Κύριος » αλγοριθμική διαπραγμάτευση » Αγοράζοντας ένα σπίτι σε έναν κύριο δρόμο: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Αγοράζοντας ένα σπίτι σε έναν κύριο δρόμο: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

αλγοριθμική διαπραγμάτευση : Αγοράζοντας ένα σπίτι σε έναν κύριο δρόμο: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Αν και μπορεί να υποθέσετε ότι οι περισσότεροι άνθρωποι θα ήθελαν να αποφύγουν να αγοράσουν ένα σπίτι σε έναν κεντρικό δρόμο, υπάρχουν στην πραγματικότητα επαγγελματίες να εξετάσει μαζί με τα μειονεκτήματα.

Αγοράζοντας ένα σπίτι σε έναν κύριο δρόμο: Μια επισκόπηση

Αν είστε μεταξύ εκείνων που ποτέ δεν θα εξετάσει σοβαρά την αγορά ενός σπιτιού σε έναν κύριο δρόμο, δεν είστε μόνοι. "Θα εκτιμούσα ότι το 50% ή και περισσότερο των αγοραστών που αντιπροσωπεύω θα επιλέξουν να μην δουν τα σπίτια σε έναν κεντρικό δρόμο, ανεξάρτητα από τα χαρακτηριστικά του σπιτιού", λέει ο Doug Wagner, Certified Residential Specialist της RE / MAX. Ο Wagner παραθέτει τις βασικές ανησυχίες ως θόρυβο και ασφάλεια για παιδιά και κατοικίδια ζώα.

Βασικές τακτικές

  • Θα πρέπει να συγκρίνετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της διαβίωσης σε έναν κύριο δρόμο με τις προσωπικές προτιμήσεις σας για τον τρόπο ζωής.
  • Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν καλή πρόσβαση στη μεταφορά, περισσότερες αγορές και σχολικές επιλογές και καλύτερη ασφάλεια.
  • Μεταξύ των μειονεκτημάτων είναι ο θόρυβος, η έλλειψη ιδιωτικότητας, η ρύπανση και η αξία μεταπώλησης.
  • Εάν αποφασίσετε ότι η κύρια διαμονή στο δρόμο είναι για σας, πείτε στον κτηματομεσίτη σας. Εάν βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει, βεβαιωθείτε ότι η τιμή που προσφέρετε λαμβάνει υπόψη ότι πιθανώς μικρότερη ομάδα διαθέσιμων αγοραστών όταν τελικά πωλούν.

Αλλά είναι πραγματικά μια τέτοια κακή επιλογή; Ένα σημαντικό προβάδισμα είναι ότι τα σπίτια σε πολυσύχναστους δρόμους τείνουν να πωλούν με έκπτωση. Ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού σε έναν πολυσύχναστο δρόμο.

Πλεονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού σε έναν κύριο δρόμο

Εάν σας αρέσει να είστε μέρος ενός διεγερτικού περιβάλλοντος και της αξίας της ευκολίας, ένα σπίτι σε έναν κεντρικό δρόμο μπορεί να είναι προς τις προτιμήσεις σας.

Είναι όπου η δράση είναι

Ένας κεντρικός δρόμος σε οποιαδήποτε πόλη θα είναι απασχολημένος. Αυτό σημαίνει πολλά αυτοκίνητα που οδηγούν στο παρελθόν και οι άνθρωποι στο πεζοδρόμιο. Αν αγαπάτε τη φασαρία, αυτό θα μπορούσε να είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.

Εύκολη πρόσβαση στη μεταφορά και αναψυχή

Οι στάσεις λεωφορείων, οι σιδηροδρομικοί σταθμοί και τα μονοπάτια για ποδήλατα και πεζοπορία βρίσκονται συχνά κοντά στις κύριες οδικές αρτηρίες. Εάν η μεταφορά και η ψυχαγωγική πρόσβαση σημαίνουν πολλά για εσάς, η κεντρική ζωή θα μπορούσε να είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα.

Περισσότερες επιχειρήσεις, σχολεία και ασφάλεια

Οι κύριοι δρόμοι είναι καλύτερα φωτισμένοι και έχουν περισσότερες επιλογές αγορών, σχολικές επιλογές, πυροσβεστικούς σταθμούς και συχνά ισχυρότερη αστυνομική παρουσία. Η δυνατότητα να περπατάτε στα καταστήματα και να αισθάνεστε πιο ασφαλείς και ασφαλείς ενισχύεται σε περιοχές όπου υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι.

