Συμπληρωματική εγγύηση

Τι είναι η εξασφάλιση;

Η εξασφάλιση λαμβάνει χώρα όταν ένας δανειολήπτης δεσμεύει ένα περιουσιακό στοιχείο ως προσφυγή στον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το αρχικό δάνειο. Η εξασφάλιση του ενεργητικού δίνει στους δανειστές επαρκές επίπεδο διαβεβαίωσης έναντι του κινδύνου αθέτησης. Μπορεί επίσης να βοηθήσει έναν δανειολήπτη να λάβει ένα δάνειο για το οποίο δεν ήταν σε θέση να λάβει με λιγότερο από το βέλτιστο πιστωτικό ιστορικό.

Η εξόφληση εξηγείται

Η εξασφάλιση μπορεί να εμπλέκεται με μια ποικιλία διαφορετικών τύπων δανείων. Μερικά από τα πιο συνηθισμένα είδη ασφαλειών που χρησιμοποιούνται στα εξασφαλισμένα δάνεια περιλαμβάνουν ακίνητα, αυτοκίνητα, τέχνη, κοσμήματα και χρεόγραφα.

Τα εξασφαλισμένα δάνεια είναι επίσης γνωστά ως εξασφαλισμένα δάνεια. Αυτά τα δάνεια είναι εξασφαλισμένα από ακίνητα τα οποία ο δανειστής έχει το δικαίωμα σε αν ο δανειολήπτης αθετήσει. Το βασικό ποσό που προσφέρεται σε εξασφαλισμένο δάνειο βασίζεται συνήθως στην εκτιμώμενη αξία εξασφάλισης του ακινήτου. Οι περισσότεροι εξασφαλισμένοι δανειστές θα δανείσουν περίπου 70% έως 90% της αξίας του ακινήτου στον δανειολήπτη.

Χρηματοδότηση υποθηκών

Η χρηματοδότηση υποθηκών είναι ένας τύπος δανείου που εξασφαλίζεται με τίτλο. Ο δανειολήπτης είναι εγκεκριμένος για ενυπόθηκο δάνειο και πρέπει να καταβάλει τακτικά το κεφάλαιο και τις πληρωμές τόκων κατά τη διάρκεια του δανείου. Ο δανειστής κατέχει τον τίτλο στο ακίνητο και παραμένει ο ιδιοκτήτης του έως ότου το στεγαστικό δάνειο καταβληθεί εξ ολοκλήρου. Εάν ο δανειολήπτης αναφέρει παραβατικές πληρωμές και δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει το δάνειο, ο δανειστής διατηρεί τον τίτλο και τους αποκλεισμούς. Με ένα δάνειο τίτλου υποθήκης, ο δανειστής μπορεί να μεταπωλήσει το σπίτι για να μετριάσει από χαμένη αξία μέσω της χρέωσης-off.

Επιχειρηματικά δάνεια

Οι επιχειρήσεις συχνά διαρθρώνουν τη χρήση εξασφαλίσεων στις συμφωνίες τους για πιστώσεις δανεισμού. Οι επιχειρήσεις μπορούν να χρησιμοποιήσουν όλους τους τύπους εξασφαλίσεων για προσφορές χρεών. Τα ομόλογα, για παράδειγμα, μπορεί να περιλαμβάνουν όρους για συγκεκριμένα εξασφαλισμένα περιουσιακά στοιχεία ως εξασφάλιση, όπως εξοπλισμός ή / και περιουσιακά στοιχεία. Αυτή η εξασφάλιση δεσμεύεται για την αποπληρωμή της προσφοράς ομολόγων σε περίπτωση αθέτησης. Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει τις υποχρεώσεις των ασφαλιστών για τη διαπραγμάτευση, μπορεί να πάρει το περιουσιακό στοιχείο για αποπληρωμή στους επενδυτές. Το αυξημένο επίπεδο ασφάλειας που προσφέρεται σε έναν ομολογιούχο συνήθως βοηθά στη μείωση του επιτοκίου του κουπονιού που προσφέρεται στο ομόλογο, το οποίο μπορεί να μειώσει το κόστος χρηματοδότησης για τον εκδότη.

