No Longer Nomads: Η ιστορία της ακίνητης περιουσίας

Για σχεδόν το ήμισυ της ανθρώπινης ιστορίας, οι πρόγονοί μας κινήθηκαν με τα τετράποδα προμήθειες τροφίμων των αντίστοιχων περιοχών τους, αφήνοντας μόνο ίχνη της ζωής τους: μια σπηλιά που ζωγραφίζει εδώ, κάποιες πέτρινες άξονες εκεί, και το περίεργο σκαλιστό μπιχλιμπίδι στην κοιλιά ενός σπαθί-οδοντωτή τίγρη.

Βασικές τακτικές

• Ένα σπίτι για να ζει φαίνεται να μοιάζει με ένα δεδομένο στη σύγχρονη κοινωνία, όπου οι άνθρωποι είτε κατέχουν είτε νοικιάζουν την κατοικία τους.
• Ιστορικά όμως, η ανθρώπινη κουλτούρα εξελίχθηκε από νομαδικές φυλές και περιπλανώμενους βοσκούς.
• Η έλευση της ιδιωτικής ιδιοκτησίας και της ιδιοκτησίας της γης έθεσε το σκηνικό για το σύγχρονο σύστημα ακινήτων.

Προϊστορική Ζωή

Οι πρόγονοί μας εγκατέλειψαν σταδιακά τον τρόπο ζωής των κυνηγών-συλλεκτών κατά την περίοδο 30.000 π.Χ. και 15.000 π.Χ. Η αλλαγή αυτή απέχει πολύ από την παγκόσμια και οι κοινωνίες κυνηγών-συλλεκτών εξακολουθούν να επιβιώνουν σε ορισμένες περιοχές του κόσμου σήμερα, αλλά σημείωσαν μια μετάβαση προς μια αγροτική κοινωνία - μια μετάβαση που επίσης προανήγγειλε την έλευση της ιδιοκτησίας στο σπίτι. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε την αρχική επένδυση, τη γέννηση της ιδιοκτησίας σπιτιού και την ακίνητη περιουσία.

Απαίτηση Απαίτησης

Πολλά αγροτικά συστήματα προχώρησαν με αυτό τον τρόπο: οι εύφορες πεδιάδες τοποθετήθηκαν και εγκαταστάθηκαν με τρόπο που θα μπορούσε να κάνει σωστά, κατά την οποία όσοι μπορούσαν να υπερασπιστούν τη γη ήταν εκείνοι που το κράτησαν. Τελικά, αναπτύχθηκε ένα σύστημα φυλετικών ηγετών, και εκείνοι που είχαν την έγκριση της φυλής θα διασκορπίσουν εδάφη, θα λύσουν διαφορές και θα απαιτήσουν την πληρωμή από όλα τα υποκείμενα τους. Η στροφή προς όλο και πιο ισχυρούς φυλετικούς ηγέτες κατέληξε σε συγκέντρωση εργασίας, μαζί με έναν διευθύνοντα σύμβουλο τέτοιου είδους που κατευθύνει τις προσπάθειες. Τα κανάλια άρδευσης εκσκαφίστηκαν, χτίστηκαν οχυρά, βελτιώθηκαν οι μέθοδοι εκτροφής και ανεγέρθηκαν ναοί. Με τη βελτίωση της γης, οι πληθυσμοί εξερράγησαν. Τώρα, όπου μια οικογένεια κυνηγών-συλλεκτών θα μπορούσε να υποστηρίξει ένα ή δύο παιδιά στην καλύτερη περίπτωση, οι αγρότες θα μπορούσαν να παράγουν πολλά παιδιά. Η αυξημένη γονιμότητα σήμαινε επίσης μεγαλύτερο αριθμό διαθέσιμων εργατών.

Το πρωτότυπο ρακάκι προστασίας

Οι κυνηγοί-συλλέκτες ακολούθησαν επίσης ένα φυλετικό σύστημα, αλλά η σπανιότητα και η αβεβαιότητα της ζωής σήμαινε ότι μια φυλή θα μπορούσε να υποστηρίξει μόνο δύο ή τρεις εκτεταμένες οικογένειες. Οι ερωτικοί αγρότες, όμως, σύντομα βρήκαν ότι δεν μπορούσαν πια να ονομάζουν όλους στη φυλή τους. Σε αντάλλαγμα για τη θυσία της οικειότητας, οι άνθρωποι που ζουν σε αυτές τις μικρές κοινωνίες απέκτησαν την ασφάλεια των αριθμών. Ένας καλά τροφοδοτημένος στρατός απωθούσε εύκολα κάθε απελπισμένους επιδρομείς. Σε αντάλλαγμα για αυτήν την ασφάλεια, όλοι έδωσαν φόρο τιμής στον άρχοντα ή στον βασιλιά που διεκδίκησε την ιδιοκτησία της γης. αυτό, κατ 'ουσίαν, ήταν το πρώτο σύστημα ενοικίου. Καθώς τα αγροτικά αυτά χωριά αναπτύσσονταν σε πόλεις, οι ηγετικές οικογένειες διατηρούσαν την κυριότητά τους με το δικαίωμα της γενεαλογίας - οι πρόγονοί τους ήταν εκείνοι που έδεζαν όλους τους άλλους αμφισβητίες χωρίς νόημα - έτσι έγιναν οι βασιλιάδες, οι φαραώ, οι δαϊμούδες και διάφορα κεφάλια άλλων φεουδαρχικών δυναστειών.