Καλή συντήρηση δρόμου

Τα αλεξίπτωτα και τα πλαϊνά δρομάκια δεν παίρνουν την προσοχή τους κύριους δρόμους επειδή δεν παίρνουν την κυκλοφορία. Οι κύριοι δρόμοι οργάζονται πρώτα όταν υπάρχει χιόνι. Οι γεώτρηση γεμίζουν πρώτα και, όταν έρθει η ώρα να ξαναφτιάξουν, οι πολυσύχναστοι δρόμοι παίρνουν τα πρώτα βήματα.

Τιμολόγηση Έκπτωση

Επειδή οι περισσότεροι προτιμούν λιγότερη κίνηση και θόρυβο από ό, τι βρίσκεται σε έναν κεντρικό δρόμο, τα σπίτια σε πολυσύχναστους δρόμους τείνουν να πωλούν με έκπτωση. Αυτή η έκπτωση μπορεί να είναι από 5% έως 10%, σύμφωνα με τον Wagner. Αυτό μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα για τους αγοραστές χωρίς παιδιά ή κατοικίδια ζώα, λέει.

Λάβετε υπόψη ότι επιλέγετε πού θα ζήσετε για τα επόμενα χρόνια και θα πρέπει να αισθάνεστε σαν σπίτι, όχι παγίδα.

Μειονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού σε έναν κύριο δρόμο

Αν ένας τρόπος ζωής δεν αναζωπυρώνεται σε εσάς - ή ακόμα και αν το κάνει - τα μειονεκτήματα που αναφέρονται εδώ μπορεί να είναι αρκετά για να σας αποθαρρύνουν.

Θόρυβος

Ο θόρυβος είναι ίσως η κύρια αντίρρηση που οι άνθρωποι πρέπει να ζουν σε έναν κύριο δρόμο. Αν και καλά μονωμένα παράθυρα και πόρτες μπορούν να βοηθήσουν, θα είστε σε θέση να πείτε τη διαφορά. Αν ο θόρυβος έχει πολύ σημασία για εσάς, ένας πολυσύχναστος δρόμος δεν έχει νόημα.

Έλλειψη ιδιωτικού απορρήτου

Όλοι εκείνοι οι γείτονες που περπατούν στο παρελθόν και ακόμη και οι άνθρωποι στα αυτοκίνητα θα φανεί το δρόμο σας και, ειδικά όταν σκοτεινιάζει, στα παράθυρά σας. Εάν η ιδιωτική ζωή αποτελεί βασική μέριμνα, η ζωή σε έναν κεντρικό δρόμο μπορεί να σας υποσκάψει.

Σκόνη και ρύπανση

Δεν υπάρχει αμφιβολία, ένα σπίτι σε έναν πολυσύχναστο δρόμο υπόκειται σε περισσότερη σκόνη, εξάτμιση αυτοκινήτων και άλλες μορφές ρύπανσης. Αν είστε ιδιαίτερα ευαίσθητοι στην ποιότητα του αέρα - ειδικά αν δεν έχετε καλό σύστημα φιλτραρίσματος αέρα στο σπίτι σας - αυτό θα μπορούσε να είναι ένα πρόβλημα.

Στάθμευση

Οι άνθρωποι που ζουν σε πλαϊνούς δρόμους συχνά μπορούν να σταθμεύσουν επιπλέον οχήματα στο δρόμο. Αυτό δεν συμβαίνει πάντα όταν ζείτε σε έναν κύριο δρόμο. Αν έχετε περισσότερα αυτοκίνητα από ό, τι το γκαράζ και το δρόμο σας μπορεί να χειριστεί, πάρκινγκ μπορεί να είναι ένα ζήτημα.

Τιμή μεταπώλησης

Σύμφωνα με τον Wagner, το πλεονέκτημα έκπτωσης που έχετε ως αγοραστής γίνεται μειονέκτημα όταν πουλάτε. Αναφέρει μια «μικρότερη ομάδα διαθέσιμων αγοραστών» ως τον κύριο λόγο για την ανάγκη έκπτωσης της τιμής πώλησης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.
Συνιστάται
Αφήστε Το Σχόλιό Σας