Τίτλοι ως Ασφάλειες

Η χρησιμοποίηση των τίτλων ως εξασφαλίσεων είναι επίσης κοινή στην επένδυση. Αυτός ο τύπος εξασφάλισης χρησιμοποιείται από κυβερνητικές νομοθεσίες και εποπτεύεται κυρίως από την Federal Reserve. Πολλές χρηματιστηριακές εταιρείες προσφέρουν περιθώριο δανεισμού που επιτρέπει σε έναν επενδυτή να λάβει δάνειο με τίτλους στο λογαριασμό του ως εξασφάλιση. Γενικά, όταν το περιθώριο εκδίδεται σε έναν δανειολήπτη, όλες οι αξίες του λογαριασμού του μπορούν να θεωρηθούν ως εξασφάλιση. Συχνά οι χρηματιστηριακές εταιρείες δεν θα επιτρέψουν δανεισμό περιθωρίου μέχρις ότου ένας λογαριασμός φθάσει ένα ορισμένο όριο, όπως περίπου $ 2.000. Με τίτλους ως ασφάλεια, ο μεσίτης έχει το δικαίωμα να πωλεί τίτλους σε ένα λογαριασμό για να ικανοποιήσει τις συγκεκριμένες απαιτήσεις τους. Τυπικά οι κλήσεις περιθωρίου είναι ένα ποσοστό του συνολικού δανεισμού. Επομένως, εάν δανείστηκε 1.000 δολάρια, η χρηματιστηριακή αγορά θα απαιτούσε οι τίτλοι που παρείχε ως εξασφάλιση να διατηρήσουν 25% ή 250 δολάρια από την αξία που δανείστηκε. Έτσι, είναι σημαντικό οι επενδύσεις που έγιναν με αύξηση περιθωρίου κέρδους.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός του χρέους πλήρους προσφυγής Ο δανεισμός πλήρους προσφυγής παρέχει στους δανειστές το δικαίωμα να εκμεταλλεύονται τα περιουσιακά στοιχεία ενός δανειολήπτη που υπερβαίνουν την καθορισμένη εξασφαλισμένη εγγύηση, εάν ο δανειολήπτης αθετήσει την υποχρέωση δανείου του. περισσότερα Πώς λειτουργεί το Hypothecation Υπόθεση συμβαίνει όταν ένα περιουσιακό στοιχείο είναι ενεχυριασμένο ως εξασφάλιση για να εξασφαλίσει ένα δάνειο, χωρίς να παραιτηθεί από την κυριότητα, την κατοχή ή τα δικαιώματα κυριότητας. περισσότερο Perfected Lien Μια τελειοποιημένη εμπράγματη ασφάλεια είναι μια ασφάλεια που έχει κατατεθεί με τον κατάλληλο πράκτορα αρχειοθέτησης προκειμένου να καταστεί δεσμευτικό το συμφέρον ασφάλισης σε ένα περιουσιακό στοιχείο. περισσότερα Συμπληρωματικές εξασφαλίσεις Side Side είναι μια υπόσχεση είτε ενός φυσικού είτε ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που εξασφαλίζει μερικώς ένα δάνειο. περισσότερο Μια πιο προσεκτική ματιά στις Ασφάλειες Ασφάλειες είναι ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία που ένας δανειστής δέχεται ως ασφάλεια για ένα δάνειο. Η ασφάλεια μπορεί να κατασχεθεί εάν δεν επιστραφεί το δάνειο. περισσότερα Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός ενεχυριασμένου περιουσιακού στοιχείου ή ενός δανείου Ένα ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο είναι μια πολύτιμη κατοχή που μεταβιβάζεται σε έναν δανειστή ως εξασφάλιση για δάνειο ή για χρέος. Ένα ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο έχει πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών