Current Face

Τι είναι το Τρέχον Πρόσωπο

Το τρέχον πρόσωπο είναι η τρέχουσα ονομαστική αξία μιας εγγύησης που υποστηρίζεται από υποθήκη (MBS). Όταν αρχικά δομηθεί μια εγγύηση που υποστηρίζεται από υποθήκη, η ονομαστική αξία που δίνεται στην ομάδα ονομάζεται αρχική όψη. Με απλά λόγια, η αρχική όψη είναι το συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο κεφαλαίου και το τρέχον πρόσωπο είναι η συνολική αξία του ανεξόφλητου κεφαλαίου σε οποιοδήποτε σημείο στη συνέχεια. Φυσικά, καθώς οι πληρωμές έρχονται και το κεφάλαιο των υποκείμενων υποθηκών στην πισίνα καταβάλλεται, το σημερινό πρόσωπο μειώνεται σε σύγκριση με το αρχικό πρόσωπο. Η τρέχουσα όψη υπολογίζεται με τον πολλαπλασιασμό του τρέχοντος συντελεστή συγκέντρωσης με την αρχική ονομαστική αξία της εγγύησης υποθήκης.

Η τρέχουσα όψη αναφέρεται επίσης ως τρέχουσα ονομαστική τιμή.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Τρέχον Προσώπου

Το σημερινό πρόσωπο είναι βασικά ένα στιγμιότυπο του τρόπου με τον οποίο μια ασφάλεια που υποστηρίζεται από ενυπόθηκα δάνεια τώρα σε σχέση με πότε ξεκίνησε. Με την εξέταση του σημερινού προσώπου, ο επενδυτής μπορεί να ελέγξει τις παραδοχές αποτίμησης που έγιναν κατά τη δημιουργία του MBS. Αυτό οδηγεί σε ερωτήσεις όπως το εάν το υποτιθέμενο ποσοστό προπληρωμής ήταν ακριβές και αν η αποτίμηση είναι υψηλότερη ή χαμηλότερη από ότι θα έπρεπε να είναι υπό το πρίσμα του πραγματικού κινδύνου προπληρωμής μέχρι σήμερα.

Γιατί τα σημερινά θέματα προσώπου

Οι ενυπόθηκοι τίτλοι με την ίδια ημερομηνία έκδοσης, το ίδιο κουπόνι και η ίδια αρχική ονομαστική αξία μπορεί να έχουν πολύ διαφορετικά σημερινά πρόσωπα. Οι τίτλοι που υποστηρίζονται από υποθήκες καταβάλλονται με διαφορετικούς συντελεστές βάσει των χαρακτηριστικών των υποκείμενων δανείων, για παράδειγμα, η ομάδα μπορεί να αποτελείται από δανειολήπτες υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας οι οποίοι μπορούν να αναχρηματοδοτήσουν εύκολα εάν μειωθούν τα επιτόκια. Ακόμη και αν οι δανειολήπτες είναι κατά προσέγγιση ισοδύναμοι από την άποψη της πιστοληπτικής ικανότητας, θα υπάρξουν διαφορές στην πραγματική ταχύτητα προπληρωμής των υποκείμενων υποθηκών καθώς οι άνθρωποι κινούνται, απομακρύνονται ή διαφορετικά βλέπουν τις περιστάσεις τους να αλλάζουν.

Οι κάτοχοι των MBS θέλουν να δουν τα υποκείμενα δάνεια που έχουν επιστραφεί, καθώς εκεί παίρνουν το κεφάλαιο και το ενδιαφέρον τους για την επένδυση. Ωστόσο, δεν θέλουν να βλέπουν το τρέχον πρόσωπο να πέφτει γρηγορότερα από το προγραμματισμένο. Η τιμολόγηση ενός MBS γίνεται συνήθως χρησιμοποιώντας ένα μοντέλο που βελτιστοποιεί την πισίνα, έτσι ώστε ο επενδυτής να γνωρίζει τι παίρνει με την πάροδο του χρόνου. Τούτου λεχθέντος, το περιβάλλον επιτοκίων επηρεάζει τους τίτλους που εξασφαλίζονται με υποθήκες περισσότερο από τις περισσότερες επενδύσεις που υποστηρίζονται από το χρέος. Οι δανειολήπτες τείνουν να αναχρηματοδοτούν τη χειρότερη δυνατή στιγμή για τους επενδυτές, επιστρέφοντας κεφάλαια σε αυτά σε ένα περιβάλλον χαμηλού ενδιαφέροντος, όπου οι αποδόσεις είναι δύσκολο να περάσουν. Εάν η προπληρωμή αυξάνεται περισσότερο από ό, τι προβλεπόταν, η επένδυση δεν θα έχει τις αποδόσεις που αρχικά αναμενόταν. Εν ολίγοις, οι ταχύτερες από τις αναμενόμενες μειώσεις στην τρέχουσα όψη ενός MBS είναι κακές ειδήσεις για τους επενδυτές.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Το πρωτότυπο πρόσωπο πρωτότυπου προσώπου είναι το συνολικό οφειλόμενο υπόλοιπο όταν δημιουργείται αρχικά μια εγγύηση υποθήκης. περισσότερα Συντελεστής πισίνας Ο συντελεστής της λίρας είναι ένα μέτρο του ποσοστού του αρχικού κεφαλαίου του δανείου παραμένει σε ασφάλεια που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία (ABS). περισσότερες βασικές λωρίδες Μόνο λωρίδες κύριας φύσης Ορισμοί Οι κύριες λωρίδες (PO strips) είναι το τμήμα μιας απογυμνωμένης εγγύησης που εξασφαλίζεται από υποθήκη που ωφελεί όταν οι υποκείμενες υποθήκες στην πισίνα πληρώνονται γρηγορότερα. περισσότερη ενιαία μηνιαία θνησιμότητα (SMM) Ορισμός Η μηνιαία θνησιμότητα (SMM) είναι το ποσό του κεφαλαίου των ενυπόθηκων δανείων που είναι προπληρωμένο σε ένα συγκεκριμένο μήνα. πιο σταθμισμένο μέσο κουπόνι (WAC) Το μέσο σταθμισμένο κουπόνι (WAC) είναι το μέσο σταθμισμένο μεικτό επιτόκιο του συνόλου των ενυπόθηκων δανείων που υποκρύπτονται με εγγύηση στεγαστικού δανείου (MBS). περισσότερα Burnout Burnout είναι το φαινόμενο όπου η ποσότητα της δραστηριότητας αναχρηματοδότησης και προπληρωμής σε ένα MBS πέφτει, ακόμη και αν τα επιτόκια εξακολουθούν να μειώνονται. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών