Παραχώρηση

Μια παραχώρηση είναι η λήψη μιας ομάδας πώλησης σύμφωνα με μια σύμβαση αναδοχής μετοχών ή ομολόγων. Ο υπολογισμός της αποζημίωσης είναι η διαφορά μεταξύ του τι πληρώνει το κοινό για τους τίτλους και του τι εισπράττει η εκδότρια εταιρεία από την πώληση με βάση την ανά μετοχή βάση των ομολόγων. Περιλαμβάνεται στην κάλυψη αναδοχής είναι η αμοιβή διαχείρισης, η πώληση και η αποζημίωση του αναδόχου.

Διαχωρισμός παραχώρησης

Όταν μια δημόσια εισηγμένη εταιρεία επιθυμεί να αντλήσει κεφάλαια με την έκδοση μετοχών ή ομολόγων, προσλαμβάνει μια επενδυτική τράπεζα που ενεργεί ως ασφαλιστής και χειρίζεται τη συναλλαγή. Ο ασφαλιστής λαμβάνει αποζημίωση για τους τίτλους που πωλεί. Ένας ασφαλιστής δεν είναι πάντα υπεύθυνος για τις κινητές αξίες που δεν πωλεί, όπως περιγράφεται στη συμφωνία αναδοχής.

Οι συμβάσεις παραχώρησης μπορούν να εμπλακούν σε διάφορες άλλες συναλλαγές που βασίζονται σε προσαρμογές της τιμής σε ένα εμπόριο. Οι προσαρμογές μπορεί να περιλαμβάνουν αλλαγές στην τιμή αγοράς λόγω ανακριβούς αποτίμησης και αποζημίωσης σε τρίτο μέρος που ασχολείται με τη διαχείριση της συναλλαγής. Οι αλλαγές στην αγορά και τα ελαττωματικά δεδομένα ενδέχεται να προκαλέσουν ανακριβή εκτίμηση.

Σύμβαση παραχώρησης

Μια σύμβαση παραχώρησης θα γίνει μέρος της συμφωνίας όταν οι παραχωρήσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της συναλλαγής. Το έγγραφο, όπως και άλλες μορφές συμβάσεων, χρησιμεύει ως νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των δύο υπογεγραμμένων. Η σύμβαση παραχώρησης περιλαμβάνει τις λεπτομέρειες βάσει των οποίων οι παραχωρήσεις θα πραγματοποιηθούν ή δεν θα πραγματοποιηθούν.

Διάφοροι ορισμοί των παραχωρήσεων

Δεδομένου ότι σχετίζεται με τη χρηματοπιστωτική βιομηχανία, μπορεί να υπάρχει παραχώρηση κατά την πώληση ή την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων. Η αγοραστική εταιρεία μπορεί να επιχειρήσει να προσαρμόσει την τιμή με βάση τους πόρους που απαιτούνται για τη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων. Εάν η προσαρμογή επιτρέπεται και γίνεται μέρος της επίσημης συμφωνίας της συναλλαγής, πρόκειται για παραχώρηση.

Μια συνηθισμένη συναλλαγή που συχνά περιλαμβάνει τέτοιες παραχωρήσεις αφορά την αγορά ή πώληση ακινήτων. Οι παραχωρήσεις ακινήτων είναι χαρακτηριστικές στην αγορά κατοικιών. Σε αυτό το σενάριο, τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές μπορούν να διαπραγματεύονται παραχωρήσεις, όπως αλλαγή της τιμής πώλησης του ακινήτου με βάση μια μεταβολή της αποτίμησης (π.χ. επισκευές που εντοπίζονται από την επιθεώρηση στο σπίτι) ή την προσθήκη περιουσιακών στοιχείων που δεν είχαν προηγουμένως αναφερθεί στη διαπραγμάτευση (π.χ. η συμπερίληψη συσκευών).

Τέλος, οι παραχωρήσεις εμφανίζονται κυρίως σε τοποθεσίες όπως εμπορικά κέντρα, θέατρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πωλητές, ως μέρος της συμφωνίας μίσθωσης, συχνά οφείλουν παραχωρήσεις στον ιδιοκτήτη του κτιρίου που υπερβαίνουν το παραδοσιακό τέλος μίσθωσης. Συχνά, αυτές οι παραχωρήσεις απαιτούν από τον πωλητή να πληρώσει στον ιδιοκτήτη του κτιρίου ένα ορισμένο ποσοστό όλων των πωλήσεων που πραγματοποιούνται εντός της εγκατάστασης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Σε μεσεγγύηση Η μεσεγγύηση είναι μια κατάσταση για ένα στοιχείο το οποίο έχει μεταφερθεί σε ένα τρίτο μέρος για να απελευθερωθεί αργότερα σε έναν αποδέκτη ως μέρος μιας δεσμευτικής συμφωνίας. περισσότερο Μη διαπραγματεύσιμος ορισμός Ο όρος "μη διαπραγματεύσιμος" αναφέρεται σε μια τιμή ή μέρος μιας σύμβασης που δεν μπορεί να προσαρμοστεί, καθώς και ένα χρηματοοικονομικό προϊόν που δεν μπορεί να μεταφερθεί σε νέο ιδιοκτήτη. περισσότερα Εξερεύνηση των πιο κοινών υπό όρους προσφορών σε ακίνητα Μια υπό όρους προσφορά είναι μια συμφωνία μεταξύ αγοραστή και πωλητή ότι μια προσφορά θα γίνει αν πληρούται μια συγκεκριμένη προϋπόθεση. περισσότερη συμφωνία παραχώρησης Η σύμβαση παραχώρησης είναι μια σύμβαση μεταξύ μιας εταιρείας και μιας κυβέρνησης ή άλλου ιδιοκτήτη περιουσίας για τη λειτουργία μιας επιχείρησης σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία. περισσότερα Ακίνητα επενδύσεων Επενδύσεις σε ακίνητα είναι ιδιοκτησία ιδιοκτησίας που παράγει εισόδημα ή χρησιμοποιείται με άλλο τρόπο για επενδυτικούς σκοπούς αντί για πρωταρχική κατοικία. περισσότερα Πώς να κερδίσετε από την ακίνητη περιουσία Η ακίνητη περιουσία είναι πραγματική - δηλαδή, απτή ιδιοκτησία αποτελούμενη από γη καθώς και οτιδήποτε σε αυτήν, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων, ζώων και φυσικών πόρων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών