Περιουσία
Ένα ακίνητο είναι το σύνολο που περιλαμβάνει την καθαρή αξία ενός ατόμου, συμπεριλαμβανομένων όλων των γηπέδων, των περιουσιακών στοιχείων και άλλων περιουσιακών στοιχείων που το άτομο κατέχει ή ελέγχει.
Breaking Down Estate
Το κτήμα λέξη χρησιμοποιείται συνηθισμένα για να αναφέρεται σε όλες τις γη και βελτιώσεις σε μια τεράστια ιδιοκτησία, συχνά κάποια εκμετάλλευση ή ξενώνα, ή το ιστορικό σπίτι μιας εξέχουσας οικογένειας. Ωστόσο, με την οικονομική και νομική έννοια του όρου, ένα κτήμα αναφέρεται σε όλα τα στοιχεία αξίας που διαθέτει ένα άτομο - ακίνητα, συλλογές έργων τέχνης, αντικείμενα αντίκες, επενδύσεις, ασφάλειες και άλλα περιουσιακά στοιχεία και δικαιώματα - και χρησιμοποιείται επίσης ως πρωταρχικός τρόπος για να αναφερθούμε στην καθαρή αξία ενός ατόμου. Από νομική άποψη, το κτήμα ενός ατόμου αναφέρεται σε σύνολο περιουσιακών στοιχείων ενός ατόμου, μείον τυχόν υποχρεώσεις.
Η αξία μιας προσωπικής περιουσίας είναι ιδιαίτερα σημαντική σε δύο περιπτώσεις: εάν το άτομο κήρυξε πτώχευση και εάν το άτομο πεθάνει. Όταν ένας μεμονωμένος οφειλέτης κηρύσσει πτώχευση, αξιολογείται το ακίνητό του προκειμένου να καθορίσει ποια από τις οφειλές του μπορεί να λογικά αναμένεται να καταβάλει. Οι διαδικασίες πτώχευσης συνεπάγονται την ίδια αυστηρή νομική εκτίμηση περιουσίας που συμβαίνει επίσης μετά το θάνατο ενός ατόμου.
Τα ακίνητα είναι πιο συναφή με το θάνατο ενός ατόμου. Ο προγραμματισμός ακινήτων είναι η πράξη της διαχείρισης της διαίρεσης και της κληρονομιάς της προσωπικής σας περιουσίας και αντιπροσωπεύει αναμφισβήτητα τον σημαντικότερο οικονομικό σχεδιασμό της ζωής ενός ατόμου. Γενικά, ένας ιδιώτης συντάσσει διαθήκη που εξηγεί τις προθέσεις του θεματοφύλακα για τη διανομή της περιουσίας τους μετά το θάνατό τους. Ένα πρόσωπο που λαμβάνει περιουσιακά στοιχεία μέσω της κληρονομιάς ονομάζεται δικαιούχος.
Πώς διαχειρίζονται τα ακίνητα
Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, τα κτήματα χωρίζονται μεταξύ των μελών της οικογένειας του αποθανόντος. Αυτό το πέρασμα πλούτου από μια γενιά μιας οικογένειας στην άλλη έχει μια τάση να εδραιώνει το εισόδημα σε ορισμένες κοινωνικές τάξεις ή οικογένειες. Η κληρονομιά αντιπροσωπεύει ένα τεράστιο ποσοστό του συνολικού πλούτου στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε όλο τον κόσμο και είναι εν μέρει υπεύθυνο για την επίμονη εισοδηματική ανισότητα (αν και φυσικά υπάρχουν πολλοί άλλοι παράγοντες).
Εν μέρει ως αντίδραση στη στασιμότητα του κινήματος των πλουτισμών ως αποτέλεσμα της κληρονομιάς, οι περισσότερες κυβερνήσεις απαιτούν από αυτούς που ευνοούν την κληρονομιά να καταβάλλουν φόρο κληρονομιάς στην περιουσία. Αυτός ο φόρος μπορεί να είναι πολύ μεγάλος, μερικές φορές απαιτώντας από τον δικαιούχο να πουλήσει μερικά από τα κληρονομικά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει τον φόρο. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, εάν η πλειοψηφία ενός κληροδοτήματος παραμείνει σε σύζυγο ή φιλανθρωπικό ίδρυμα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας γενικά αρθεί.
Είναι γενικά σκόπιμο τόσο για την ατομική σύνταξη της θέλησης όσο και για τους δικαιούχους κληρονομίας να απασχολούνται οι υπηρεσίες των κληρονόμων. Οι φόροι κληρονομιάς είναι διαβόητοι για την πολυπλοκότητα και την εξωφρενικότητά τους, και η χρήση ενός δικηγόρου βοηθά να διασφαλιστεί ότι οι φόροι κληρονομιάς σας πληρώνονται σωστά. Στο τέλος της σύνταξης, μπορούν να ληφθούν διάφορα μέτρα για την ελαχιστοποίηση του ποσού του φόρου που θα πρέπει να καταβάλλουν οι δικαιούχοι, όπως η δημιουργία εμπιστοσύνης.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.