House Poor
Το φτωχό σπίτι είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει ένα άτομο που ξοδεύει μεγάλο μέρος του συνολικού του εισοδήματος στην ιδιοκτησία του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών υποθηκών, των φόρων ιδιοκτησίας, της συντήρησης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Τα άτομα σε αυτή την κατάσταση δεν έχουν μετρητά για διακριτικά στοιχεία και τείνουν να αντιμετωπίζουν προβλήματα κατά την εκπλήρωση άλλων οικονομικών υποχρεώσεων, όπως οι πληρωμές των οχημάτων.
Το φτωχό σπίτι αναφέρεται μερικές φορές και ως πλούσιο σπίτι, φτωχό σε μετρητά.
Βασικές τακτικές
- Ένα φτωχό σπίτι είναι ο καθένας του οποίου τα έξοδα στέγασης αντιπροσωπεύουν ένα υπερβολικό ποσοστό του μηνιαίου προϋπολογισμού τους.
- Τα άτομα σε αυτή την κατάσταση δεν έχουν μετρητά για διακριτικά στοιχεία και τείνουν να αντιμετωπίζουν προβλήματα κατά την εκπλήρωση άλλων οικονομικών υποχρεώσεων, όπως οι πληρωμές των οχημάτων.
- Τα φτωχά άτομα του σπιτιού μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να περιορίσουν τα έξοδα διακριτικής ευχέρειας, να αναλάβουν άλλη δουλειά, να βρουν αποταμιεύσεις ή να πουλήσουν για να διευκολύνουν τις οικονομικές τους δυσκολίες
Κατανόηση House Poor
Ένα φτωχό σπίτι μπορεί να θεωρηθεί οποιοσδήποτε των οποίων τα έξοδα διαμονής αντιπροσωπεύουν ένα υπερβολικό ποσοστό του μηνιαίου προϋπολογισμού τους. Οι άνθρωποι μπορούν να βρεθούν σε αυτή την κατάσταση για διάφορους λόγους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο καταναλωτής μπορεί να έχει υποτιμήσει το συνολικό κόστος του. Εναλλακτικά, μια αλλαγή στο εισόδημα μπορεί να είναι ο λόγος που τα έξοδα στέγασης έχουν γίνει συντριπτικά.
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μέρος του αμερικανικού ονείρου και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών επιδιώκουν την ιδιοκατοίκηση λόγω των πολλών πλεονεκτημάτων που προσφέρει. Η πραγματοποίηση πληρωμών προς την κυριότητα ενός ακινήτου μπορεί να είναι μια καλή επένδυση μακροπρόθεσμα. Αυτό λέει ότι μπορεί επίσης να μετατραπεί ξαφνικά ξινή αν αντιμετωπίζετε προβλήματα χρημάτων και αποτυγχάνετε να υπολογίσετε τον αριθμό των απροσδόκητων δαπανών που συχνά προκύπτουν όταν αναλαμβάνετε μια τόσο μεγάλη δέσμευση.
Για να αποφύγετε να γίνετε φτωχοί στο σπίτι, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιού δεν θα πρέπει να αφήνουν τα όνειρά τους να έχουν το καλύτερο από αυτά. Μπορούν να ξεκινήσουν εξετάζοντας τις παρακάτω άγραφες οδηγίες:
- Το μέγιστο που πρέπει να ξοδέψετε σε ένα σπίτι θα πρέπει να είναι 2, 5 φορές το συνολικό ακαθάριστο μισθό σας. Βέβαια, μπορεί να κερδίσετε περισσότερα σε πέντε χρόνια. Εντούτοις, μπορεί επίσης να βρεθείτε εκτός εργασίας.
- Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει τη σωστή υποθήκη. Εάν δεν θέλετε να σας πιάσουν από τις απροσδόκητες αυξήσεις των πληρωμών, επιλέξτε ένα σταθερό επιτόκιο.
- Οι πληρωμές δεν πρέπει να υπερβαίνουν το ένα τέταρτο του εισοδήματός σας.
