό του, αλλά εξακολουθεί να χρεώνεται μια μικρή χρέωση τόκων στην επόμενη δήλωση τους λόγω της ημερήσιας απόκτησης του τόκου μέχρι τη στιγμή της πληρωμής τους.

Ορισμένες εταιρείες πιστωτικών καρτών μπορούν να επιτρέψουν μια περίοδο χάριτος η οποία δίνει στους κατόχους λογαριασμών συγκεκριμένο χρόνο για να εξοφλήσουν ένα υπόλοιπο χωρίς να δημιουργούνται τόκοι. Οι περίοδοι χάριτος συνδέονται συχνά με λογαριασμούς που εξοφλούνται πλήρως κάθε μήνα. Οι όροι για μια περίοδο χάριτος θα αναλυθούν στη συμφωνία λογαριασμού του κατόχου κάρτας.

Κτηματομεσιτική επένδυση ακίνητης περιουσίας

Το REMIC είναι ένας τύπος δομημένου υποθηκοφυλακίου που μπορεί να συγκεντρώνει είτε στεγαστικά είτε εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια σε οχήματα ειδικού σκοπού για επενδυτές. Τα REMIC είναι συνήθως δομημένα με πολλαπλές δόσεις που πληρώνουν διαφορετικά επιτόκια στους επενδυτές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια δόση REMIC μπορεί να δομηθεί για την πληρωμή ενός απροσδιόριστου ποσού τόκων που βασίζεται στη διαθέσιμη ταμειακή ροή μετά την καταβολή υψηλότερων δόσεων αρχαιότητας. Έτσι, ορισμένοι επενδυτές REMIC μπορούν να λαμβάνουν υπολειπόμενους τόκους αφού πληρώνονται όλοι οι απαιτούμενοι κανονικοί τόκοι στους επενδυτές εντός τμημάτων υψηλότερης προτεραιότητας. Τα υπόλοιπα λειτουργούν ως κοινές μετοχές, καθώς οι προνομιούχοι μέτοχοι λαμβάνουν όλα τα απαιτούμενα μερίσματα πριν από την κατανομή των υπόλοιπων ποσών στους κοινούς μετόχους.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ελάχιστη χρέωση χρηματοδότησης Μια ελάχιστη χρέωση χρηματοδότησης είναι το μικρότερο ποσό τόκου που ο οφειλέτης θα πρέπει να πληρώσει την εταιρεία πιστωτικών καρτών του σε έναν συγκεκριμένο κύκλο χρέωσης αν έχει συγκεντρωθεί ένα υπόλοιπο. περισσότερα Πώς το χρέος δευτερογενούς χρέους επηρεάζει τους δανειολήπτες και τους δανειστές Το χρέος δευτεροβάθμιου συμφέροντος αναφέρεται σε χρέος που έχει προτεραιότητα χαμηλότερο από το υψηλότερο στην κατηγορία των χρεών σε περίπτωση αθέτησης. Το χρέος δευτεροβάθμιας ασφάλειας ονομάζεται κατώτερο χρέος. Αυτά τα χρέη λαμβάνουν αποπληρωμή μετά από άλλο, ανώτερο χρέος που δημιουργεί κίνδυνο ότι οι επενδυτές δεν μπορούν να λάβουν πληρωμή. περισσότερα Τι σημαίνει ένα περιοδικό επιτόκιο για τα δάνεια και τις επενδύσεις σας Το περιοδικό επιτόκιο είναι το επιτόκιο που χρεώνεται ή καταβάλλεται σε δάνειο ή πραγματοποιείται σε μια επένδυση για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Μάθετε πώς να το υπολογίζετε. περισσότερα Ποιο είναι το ετήσιο ποσοστό ποσοστού - ΣΕΠ σας λέει ΣΕΠΕ ορίζεται ως το ετήσιο επιτόκιο που χρεώνεται για το δανεισμό, εκφρασμένο ως ενιαίο ποσοστό επί τοις εκατό που αντιπροσωπεύει το πραγματικό ετήσιο κόστος κατά τη διάρκεια του δανείου. περισσότερος συντελεστής δεδουλευμένης τιμαρίθμισης Το ποσοστό χρέωσης αναφέρεται στο επιτόκιο που προστίθεται στο κεφάλαιο ενός χρηματοπιστωτικού μέσου μεταξύ των πληρωμών σε μετρητά των εν λόγω τόκων. περισσότερες υποθήκες απλού επιτοκίου Μια υποθήκη απλού ενδιαφέροντος είναι ένα στεγαστικό δάνειο όπου ο τόκος υπολογίζεται σε ημερήσια βάση αντί σε μηνιαία βάση. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών