Εγκλείω

Τι σημαίνει Αποκοπή;

Το Impound είναι ένας λογαριασμός που διατηρούνται από εταιρείες υποθηκών για τη συλλογή ποσών όπως η ασφάλεια κινδύνου, οι φόροι ιδιοκτησίας, η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών και άλλες απαιτούμενες πληρωμές από τους κατόχους υποθηκών. Αυτές οι πληρωμές είναι απαραίτητες για τη διατήρηση του σπιτιού αλλά δεν αποτελούν τεχνικά μέρος της υποθήκης.

Αποσύνδεση εξηγείται

Οι λογαριασμοί κατασχέσεως απαιτούνται συχνά από τους δανειολήπτες οι οποίοι αποβίβασαν λιγότερο από το 20%. Ο σκοπός του λογαριασμού κατασχέσεως είναι να προστατεύσει τον δανειστή. Επειδή οι χαμηλοί δανειολήπτες θεωρούνται υψηλοί κίνδυνοι, ο λογαριασμός κατασχέσεως εξασφαλίζει στον δανειστή ότι ο οφειλέτης δεν θα χάσει το σπίτι λόγω εμπράγματης ασφάλειας ή απώλειας, καθώς ο δανειστής πληρώνει ασφάλιση, φόρους κ.λπ., από το ληγμένο λογαριασμό όταν οφείλεται . Ωστόσο, οι αγοραστές δεν χρειάζεται να διατηρούν για πάντα τους λογαριασμούς κατασχέσεων. Μόλις επιτευχθεί επαρκής ισότητα (συνήθως 20%), οι δανειστές μπορούν συχνά να είναι πεπεισμένοι να κλείσουν το λογαριασμό κατασχέσεως.

Αν και ο λογαριασμός κατασχέσεως έχει σχεδιαστεί για να προστατεύσει τον δανειστή, μπορεί επίσης να βοηθήσει τον κάτοχο υποθήκης. Πληρώντας σταδιακά αυτά τα έξοδα στέγασης μεγάλων εισιτηρίων όλο το χρόνο, ο οφειλέτης αποφεύγει το σοκ από την πληρωμή μεγάλων λογαριασμών μία ή δύο φορές το χρόνο και είναι βέβαιος ότι τα χρήματα για την πληρωμή αυτών των λογαριασμών θα είναι εκεί όταν το χρειάζονται. Ωστόσο, εάν η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων δεν πληρώνει αυτούς τους λογαριασμούς όταν οφείλονται, ο οφειλέτης θα θεωρηθεί υπεύθυνος, οπότε οι οφειλέτες θα πρέπει να προσέχουν ώστε να βεβαιωθούν ότι οι εταιρείες υποθηκών τους εκπληρώνουν το τέλος του παζάρι.

Οι ομοσπονδιακοί κανονισμοί βοηθούν τους δανειολήπτες να παρακολουθούν την κατάσταση των λογαριασμών των ενυπόθηκων δανείων, απαιτώντας από τους δανειστές να αναθεωρούν τους λογαριασμούς των δανειοληπτών ετησίως, ώστε να διασφαλίζεται ότι συλλέγεται το σωστό χρηματικό ποσό. Εάν δεν συλλέγονται πολύ λίγα, ο δανειστής θα σας ξεκινήσει να σας ζητάει περισσότερα. εάν συγκεντρωθούν υπερβολικά πολλά χρήματα στο λογαριασμό, τα επιπλέον κεφάλαια υποχρεώνονται νόμιμα να επιστραφούν στον δανειολήπτη.

Προαιρετικοί λογαριασμοί κατασχέσεως υποθηκών

Μερικές φορές, δεν απαιτείται υποκράτηση υποθήκης, αλλά ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει να έχει ένα. Από τη μια πλευρά, η απόσυρση ενυπόθηκων δανείων μπορεί να δέσει χρήματα που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν καλύτερα αλλού. Δεν είναι όλα τα κράτη που απαιτούν από τους δανειστές να καταβάλλουν τόκους από κεφάλαια που κρατούνται σε κατασχεθέντες λογαριασμούς. Από εκείνα τα κράτη που το απαιτούν, οι κερδισμένοι τόκοι πιθανόν να μην πλησιάζουν τις αποδόσεις που θα μπορούσαν να κερδίσουν επενδύοντας τα χρήματα. Αν και ο λογαριασμός κατασχέσεως έχει σχεδιαστεί για να προστατεύσει τον δανειστή, μπορεί επίσης να είναι επωφελής για τον δανειολήπτη. Πληρώνοντας σταδιακά τα έξοδα στέγασης μεγάλων εισιτηρίων όλο το χρόνο, οι οφειλέτες αποφεύγουν το σοκ αυτοκόλλητου να πληρώνουν μεγάλους λογαριασμούς μία ή δύο φορές το χρόνο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ομοσπονδιακό δάνειο διαχείρισης στεγαστικών δανείων (FHA) Το δάνειο της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης (FHA) είναι υποθήκη ασφαλισμένη από το FHA, σχεδιασμένη για δανειολήπτες με χαμηλότερο εισόδημα. περισσότερη αμοιβή Φορολογικής Υπηρεσίας Τέλος φορολογικής υπηρεσίας είναι ένα νόμιμο κόστος κλεισίματος το οποίο αξιολογείται και εισπράττεται από έναν δανειστή για να εξασφαλιστεί ότι οι στεγαστικοί δανειστές πληρώνουν τους φόρους περιουσίας εγκαίρως. περισσότερα Κατανόηση Τίτλου Ασφάλισης Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει τον κάτοχο από απώλειες ή ζημίες που οφείλονται σε εμπράγματα βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή την πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου. περισσότερη ασφάλιση υποχρεωτικού χώρου Ορισμός Ασφάλεια αστικής κατάστασης τοποθετείται σε ενυπόθηκο ακίνητο από κατόχους τίτλων για την παροχή κάλυψης αφού ο δανειολήπτης έχει επιτρέψει την πολιτική του να λήξει. περισσότερα Κατανόηση του Συντελεστή Συντελεστή Δανείου προς Συντελεστή - Συντελεστής CLTV Ο συνδυασμός αναλογίας δανείου προς αξία (CLTV) ορίζεται ως ο λόγος των δανείων ιδιοκτησίας προς την αξία του ακινήτου. Οι δανειστές χρησιμοποιούν την αναλογία CLTV για να καθορίσουν τον κίνδυνο αθέτησης του ενδεχόμενου αγοραστή στο σπίτι όταν χρησιμοποιούνται περισσότερα από ένα δάνεια. περισσότερες υποθήκες Μια υποθήκη είναι ένα χρεωστικό μέσο που ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να εξοφλήσει με ένα προκαθορισμένο σύνολο πληρωμών. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών