Mill Levy
Η εισφορά του μύλου είναι φόρος περιουσίας. Εφαρμόζεται σε ένα ακίνητο βάσει της εκτιμώμενης αξίας του. Ο συντελεστής του φόρου εκφράζεται σε ελαιοτριβεία και ισούται με ένα δολάριο ανά εκτιμώμενη αξία $ 1.000 δολαρίων. Η εισφορά του ελαιοτριβείου υπολογίζεται με τον καθορισμό του ύψους των εσόδων που κάθε φορολογική δικαιοδοσία θα χρειαστεί για το επόμενο έτος για να χρηματοδοτήσει τον προϋπολογισμό της για τις δημόσιες υπηρεσίες. Για παράδειγμα, χρηματοδότηση δημόσιων σχολείων και διατήρηση πάρκων και χώρων αναψυχής. Τα εν λόγω έσοδα διαιρούνται έπειτα από τη συνολική αξία όλων των περιουσιακών στοιχείων της περιοχής. Τέλος, προστίθεται ο συντελεστής από κάθε δικαιοδοσία για να ληφθεί η εισφορά του ελαιοτριβείου για ολόκληρη την περιοχή.
Βασικές τακτικές
- Η εισφορά του ελαιοτριβείου είναι φόρος περιουσίας που εφαρμόζεται βάσει της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου.
- Ο συντελεστής του φόρου εκφράζεται σε μύλους - ένας μύλος ισούται με ένα δολάριο ανά $ 1.000 της εκτιμώμενης αξίας.
- Ο φόρος εφαρμόζεται από τις τοπικές κυβερνήσεις και άλλες δικαιοδοσίες για να αυξήσει τα έσοδα για να καλύψει τον προϋπολογισμό του και να πληρώσει για δημόσιες υπηρεσίες όπως τα σχολεία.
Πώς λειτουργούν οι αμοιβές Mill
Μπορούν να υπάρχουν διάφορες φορολογικές αρχές σε μια περιοχή, οι οποίες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν σχολικές, νομαρχιακές και αστικές περιοχές. Όσον αφορά την εισφορά του ελαιοτριβείου, ο φορολογικός συντελεστής εκφράζεται σε ελαιοτριβεία. Αυτή η εισφορά μύλου καθορίζει πόσο θα φορολογηθεί η φορολογητέα αξία του ακινήτου σας σε φόρους ακίνητης περιουσίας.
Οι περισσότερες δικαιοδοσίες χρησιμοποιούν μια ποσοστιαία συνιστώσα, η οποία είναι γνωστή ως λόγος αξιολόγησης, για τον προσδιορισμό της αξίας της περιουσίας της εισφοράς του ελαιοτριβείου.
Κάθε χρόνο, η επίσημη εκτιμηθείσα αξία ενός ακινήτου καθορίζεται συνήθως από έναν φορολογικό αξιολογητή και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό της εισφοράς του ελαιοτριβείου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα ποσοστό της αγοραίας αξίας του ακινήτου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό της εισφοράς του μύλου.
Για να προσδιοριστεί ποια θα είναι η εισφορά του ελαιοτριβείου, οι περισσότερες δικαιοδοσίες χρησιμοποιούν ένα ποσοστό ποσοστού, ο οποίος είναι γνωστός ως λόγος αξιολόγησης, για τον προσδιορισμό της αξίας της περιουσίας για την εισφορά του ελαιοτριβείου.
Γρήγορη πραγματικότητα
Ένας φορολογικός εκτιμητής καθορίζει συνήθως την εκτιμώμενη αξία ενός ακινήτου για σκοπούς εισφοράς σε μύλους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα ποσοστό της αγοραίας αξίας του ακινήτου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό της εισφοράς του ελαιοτριβείου.
Παράδειγμα φόρου Mill
Για παράδειγμα, εάν η συνολική αξία της περιουσίας στην περιοχή είναι 1 δισεκατομμύριο δολάρια και η σχολική περιοχή χρειάζεται 100 εκατομμύρια δολάρια σε έσοδα, ο νομός χρειάζεται 10 εκατομμύρια δολάρια και η πόλη χρειάζεται 50 εκατομμύρια δολάρια. Η φορολογική εισφορά για τη σχολική συνοικία θα είναι 100 εκατομμύρια δολάρια διαιρούμενη κατά 1 δις δολάρια ή 0, 10 δολάρια. Η φορολογική εισφορά για το νομό θα είναι 0, 01 (10 εκατομμύρια / 1 δισεκατομμύριο), και η φορολογική εισφορά για την πόλη θα είναι 0, 05 (50 εκατομμύρια / 1 δισεκατομμύριο).
Προσθέστε όλες τις φορολογικές επιβαρύνσεις και κερδίστε φόρο 0, 6 ή 160 μύλοι (1 μύλος = 0, 001).
Γενικά, οι εισφορές των μύλων εφαρμόζονται σε ακίνητα, γήπεδα, κτίρια και σημαντικά προσωπικά είδη όπως αυτοκίνητα και σκάφη.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.