Όλοι χαμογελούν τον βασιλιά

Αυτό το σύστημα εργασίας για προστασία αναπτύχθηκε σε δύο ξεχωριστά συστήματα στις περισσότερες χώρες: φόροι και μίσθωση. Οι βασιλικές οικογένειες κατανέμουν τον πλούτο τους σε φίλους, υπογράφοντας τίτλους και πράξεις σε εκτάσεις που επέτρεψαν στους κατόχους να εισπράξουν τα έσοδα (ενοίκια) που παρήγαγαν οι αγρότες που ζούσαν εκεί. Εκτός από αυτό το ενοίκιο, όλοι οι άνθρωποι που ανήκουν σε ένα κράτος του κυβερνήτη ήταν γενικά υποχρεωμένοι να καταβάλλουν φόρο. Πολλά άλλα αιτήματα έγιναν από κυβερνητικό ηγέτη, όπως η στρατιωτική θητεία - και αυτοί πληρώνονταν, επειδή αυτοί οι ηγέτες δεν κατοικούσαν τη γη όχι μόνο με το πρωτόγονο δικαίωμα αλλά και με στρατιωτική δύναμη. Οι κυβερνήτες θα μπορούσαν να ανατραπούν από άλλους ηγέτες, και μερικές φορές από αγρότες, αλλά ένας νέος ηγέτης θα καθόταν στο θρόνο και ο μέσος αγρότης σπάνια θα παρατηρούσε μια διαφορά.

Δεν ήταν όμως όλα καλά μηνύματα για τους αγρότες. Ήταν σε θέση να εμπορεύονται με άλλα βασίλεια και το γενικό επίπεδο του πλούτου αυξανόταν, δημιουργώντας μια τάξη εμπόρων καθώς και εξειδικευμένους εργάτες - εμπόρους - που ήταν σε θέση να κερδίσουν τα προς το ζην μέσω άλλων δεξιοτήτων εκτός από τη γεωργία. Αυτό με τη σειρά του οδήγησε σε μη αγροτικά καταστήματα και σπίτια που εξακολουθούσαν να πληρώνουν ενοίκια και φόρους στους διάφορους άρχοντες και βασιλιάδες, αλλά αγοράζονταν, πωλούνταν και μισθώνονται μεταξύ των κοινών λαϊκών και όχι των βασιλικών τάξεων. Οι πλουσιότεροι έμποροι έγιναν οι πρώτοι ιδιοκτήτες κοινών ιδιοκτητών, κερδίζοντας πλούτο και καθεστώς. Αυτοί οι έμποροι δεν κατείχαν τη γη, αλλά ανήκαν στα σπίτια.

Ο βασιλιάς είναι νεκρός

Πολλές αριστοκρατίες τελικά εκτοπίστηκαν - συνήθως μέσω της μετατόπισης του κεφαλιού ενός αριστοκράτη από το σώμα - από υποτιθέμενες μεριτοκράτες: συστήματα στα οποία το πραγματικά καλύτερο και λαμπρότερο οδηγήσει ένα έθνος για το καλό όλων. Αυτό που συνέβη αντ 'αυτού ήταν η δημιουργία πολιτικής. Οι τίτλοι χωρίστηκαν σε μικρότερα αγροτεμάχια και πωλούνταν σε μια ελεύθερη αγορά, αλλά οι άνθρωποι με χρήματα για να αγοράσουν τις πράξεις ήταν είτε έμποροι είτε πρώην αριστοκράτες που κατάφεραν να αποφύγουν τη συντριβή τους με επαναστατικό θάρρος. Οι αγρότες δεν είχαν ακόμα να σημειώσουν μεγάλη πρόοδο από τους αρχικούς αγρότες-φυλές των 30.000 ετών πριν.