- Κρατήστε λίγα χρήματα για απροσδόκητες περιστάσεις, όπως κόστος συντήρησης ή ξαφνικές αλλαγές στην οικονομική σας θέση.
House Κακή Απαιτήσεις
Οι ειδικοί λένε ότι οι καταναλωτές πρέπει να σχεδιάσουν να δαπανήσουν περίπου το 25% της αμοιβής τους στο σπίτι για έξοδα. Εναλλακτικά, στη σπάνια περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχει λίγες άλλες δαπάνες ή κανένα επιπλέον χρέος, θα μπορούσαν ενδεχομένως να ξοδέψουν έως και 30%.
Ο γενικός κανόνας είναι ότι οι πληρωμές υποθηκών δεν πρέπει ποτέ να υπερβαίνουν το 28% έως το 33% του εισοδήματός σας. Εάν έχετε άλλα χρέη, ο συνολικός λόγος χρέους προς εισόδημα, όλα τα χρέη που διαιρούνται με το εισόδημα, θα πρέπει να είναι κάτω από 40%.
Εάν ένα άτομο ξοδεύει περισσότερα από τα εισοδήματά του στην κατοχή ενός σπιτιού, αυτός ή αυτή πολύ πιθανόν να χαρακτηριστεί ως φτωχός οίκος.
House Poor Methods
Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να προκύψουν απροσδόκητες περιστάσεις που καθιστούν δύσκολη τη διαχείριση των πληρωμών για κατοικίες. Η απώλεια μιας εργασίας ή η κατοχή ενός παιδιού μπορεί να αλλάξει εντελώς τις προοπτικές δαπανών ενός νοικοκυριού, αφήνοντάς τους φτωχούς στο σπίτι, δυσκολεύοντας να καταβάλουν τις πληρωμές υποθηκών.
Εάν συμβεί αυτό, οι καταναλωτές ίσως χρειαστεί να εξετάσουν μερικές διαφορετικές επιλογές.
Περιορίστε τα έξοδα διακριτικής ευχέρειας
Πρώτον, αν τα έξοδα για τη στέγαση φαίνονται συντριπτικά ίσως υπάρχουν τομείς του προϋπολογισμού όπου μπορείτε να μειώσετε τις δαπάνες. Ίσως να σας βοηθήσουν να ακυρώσετε τις διακοπές ή να αγοράσετε αυτοκίνητα με χαμηλότερο όχημα πληρωμής.
Πάρτε άλλη δουλειά
Αν φαίνεται ότι η δαπάνη έχει υπερβεί τον προϋπολογισμό, πολλοί καταναλωτές θα είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν μια δεύτερη θέση εργασίας ή θέσεις εργασίας που μπορούν να βοηθήσουν στην πληρωμή των λογαριασμών κατοικίας.
Βυθιστείτε στην Αποταμίευση
Κατά την αγορά ενός σπιτιού, οι επενδυτές πρέπει να ξεκινήσουν ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Η εξοικονόμηση λίγων μηνών κάθε μήνα για απροσδόκητα ζητήματα, όπως η συντήρηση και οι επισκευές στο σπίτι, μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά, ιδιαίτερα όταν τα άτομα βρεθούν μασκαρισμένα για μετρητά.
Πουλώ
Εάν καμία από αυτές τις επιλογές δεν φαίνεται εφικτή, οι καταναλωτές έχουν πάντα την επιλογή να πουλήσουν το σπίτι τους. Η πώληση μπορεί να σας επιτρέψει να μετακινηθείτε σε μια λιγότερο ακριβή γειτονιά ή να βρείτε ένα σπίτι ενοικίου με χαμηλότερες πληρωμές. Ενώ η πώληση μπορεί να μην είναι η πιο ευνοϊκή επιλογή σας, σας επιτρέπει να αποκτήσετε τα κεφάλαια που χρειάζεστε και ενδεχομένως εξοικονομήσετε για την αγορά ενός νέου σπιτιού στο μέλλον.