Η εποχή των μηχανών

Η βιομηχανική επανάσταση ήταν ένας από τους μεγάλους εξισωτές στην ανθρώπινη ιστορία, ίσως μόνο με την εφεύρεση των πυροβόλων όπλων. Οι επιπτώσεις της βιομηχανίας, όπως ένα όπλο, δεν ήταν ούτε θετικές ούτε αρνητικές, αλλά εξαρτώνταν από την εφαρμογή. Η χρήση μηχανών για χειρωνακτική εργασία απελευθέρωσε πολλούς αγρότες για διαφορετικά καθήκοντα και επέτρεψε έναν προνομιούχο λίγο χρόνο για την εκπαίδευση και την εξειδίκευση σε νέους τομείς εργασίας που ανοίχτηκαν από τη μηχανική της βιομηχανίας. Κομμωτές, λοξάδες και καπετάνιοι βρήκαν ότι οι κάποτε ανεκτίμητες ικανότητές τους ήταν τώρα παρωχημένες, αφήνοντάς τους να επιστρέψουν στη γη και στα ανθρακωρυχεία κάτω από αυτό για να προσπαθήσουν να βγάλουν τα προς το ζην.

Οι άνθρωποι με φιλοδοξία ήταν σε θέση να πηδήσουν μαθήματα και να φέρουν μαζί τους μερικές από τις χαμηλές ευαισθησίες τους, οδηγώντας σε στέγη για εργαζόμενους και μια σειρά προϊόντων που προορίζονται για τις κατώτερες τάξεις. Οι άνθρωποι χωρίστηκαν τώρα στη μεσαία τάξη, το μπλε κολάρο, το λευκό κολάρο και μια χούφτα άλλα πράγματα. Είχαν στην κατοχή τους σπίτια, αυτοκίνητα και, τελικά, ραδιόφωνα και τηλεοράσεις, που πρότειναν τι άλλα πράγματα μπορεί να θέλουν να κατέχουν.

Magic Mortgages

Η εφεύρεση των ενυπόθηκων δανείων δεν ανήκει σε καμία συγκεκριμένη χώρα. Τα στεγαστικά δάνεια υπήρχαν για μεγάλο χρονικό διάστημα ως αποκλειστικό δάνειο που δόθηκε μόνο στην αριστοκρατία. Μετά από τη βιομηχανική επανάσταση, ωστόσο, ο πλούτος του κόσμου αυξήθηκε στο σημείο όπου οι τράπεζες ανοίχτηκαν σε ενυπόθηκα δάνεια «υψηλότερου κινδύνου» - αυτά που έγιναν για τους κοινούς ανθρώπους. Αυτό επέτρεψε στα άτομα να κατέχουν τα δικά τους σπίτια και, αν το επιθυμούσαν, να γίνουν ιδιοκτήτες. Χρειάστηκαν 30.000 χρόνια, αλλά η ιδιοκτησία σπιτιών είναι τώρα ανοιχτή σε πολλούς ανθρώπους. Στην πραγματικότητα, έχει φτάσει στο σημείο όπου οι άνθρωποι συχνά αγοράζουν πάρα πολλά ή να πάρουν πάρα πολλά από μια υποθήκη.

Η ελευθερία να κατέχει κάτι μπορεί να είναι μια πολύ ζεστή παρασκευή, οπότε είναι σημαντικό να ασκείτε μετριοπάθεια. Η κατανάλωση υπερβολικού χρέους μέσω υποθήκης μπορεί να σας βοηθήσει να χάσετε ένα σπίτι τόσο πιθανό όσο θα σας βοηθήσει να το διαθέσετε.

Η κατώτατη γραμμή

Η ιδιοκτησία, συγκεκριμένα η ιδιοκτησία γης, αποτέλεσε τη βάση για όλες τις επενδυτικές ευκαιρίες που βλέπουμε σήμερα. Χωρίς σταθερό πληθυσμό και καθορισμένη θέση, το εμπόριο και το εμπόριο μεταξύ ομάδων είναι περιορισμένο. Η ιδιοκτησία έχει μετακινηθεί από το να εδραιωθεί με δύναμη να είναι κάτι που μπορείτε να αγοράσετε, να πουλήσετε, να κάνετε συναλλαγές και να νοικιάσετε. Υπήρξε πάντοτε ένα συμβιβασμό για μίσθωση - ένα τέλος που καταβλήθηκε στον ιδιοκτήτη για την γη και την προστασία της. Αυτή η ευθύνη δόθηκε για πρώτη φορά σε φυλετικούς ηγέτες, στη συνέχεια σε βασιλιάδες, και τέλος σε γαιοκτήμονες. Τώρα έχουμε τη δύναμη να κατοικήσουμε τα σπίτια μας - μια εξέλιξη που έχει αλλάξει τον τρόπο που ζουν οι άνθρωποι.